Familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Luthe
Doppelhaushälfte, 111 m², 4 Zimmer, 31515 Wunstorf
Details
| ImmoNr | 2601 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 225 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2601 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 225 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Wunstorfer Ortsteil Luthe. Das Haus liegt in einem sehr gepflegten Wohngebiet. In diesem Umfeld erwartet Sie familienfreundliches und ruhiges Wohnen.
Das Haus wurde im Jahr 2005 errichtet und verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 111,14 m2 Wohnfläche. Besonders die gute Grundrissgestaltung überzeugt. Im Erdgeschoss Wohnen – mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und großem Wohn-und Esszimmer mit Ausgang zum Garten. Im Ober- und Dachgeschoss schlafen – mit zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss, mit einer beheizten Nutzfläche von ca. 15 m2, welches als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Für besondere Gemütlichkeit sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss.
Das Haus wurde im Jahr 2005 errichtet und verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 111,14 m2 Wohnfläche. Besonders die gute Grundrissgestaltung überzeugt. Im Erdgeschoss Wohnen – mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und großem Wohn-und Esszimmer mit Ausgang zum Garten. Im Ober- und Dachgeschoss schlafen – mit zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss, mit einer beheizten Nutzfläche von ca. 15 m2, welches als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Für besondere Gemütlichkeit sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2036
Endenergieverbrauch: 121.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Schon beim Betreten fällt sofort der gute Pflegezustand des Hauses auf. Von der Haustür aus erreichen Sie zunächst einen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC haben. Es folgt der große Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Wohnbereich überzeugt durch große, bodentiefe Fensterelemente, die für Helligkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Terrasse und den Garten, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier lassen sich viele sonnige Stunden verbringen. Für diejenigen, die es lieber schattig mögen, ist die Terrasse mit einer großen Markise ausgestattet. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung rundet das Angebot ab. Die Häuser und Gärten in der Nachbarschaft sind ebenfalls sehr gepflegt, was auf eine gute Nachbarschaft schließen lässt.
Von Wohnbereich aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung zur Verfügung. Alle Räume präsentieren sich ebenfalls hell, großzügig und modern. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches gut als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
Für ausreichend Stellflächen sorgt ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz davor. Im Carport befindet sich ein Starkstromanschluss, was besonders für E-Auto-Fahrer interessant ist.
Insgesamt finden Sie hier ein äußerst gepflegtes und gut intaktes Haus in einer sehr guten und familienfreundlichen Lage.
Von Wohnbereich aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung zur Verfügung. Alle Räume präsentieren sich ebenfalls hell, großzügig und modern. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches gut als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
Für ausreichend Stellflächen sorgt ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz davor. Im Carport befindet sich ein Starkstromanschluss, was besonders für E-Auto-Fahrer interessant ist.
Insgesamt finden Sie hier ein äußerst gepflegtes und gut intaktes Haus in einer sehr guten und familienfreundlichen Lage.
Lagebeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse im Wunstorfer Ortsteil Luthe. Luthe ist eine Ortschaft der Stadt Wunstorf, ca. 20 km westlich von Hannover entfernt. Der Ort verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und ist besonders für Berufspendler sehr attraktiv. Bahnhof, Bundesautobahn 2 und Bundesstraße 441 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Luthe verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft und eine ausgeprägte Vereinskultur. So haben nicht nur beide Kindergärten und die Grundschule, sondern auch das Natur-Erlebnisbad einen eigenen Förderverein. Es werden vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten angeboten.
Luthe verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt von Wunstorf, mit einem Schulzentrum in der Barne, der IGS und dem Hölty-Gymnasium Wunstorf. Im Ort befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Bäcker bis hin zum Schlachter, Apotheken und Einzelhandelsketten.
Ob eine Fahrradtour in der Luther Masch, einem Angelausflug an den Luther See oder ein Besuch im Luther Naturerlebnisbad, hier kommt jeder auf seine Kosten. Zum kulinarischen Angebot in Luthe gehören mehrere Restaurants mit einem Küchenangebot verschiedenster Länder.
Luthe verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft und eine ausgeprägte Vereinskultur. So haben nicht nur beide Kindergärten und die Grundschule, sondern auch das Natur-Erlebnisbad einen eigenen Förderverein. Es werden vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten angeboten.
Luthe verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt von Wunstorf, mit einem Schulzentrum in der Barne, der IGS und dem Hölty-Gymnasium Wunstorf. Im Ort befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Bäcker bis hin zum Schlachter, Apotheken und Einzelhandelsketten.
Ob eine Fahrradtour in der Luther Masch, einem Angelausflug an den Luther See oder ein Besuch im Luther Naturerlebnisbad, hier kommt jeder auf seine Kosten. Zum kulinarischen Angebot in Luthe gehören mehrere Restaurants mit einem Küchenangebot verschiedenster Länder.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Jacobs
Telefon: +49 5031 515381
E-Mail: anfragen@anfragen.jacobs-immobilien.com
