Klein, aber fein: Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Wohnküche nahe der Karlsaue
Dachgeschoss, 41 m², 1 Zimmer, 34121 Kassel
Details
| ImmoNr | 176 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 34121 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 545 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 695 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.635 € |
Details
| ImmoNr | 176 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 34121 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaltmiete | 545 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 695 € |
| Währung | € | Kaution | 1.635 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnen, wo Stadt und Natur zusammenkommen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf kompakter Fläche ein gemütliches Zuhause in attraktiver, stadtnaher Lage von Kassel. Mittelpunkt der Wohnung ist die einladende Wohnküche, die Wohnen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Karlsaue: Erholung im Grünen, Spaziergänge und kleine Auszeiten vom Alltag beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Kunsthochschule Kassel, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen Sie kurze Wege und eine unkomplizierte Verbindung in die Kasseler Innenstadt.
Damit vereint die Wohnung vieles, was das Wohnen besonders angenehm macht: eine zentrale Lage, viel Grün, kurze Wege und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 neu zu vermieten.
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf kompakter Fläche ein gemütliches Zuhause in attraktiver, stadtnaher Lage von Kassel. Mittelpunkt der Wohnung ist die einladende Wohnküche, die Wohnen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Karlsaue: Erholung im Grünen, Spaziergänge und kleine Auszeiten vom Alltag beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Kunsthochschule Kassel, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen Sie kurze Wege und eine unkomplizierte Verbindung in die Kasseler Innenstadt.
Damit vereint die Wohnung vieles, was das Wohnen besonders angenehm macht: eine zentrale Lage, viel Grün, kurze Wege und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 neu zu vermieten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2027
Endenergieverbrauch: 100.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 100,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, zentralen Wohnlage von Kassel mit besonderem Pluspunkt: der Nähe zur Karlsaue.
Die weitläufige Parkanlage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Kasseler Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die weitläufige Parkanlage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Kasseler Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
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