Ihr neues Familienglück beginnt hier – inkl. Baugrundstück!
Doppelhaushälfte, 141 m², Zimmer, 30890 Barsinghausen
Details
| ImmoNr | 2536 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 30890 |
| Ort | Barsinghausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksgröße | 851 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2536 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 30890 |
| Ort | Barsinghausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² | Grundstücksgröße | 851 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Barsinghausen. Zum Verkauf steht ein im Jahr 1952 erbaute Doppelhaushälfte, welches in überaus solider und massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus wurde im Jahr 1975 durch einen praktischen Anbau erweitert und im Jahr 2021 modernisiert. Es bietet besonders Familien viel Platz, einen guten Wohnstandard und einen überaus gemütlichen und großzügigen Garten.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Moderne Bodenbeläge, weiße Innentüren, hell geflieste Badezimmer und eine moderne, in Weiß gehaltene Einbauküche, lassen das gesamte Haus sehr wohnlich und gemütlich wirken. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt zudem in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Die Aufteilung ist praktisch und gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Kamin, sowie zwei Büros und/oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Highlight auf dieser Etage ist sicherlich das moderne Badezimmer. Dies wurde mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, großformatigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Im gesamten Haus entstand ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept, welches sich perfekt für Familien mit Kindern eignet.
Im großzügigen Garten finden Schaukeln, Spielgeräte, ein Sandkasten oder eine gemütliche Grillecke ihren Platz. Angeschlossen an den Garten befindet sich ein Doppelcarport, welches Ihnen zwei Stellplätze bietet. Dank der Grundstücksgröße von ca. 851 m² ließe sich außerdem ein Teil des Grundstücks abteilen und als gesonderter Bauplatz nutzen oder verkaufen. Dies müsste in Absprache mit dem Bauamt Barsinghausen passieren.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Moderne Bodenbeläge, weiße Innentüren, hell geflieste Badezimmer und eine moderne, in Weiß gehaltene Einbauküche, lassen das gesamte Haus sehr wohnlich und gemütlich wirken. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt zudem in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Die Aufteilung ist praktisch und gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Kamin, sowie zwei Büros und/oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Highlight auf dieser Etage ist sicherlich das moderne Badezimmer. Dies wurde mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, großformatigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Im gesamten Haus entstand ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept, welches sich perfekt für Familien mit Kindern eignet.
Im großzügigen Garten finden Schaukeln, Spielgeräte, ein Sandkasten oder eine gemütliche Grillecke ihren Platz. Angeschlossen an den Garten befindet sich ein Doppelcarport, welches Ihnen zwei Stellplätze bietet. Dank der Grundstücksgröße von ca. 851 m² ließe sich außerdem ein Teil des Grundstücks abteilen und als gesonderter Bauplatz nutzen oder verkaufen. Dies müsste in Absprache mit dem Bauamt Barsinghausen passieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 318.12 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Die Stadt Barsinghausen liegt im Herzen des Calenberger Landes. Mit seinen 36.000 Einwohnern gehört es zu den Mittelzentren der Region Hannover. Barsinghausen hält alles bereit, was zum täglichen Leben und Bedarf benötigt wird. Alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium stehen bereit, ebenso wie Kindergärten und Kitas. Vielfältige kulturelle Veranstaltungen erhöhen die Attraktivität der Stadt ebenso wie die sportlichen Angebote. So ist des Öfteren die deutsche Fußballnationalmannschaft zu Gast in Barsinghausen. Die Stadt beeindruckt vor allem durch eine sehr schöne Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés und Fachgeschäften. Der Einzelhandel hält einen guten Branchenmix bereit, was sehr zur Belebung der Fußgängerzone beiträgt.
Die Stadt profitiert von der Nähe zu Hannover und von der vorhandenen Infrastruktur. Sie verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung, die S-Bahnverbindungen sind besonders für Berufspendler lukrativ. Aber auch die Straßenanbindung über die
A 2 und mehrere Bundesstraßen ist hervorragend.
Aufgrund dieser guten Lage hat sich ein modernes Industrie- und Gewerbegebiet entwickelt, das vielen Menschen Arbeit bietet. Auf der anderen Seite liegt Barsinghausen im Naturschutzgebiet „Deister“, was den Menschen Erholung und Bewegung ermöglicht.
Die Stadt profitiert von der Nähe zu Hannover und von der vorhandenen Infrastruktur. Sie verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung, die S-Bahnverbindungen sind besonders für Berufspendler lukrativ. Aber auch die Straßenanbindung über die
A 2 und mehrere Bundesstraßen ist hervorragend.
Aufgrund dieser guten Lage hat sich ein modernes Industrie- und Gewerbegebiet entwickelt, das vielen Menschen Arbeit bietet. Auf der anderen Seite liegt Barsinghausen im Naturschutzgebiet „Deister“, was den Menschen Erholung und Bewegung ermöglicht.
Sonstiges Energieausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 318,12 kWh/(m2*a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 318,12 kWh/(m2*a)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Jacobs
Telefon: +49 5031 515381
E-Mail: anfragen@anfragen.jacobs-immobilien.com
