Attraktive Büro- und Praxisfläche mit optimaler Verkehrsanbindung
Praxisfläche, , 4 Zimmer, 31558 Hagenburg
Details
| ImmoNr | 2543 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 31558 |
| Ort | Hagenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 173 m² |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2543 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 31558 |
| Ort | Hagenburg | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 173 m² | Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche ist Bestandteil eines attraktiven Gebäudekomplexes, der im Jahr 1996 errichtet wurde. Die hier angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen hellen und freundlichen Empfangsbereich zu betreten.
Aktuell wird das Objekt als Physiotherapie- und Logopädiepraxis genutzt. Die Fläche wird zum 01. Januar 2026 frei.
Durch die offene Architektur und die großzügigen Fensterflächen überzeugt die Fläche mit hervorragenden Lichtverhältnissen und einem angenehmen Arbeitsklima. Die Raumaufteilung wurde durchdacht geplant und bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzung. Besonderer Wert wurde auf eine moderne Ausstattung und eine repräsentative Gestaltung gelegt, sodass die Räume gleichermaßen funktional wie einladend wirken.
Beim Betreten der Einheit gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Empfangs- oder Wartebereich, von dem aus Sie Zugang zu den 4 Praxisräumen haben. Diese lassen sich flexibel als Büros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer nutzen. Ein modernes WC ergänzen die Ausstattung und sorgen für hohen Nutzungskomfort. Alle Räume präsentieren sich hell, gepflegt und modernisiert – ideal für Unternehmen oder Freiberufler, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Das Gebäude, die Gemeinschaftsflächen und die Außenanlagen sind äußerst gepflegt und vermitteln einen repräsentativen Gesamteindruck. Im Gartenbereich stehen Ihnen Abstellmöglichkeiten und ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Auf Wunsch können weitere Stellplätz mir gekauft oder gemietet werden.
Wenn Sie eine moderne, gepflegte Gewerbefläche in angenehmer Umgebung und mit solider Hausgemeinschaft suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, die Fläche zu Wohnzwecken umzubauen und eine Nutzungsänderung vorzunehmen. In demselben Gebäude wurde dies vor einigen Jahren mit einer anderen Gewerbefläche umgesetzt.
Aktuell wird das Objekt als Physiotherapie- und Logopädiepraxis genutzt. Die Fläche wird zum 01. Januar 2026 frei.
Durch die offene Architektur und die großzügigen Fensterflächen überzeugt die Fläche mit hervorragenden Lichtverhältnissen und einem angenehmen Arbeitsklima. Die Raumaufteilung wurde durchdacht geplant und bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzung. Besonderer Wert wurde auf eine moderne Ausstattung und eine repräsentative Gestaltung gelegt, sodass die Räume gleichermaßen funktional wie einladend wirken.
Beim Betreten der Einheit gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Empfangs- oder Wartebereich, von dem aus Sie Zugang zu den 4 Praxisräumen haben. Diese lassen sich flexibel als Büros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer nutzen. Ein modernes WC ergänzen die Ausstattung und sorgen für hohen Nutzungskomfort. Alle Räume präsentieren sich hell, gepflegt und modernisiert – ideal für Unternehmen oder Freiberufler, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Das Gebäude, die Gemeinschaftsflächen und die Außenanlagen sind äußerst gepflegt und vermitteln einen repräsentativen Gesamteindruck. Im Gartenbereich stehen Ihnen Abstellmöglichkeiten und ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Auf Wunsch können weitere Stellplätz mir gekauft oder gemietet werden.
Wenn Sie eine moderne, gepflegte Gewerbefläche in angenehmer Umgebung und mit solider Hausgemeinschaft suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, die Fläche zu Wohnzwecken umzubauen und eine Nutzungsänderung vorzunehmen. In demselben Gebäude wurde dies vor einigen Jahren mit einer anderen Gewerbefläche umgesetzt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2033
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Diese moderne Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Hagenburg. Der Ort hat ca. 4.500 Einwohner und eine Fläche von etwa 16 km². Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hagenburg und Altenhagen. Der Ort nimmt Aufgaben der flächendeckenden Grundversorgung der Bevölkerung in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht wahr. Darüber hinaus ist dem Flecken die besondere Entwicklungsaufgabe „Wohnen und Erholung“ zugewiesen, wovon die rege Bautätigkeit im Ort zeugt. Er liegt im Gebiet des Naturparks Steinhuder Meer. So verfügt der Ort über einen direkten Zugang zum Meer mit zahlreichen Bootsliegeplätzen und Gastronomie am Kanal , unweit des Hagenburger Schlosses.
In den letzten Jahren entstand in Hagenburg auch darüber hinaus sind weitere Baugebiete für Wohn-und Gewerbeflächen
entstanden. ein neuer Ortskern. So finden sich Schulzentrum, Medizinisches Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten zentral im Ortskern. Aber
Die hier angebotenen Räumlichkeiten liegen ebenfalls zentral in einem überaus reizvollen Gebäudeensemble an der Bundesstraße
441. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wunstorf, des nächstgelegenen Mittelzentrums der Region Hannover,
gewährleistet. Obwohl Hagenburg politisch zum Landkreis Schaumburg gehört, orientieren sich dennoch viele Hagenburger eher
Richtung Wunstorf, da auch dort beste Anbindungen bestehen. Die Regionalzüge der Bahn verbinden Sie in nur 12 Minuten mit der
Landeshauptstadt Hannover.
In den letzten Jahren entstand in Hagenburg auch darüber hinaus sind weitere Baugebiete für Wohn-und Gewerbeflächen
entstanden. ein neuer Ortskern. So finden sich Schulzentrum, Medizinisches Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten zentral im Ortskern. Aber
Die hier angebotenen Räumlichkeiten liegen ebenfalls zentral in einem überaus reizvollen Gebäudeensemble an der Bundesstraße
441. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wunstorf, des nächstgelegenen Mittelzentrums der Region Hannover,
gewährleistet. Obwohl Hagenburg politisch zum Landkreis Schaumburg gehört, orientieren sich dennoch viele Hagenburger eher
Richtung Wunstorf, da auch dort beste Anbindungen bestehen. Die Regionalzüge der Bahn verbinden Sie in nur 12 Minuten mit der
Landeshauptstadt Hannover.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Jacobs
Telefon: +49 5031 515381
E-Mail: anfragen@anfragen.jacobs-immobilien.com
