Exklusives Neubauprojekt am Steinhuder Meer
Erdgeschoss, , Zimmer, 31515 Wunstorf / Steinhude
Details
| ImmoNr | 2471 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf / Steinhude |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 11.500 € (Kauf) 1 Freiplatz à 5.500 € (Kauf) |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2471 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf / Steinhude | Land | Deutschland |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 11.500 € (Kauf) 1 Freiplatz à 5.500 € (Kauf) |
Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Auf dem ca. 851 m² großen Grundstück in Steinhude planen wir ab Herbst 2024, den Neubau eines nach den Anforderungen der GEG 2024 Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wird 6 großzügig geschnittene Wohnungen beinhalten. Die Größen variieren von der 2 Zimmer - Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bis zur 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m².
Als besonderes Highlight bieten wir interessierten Käufern die Möglichkeit, an statt der geplanten 2 Wohnungen im Dachgeschoss eine große, individuell planbare, Penthousewohnung mit einer Wohn-/Nutz fläche von ca. 160 m² zu errichten. Einen Grundrissvorschlag finden Sie in diesem Exposé. Neben dem Hauptgebäude wer den auf dem Grundstück noch seitlich angeordnete PKW-Einstellplätze, sowie weitere 2 PKW-Außenstellplätze im hinteren Grundstücksbereich errichtet.
Ein über alle Geschosse führender und rollstuhlgerechter Fahrstuhl ermöglicht den barrierefreien Zugang der Wohnungen, die alle über große Balkone oder Terrassen zum nach Südwesten ausgerichteten Garten verfügen. Die Ausstattung der Wohnungen ist modern, hochwertig und zeitgemäß. So sorgt eine moderne Wärmepumpe mit Fuß-bodenheizung für eine angenehme Raumtemperatur. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe. Und eine kontrollierter Wohn-raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Aber nicht nur der zeitgemäße und zukunftsorientierte Energiestandard Bedarfsausweis, Effizienzklasse A, sondern auch die Kubatur des Gebäudes entspricht den heutigen Ansprüchen an moderne und zeitlose Architektur. Hoch wertige Materialien wie z. B. die Verblendsteinfassade und die Zinkverkleidungen der Gauben stehen dabei gleichermaßen für Werterhalt und Wirtschaftlichkeit mit niedrigen Wartungs-und Instandhaltungskosten.
Zum Ausstattungsstandard gehören des Weiteren Parkettböden, bodengleich geflieste Duschen und Multimediadosen in allen Wohn-/Schlafzimmern.
Als besonderes Highlight bieten wir interessierten Käufern die Möglichkeit, an statt der geplanten 2 Wohnungen im Dachgeschoss eine große, individuell planbare, Penthousewohnung mit einer Wohn-/Nutz fläche von ca. 160 m² zu errichten. Einen Grundrissvorschlag finden Sie in diesem Exposé. Neben dem Hauptgebäude wer den auf dem Grundstück noch seitlich angeordnete PKW-Einstellplätze, sowie weitere 2 PKW-Außenstellplätze im hinteren Grundstücksbereich errichtet.
Ein über alle Geschosse führender und rollstuhlgerechter Fahrstuhl ermöglicht den barrierefreien Zugang der Wohnungen, die alle über große Balkone oder Terrassen zum nach Südwesten ausgerichteten Garten verfügen. Die Ausstattung der Wohnungen ist modern, hochwertig und zeitgemäß. So sorgt eine moderne Wärmepumpe mit Fuß-bodenheizung für eine angenehme Raumtemperatur. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe. Und eine kontrollierter Wohn-raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Aber nicht nur der zeitgemäße und zukunftsorientierte Energiestandard Bedarfsausweis, Effizienzklasse A, sondern auch die Kubatur des Gebäudes entspricht den heutigen Ansprüchen an moderne und zeitlose Architektur. Hoch wertige Materialien wie z. B. die Verblendsteinfassade und die Zinkverkleidungen der Gauben stehen dabei gleichermaßen für Werterhalt und Wirtschaftlichkeit mit niedrigen Wartungs-und Instandhaltungskosten.
Zum Ausstattungsstandard gehören des Weiteren Parkettböden, bodengleich geflieste Duschen und Multimediadosen in allen Wohn-/Schlafzimmern.
Ausstattung Weitere Ausstattungsdetails in den Sie darüber hinaus in unserer Highlight-Aufstellung am Ende und der Bau-und
Leistungsbeschreibung.
Folgende Wohnungen können wir Ihnen anbieten:
Wohnung 1 - EG rechts - 92,29m2 - 429.500€
Wohnung 2 - EG links - 91,86 m2 - 427.500€ reserviert
Wohnung 3 - 1. OG rechts - 89,77 m2 - 417.400€
Wohnung 4 - 1. OG links - 89,23 m2 - 414.950€
Wohnung 5- DG rechts - 71,71 m2 - 332.500€
Wohnung 6 - DG links - 67,75 m2 - 305.750€
Penthouse - 139,90 m2 - 649.750€
Leistungsbeschreibung.
Folgende Wohnungen können wir Ihnen anbieten:
Wohnung 1 - EG rechts - 92,29m2 - 429.500€
Wohnung 2 - EG links - 91,86 m2 - 427.500€ reserviert
Wohnung 3 - 1. OG rechts - 89,77 m2 - 417.400€
Wohnung 4 - 1. OG links - 89,23 m2 - 414.950€
Wohnung 5- DG rechts - 71,71 m2 - 332.500€
Wohnung 6 - DG links - 67,75 m2 - 305.750€
Penthouse - 139,90 m2 - 649.750€
Lagebeschreibung Dieses exklusive Neubauprojekt liegt in Steinhude, dem Vorzeigeort am Steinhuder Meer. Hier wohnen Sie fast direkt im Zentrum und an der Promenade von Steinhude. Haben Sie teil an den touristischen Angeboten des Ortes wie Straßencafés, Museen, Promenade und Biergärten. Genießen Sie hier herrliche Sonnenuntergänge über dem Meer. Zu sportlichen Aktivitäten lädt das Meer geradezu ein. Auch zu den bestens angelegten Radwanderwegen bietet die Lage des Hauses den perfekten Einstieg. Und wenn Sie es wieder beschaulicher mögen, dann haben Sie hier eine stilvolle Rückzugsmöglichkeit. Steinhude bietet neben den touristischen Angeboten alles für den täglichen Bedarf, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an die Stadt Wunstorf ist durch ÖPNV gewährleistet. Wunstorf, „die schönste Innenstadt der Region“, ist mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad durch die landschaftlich sehr schöne Umgebung benötigt man etwa 15 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist sehr gut erreichbar. Mehrfach jede Stunde verkehren S-Bahnen und Regionalzüge.
Die Anbindung an die Stadt Wunstorf ist durch ÖPNV gewährleistet. Wunstorf, „die schönste Innenstadt der Region“, ist mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad durch die landschaftlich sehr schöne Umgebung benötigt man etwa 15 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist sehr gut erreichbar. Mehrfach jede Stunde verkehren S-Bahnen und Regionalzüge.
