Renditeobjekt! Zukunftsorientierte Gewerbeeinheit zu verkaufen!
Mehrfamilienhaus, , 7 Zimmer, 34225 Baunatal
Details
| ImmoNr | 74 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34225 |
| Ort | Baunatal |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Bürofläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Gewerbefläche | 150 m² |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 74 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 34225 |
| Ort | Baunatal | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Gesamtfläche | 150 m² |
| Bürofläche | 150 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Gewerbefläche | 150 m² | Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei dieser zukunftsorientierten Gewerbeeinheit in Baunatal handelt es sich um eine repräsentative Gewerbe-, Büro- und Praxisfläche. Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 18.000 € zzgl. NK.
Die zentrumsnahe Lage und die sehr gute Anbindung zu den Autobahnen sowie Bundesstraßen machen den Standort äußerst attraktiv. Die Grundrissgröße wurde an die Bedürfnisse der Mieter bzgl. der Raumaufteilung angepasst und teilen sich wie folgt auf:
- Raum 1: Friseur mit ca. 33,96 m²
- Raum 2: Nagelstudio mit ca. 18,96 m²
- Raum 3/4: Psychologische Beratung mit ca. 34,96 m²
- Raum 5: Fußpflege mit ca. 24,00 m²
- Raum 6/7: Kosmetikstudio mit ca. 37,65 m²
- Gemeinschaftsräume: Küche, Garderobe, WC mit ca. 53,76 m² (anteilig in den Räumen angerechnet)
Die Gewerbeeinheit ist sehr gut ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche.
Eine genaue Mietaufstellung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer sind vielfältig, wir beraten Sie gern.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Die zentrumsnahe Lage und die sehr gute Anbindung zu den Autobahnen sowie Bundesstraßen machen den Standort äußerst attraktiv. Die Grundrissgröße wurde an die Bedürfnisse der Mieter bzgl. der Raumaufteilung angepasst und teilen sich wie folgt auf:
- Raum 1: Friseur mit ca. 33,96 m²
- Raum 2: Nagelstudio mit ca. 18,96 m²
- Raum 3/4: Psychologische Beratung mit ca. 34,96 m²
- Raum 5: Fußpflege mit ca. 24,00 m²
- Raum 6/7: Kosmetikstudio mit ca. 37,65 m²
- Gemeinschaftsräume: Küche, Garderobe, WC mit ca. 53,76 m² (anteilig in den Räumen angerechnet)
Die Gewerbeeinheit ist sehr gut ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche.
Eine genaue Mietaufstellung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer sind vielfältig, wir beraten Sie gern.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 155 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Weitere Daten zur Gewerbeeinheit:
- voll vermietet
- Ausstattung: gut
- gepflegte Küche
- neue Gaszentralheizung
- voll vermietet
- Ausstattung: gut
- gepflegte Küche
- neue Gaszentralheizung
Lagebeschreibung Diese Gewerbeeinheit bietet nicht nur eine interessante Aufteilung, sondern auch eine erstklassige Lage in Baunatal-Altenbauna.
Das Gebäude befindet sich in Baunatal, im charmanten Ortsteil Altenbauna, der für seine attraktive Wohnlage und seine Nähe zu Kassel bekannt ist.
Das Volkswagenwerk Baunatal liegt nur einen Steinwurf entfernt.
In der nahen Umgebung finden Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzte.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie bietet eine komfortable Verbindung (ca. 15-20 min) in die nahegelegene Stadt Kassel. Hier finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Die Autobahnen A7, A49 und A44 sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar.
Das Gebäude befindet sich in Baunatal, im charmanten Ortsteil Altenbauna, der für seine attraktive Wohnlage und seine Nähe zu Kassel bekannt ist.
Das Volkswagenwerk Baunatal liegt nur einen Steinwurf entfernt.
In der nahen Umgebung finden Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzte.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie bietet eine komfortable Verbindung (ca. 15-20 min) in die nahegelegene Stadt Kassel. Hier finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Die Autobahnen A7, A49 und A44 sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar.
Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer insgesamt eine
Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. ges. MwSt. zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret und für Sie kostenlos!
Nutzen Sie unseren Rundumservice: Von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH &Co. KG Tel.: 0561 712810
Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. ges. MwSt. zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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