Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Sackgasse
Doppelhaushälfte, 117 m², 4 Zimmer, 30926 Seelze / Lohnde
Details
| ImmoNr | 2456 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 30926 |
| Ort | Seelze / Lohnde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 279 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 397.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2456 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 30926 |
| Ort | Seelze / Lohnde | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 279 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 397.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in bester und sehr beliebter Wohngegend von Seelze/Lohnde. Besonders für Familien mit Kindern ist die Lage attraktiv, da sich das Haus in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Sackgasse befindet. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig und sicher zu erreichen. In der direkten Nachbarschaft finden sich ausnahmslos gepflegte Wohnhäuser und Sie dürfen eine angenehme Wohnqualität im Grünen erwarten.
Das Haus wurde im Jahr 1992 errichtet und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Spitzboden – verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 109 m2. Besonders die gute Grundrissgestaltung wird Sie überzeugen. Im Erdgeschoss Wohnen – mit Küche, Gäste-WC und einem großen Wohnzimmer und im Obergeschoss schlafen – mit zwei gleichgroßen Kinderzimmern, Schlafzimmer und dem Hauptbadezimmer. Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein großer Spitzboden zur Verfügung, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet.
Vom Hausflur im Erdgeschoss aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche und das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit seiner überdurchschnittlichen Größe sicher der schönste Raum des Hauses. Dank der großen Fensterflächen überzeugt dieser Raum durch Helligkeit viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer modernen und hellen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist mit einer praktischen Überdachung ausgestattet mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Bei einem warmen Sommerregen können Sie also weiterhin Ihren Platz im Freien genießen!
Vom Flur aus führt eine Treppe in den Keller und in das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
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Das Haus wurde im Jahr 1992 errichtet und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Spitzboden – verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 109 m2. Besonders die gute Grundrissgestaltung wird Sie überzeugen. Im Erdgeschoss Wohnen – mit Küche, Gäste-WC und einem großen Wohnzimmer und im Obergeschoss schlafen – mit zwei gleichgroßen Kinderzimmern, Schlafzimmer und dem Hauptbadezimmer. Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein großer Spitzboden zur Verfügung, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet.
Vom Hausflur im Erdgeschoss aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche und das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit seiner überdurchschnittlichen Größe sicher der schönste Raum des Hauses. Dank der großen Fensterflächen überzeugt dieser Raum durch Helligkeit viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer modernen und hellen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist mit einer praktischen Überdachung ausgestattet mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Bei einem warmen Sommerregen können Sie also weiterhin Ihren Platz im Freien genießen!
Vom Flur aus führt eine Treppe in den Keller und in das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2024
Endenergiebedarf: 97.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
Ausstattung ...
Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 saniert und präsentiert sich in einem sehr modernen und schönen Zustand. Eine bodentiefe Dusche wurde verbaut und sorgt für zusätzlichen Komfort
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Spitzboden. Dieser Raum kann perfekt als Büro für das Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert mit Waschkeller, Vorratsraum, Hobbyraum mit überdachtem Ausgang ins Freie.
Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und ein Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Alles in allem finden Sie ein Haus vor, welches Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zum komfortablen und großzügigen Wohnen bietet. Auch die direkte Nachbarschaft präsentiert sich gepflegt und familienfreundlich.
Wenn Sie mehr über dieses Haus erfahren wollen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 saniert und präsentiert sich in einem sehr modernen und schönen Zustand. Eine bodentiefe Dusche wurde verbaut und sorgt für zusätzlichen Komfort
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Spitzboden. Dieser Raum kann perfekt als Büro für das Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert mit Waschkeller, Vorratsraum, Hobbyraum mit überdachtem Ausgang ins Freie.
Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und ein Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Alles in allem finden Sie ein Haus vor, welches Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zum komfortablen und großzügigen Wohnen bietet. Auch die direkte Nachbarschaft präsentiert sich gepflegt und familienfreundlich.
Wenn Sie mehr über dieses Haus erfahren wollen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lagebeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Seelze/Lohnde. Lohnde befindet sich am nördlichen Rand von Seelze und ist ein eher ruhiger Ortsteil, in dem viele Familien wohnen. Die Straße selbst ist von Einfamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern geprägt und überzeugt durch schöne Vorgärten und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker sind von hier aus schnell zu erreichen. Auch das Zentrum von Seelze ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Über die Bundesstraße B441 ist der Standort gut angebunden und Pendler genießen eine schnelle Verbindung zur Autobahn und der Landeshauptstadt Hannover. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Seelze, von dem aus Sie mit dem Regionalverkehr ebenfalls zügig Hannover erreichen.
In Lohnde gibt es eine Grundschule sowie Kindergärten und Kitas. Weiterführende Schulen befinden sich in Seelze, die mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Hobbys. Es gibt mehrere Wander- und Radwege, die durch die ländliche Umgebung führen. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad und ein Sportplatz.
Fazit: Hier finden Sie eine attraktive Wohnlage in einer ruhigen Umgebung, mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie eignet sich besonders für Familien und Menschen, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe suchen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker sind von hier aus schnell zu erreichen. Auch das Zentrum von Seelze ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Über die Bundesstraße B441 ist der Standort gut angebunden und Pendler genießen eine schnelle Verbindung zur Autobahn und der Landeshauptstadt Hannover. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Seelze, von dem aus Sie mit dem Regionalverkehr ebenfalls zügig Hannover erreichen.
In Lohnde gibt es eine Grundschule sowie Kindergärten und Kitas. Weiterführende Schulen befinden sich in Seelze, die mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Hobbys. Es gibt mehrere Wander- und Radwege, die durch die ländliche Umgebung führen. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad und ein Sportplatz.
Fazit: Hier finden Sie eine attraktive Wohnlage in einer ruhigen Umgebung, mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie eignet sich besonders für Familien und Menschen, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe suchen.
