Handwerklich begabte aufgepasst! Großzügiges Wohnen in Hagenburg mit viel Potential
Einfamilienhaus, 288 m², 9 Zimmer, 31558 Hagenburg
Details
| ImmoNr | 2447 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31558 |
| Ort | Hagenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 288 m² |
| Grundstücksgröße | 1.032 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2447 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 31558 |
| Ort | Hagenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 288 m² | Grundstücksgröße | 1.032 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier angebotene Haus befindet sich im Ortskern von Hagenburg und wurde ursprünglich auf einem ca. 1.031 m2 großen Grundstück, im Jahr 1906 erbaut. Der Gebäudekomplex verteilt sich auf ein Wohnhaus mit ca. 288 m2 Wohnfläche, zwei Garagen und einer großen Halle/Scheune. Dieses Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für andere Projekte. Die Immobilie wurde in Fachwerk/Holzständerbauweise errichtet.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfordert, was es besonders attraktiv für Bastler und Handwerker macht. Das Haus wird aktuell mit Infratorheizungen beheizt und verfügt über keine Zentrale Heizungsanlage.
Die Raumaufteilung präsentiert sich sehr attraktiv und großzügig. Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Fläche im Erdgeschoss wurde bereits optisch saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Im weiteren Verlauf des Hauses ist ein ehemaliger Heuboden angeschlossen, welcher nicht ausgebaut ist und sich in seinem Ursprungszustand befindet.
Aufgrund des fortgeschrittenen Sanierungsbedarfs kommt eventuell auch ein Abriss und Neubau in Frage, wobei das Grundstück mit seiner Größe und der zentralen Lage in Hagenburg viele Möglichkeiten eröffnet. Dieses Angebot richtet sich sowohl an handwerklich begabte Interessenten, wie auch an Projektentwickler und Bauträger.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfordert, was es besonders attraktiv für Bastler und Handwerker macht. Das Haus wird aktuell mit Infratorheizungen beheizt und verfügt über keine Zentrale Heizungsanlage.
Die Raumaufteilung präsentiert sich sehr attraktiv und großzügig. Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Fläche im Erdgeschoss wurde bereits optisch saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Im weiteren Verlauf des Hauses ist ein ehemaliger Heuboden angeschlossen, welcher nicht ausgebaut ist und sich in seinem Ursprungszustand befindet.
Aufgrund des fortgeschrittenen Sanierungsbedarfs kommt eventuell auch ein Abriss und Neubau in Frage, wobei das Grundstück mit seiner Größe und der zentralen Lage in Hagenburg viele Möglichkeiten eröffnet. Dieses Angebot richtet sich sowohl an handwerklich begabte Interessenten, wie auch an Projektentwickler und Bauträger.
Lagebeschreibung Diese Haus befindet sich im Ortskern von Hagenburg. Der Ort hat ca. 4.500 Einwohner und eine Fläche von etwa 16 km². Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hagenburg und Altenhagen. Der Ort nimmt Aufgaben der flächendeckenden Grundversorgung der Bevölkerung in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht wahr. Darüber hinaus ist dem Flecken die besondere Entwicklungsaufgabe „Wohnen und Erholung“ zugewiesen, wovon die rege Bautätigkeit im Ort zeugt. Er liegt im Gebiet des Naturparks Steinhuder Meer. So verfügt der Ort über einen direkten Zugang zum Meer mit zahlreichen Bootsliegeplätzen und Gastronomie am Kanal , unweit des Hagenburger Schlosses.
In den letzten Jahren entstand in Hagenburg ein neuer Ortskern. So finden sich Schulzentrum, Medizinisches Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten zentral im Ortskern. Aber auch darüber hinaus sind weitere Baugebiete für Wohn-und Gewerbeflächen entstanden.
Die hier angebotenen Räumlichkeiten liegen ebenfalls zentral in einem überaus reizvollen Gebäudeensemble an der Bundesstraße 441. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wunstorf, des nächstgelegenen Mittelzentrums der Region Hannover, gewährleistet. Obwohl Hagenburg politisch zum Landkreis Schaumburg gehört, orientieren sich dennoch viele Hagenburger eher Richtung Wunstorf, da auch dort beste Anbindungen bestehen. Die Regionalzüge der Bahn verbinden Sie in nur 12 Minuten mit der Landeshauptstadt Hannover.
In den letzten Jahren entstand in Hagenburg ein neuer Ortskern. So finden sich Schulzentrum, Medizinisches Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten zentral im Ortskern. Aber auch darüber hinaus sind weitere Baugebiete für Wohn-und Gewerbeflächen entstanden.
Die hier angebotenen Räumlichkeiten liegen ebenfalls zentral in einem überaus reizvollen Gebäudeensemble an der Bundesstraße 441. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wunstorf, des nächstgelegenen Mittelzentrums der Region Hannover, gewährleistet. Obwohl Hagenburg politisch zum Landkreis Schaumburg gehört, orientieren sich dennoch viele Hagenburger eher Richtung Wunstorf, da auch dort beste Anbindungen bestehen. Die Regionalzüge der Bahn verbinden Sie in nur 12 Minuten mit der Landeshauptstadt Hannover.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Jacobs
Telefon: +49 5031 515381
E-Mail: anfragen@anfragen.jacobs-immobilien.com
