Gemütliches Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage am Luther Ententeich
Reihenmittel, 85 m², 5 Zimmer, 31515 Wunstorf / Luthe
Details
| ImmoNr | 2610 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf / Luthe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Grundstücksgröße | 294 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2610 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf / Luthe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Nutzfläche | 16 m² |
| Grundstücksgröße | 294 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 zzgl. MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wunstorf – Luthe. Das Haus liegt in einem sehr gepflegten Wohngebiet, nur wenige Meter vom Luther Entenreich entfernt. In diesem Umfeld erwartet Sie familienfreundliches und ruhiges Wohnen.
Das Haus wurde im Jahr 1962 in solider und massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen. Im Erdgeschoss erreichen Sie zunächst ein großzügiges Esszimmer, vom dem aus Sie Zugang zum Obergeschoss, der Küche, einem Gäste-WC und dem Wohnzimmer haben. Das Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterelemente, die für Helligkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen. Im weiteren Verlauf befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, welche mit einem weitern Flur verbunden sind.
Zugang zum Garten und zur Überdachten Terrasse haben Sie vom Wohnzimmer und von der Küche. Der Garten ist gemütlich gestaltet und in Süd-West Lage ausgerichtet. Hier dürfen Sie viele sonnige Stunden und Grillabende erwarten. Die Häuser in der Nachbarschaft sind ebenfalls sehr gepflegt, was auf eine gute Nachbarschaft schließen lässt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Für ausreichend Stellfläche sorgt ein geräumiger Abstellraum und ein Teilkeller. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Haus wurde im Jahr 1962 in solider und massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen. Im Erdgeschoss erreichen Sie zunächst ein großzügiges Esszimmer, vom dem aus Sie Zugang zum Obergeschoss, der Küche, einem Gäste-WC und dem Wohnzimmer haben. Das Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterelemente, die für Helligkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen. Im weiteren Verlauf befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, welche mit einem weitern Flur verbunden sind.
Zugang zum Garten und zur Überdachten Terrasse haben Sie vom Wohnzimmer und von der Küche. Der Garten ist gemütlich gestaltet und in Süd-West Lage ausgerichtet. Hier dürfen Sie viele sonnige Stunden und Grillabende erwarten. Die Häuser in der Nachbarschaft sind ebenfalls sehr gepflegt, was auf eine gute Nachbarschaft schließen lässt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Für ausreichend Stellfläche sorgt ein geräumiger Abstellraum und ein Teilkeller. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2036
Endenergiebedarf: 188.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Dieses attraktive Reihenmittelhaus liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Luthe, nur wenige Meter vom Luther Ententeich entfernt. Luthe ist eine Ortschaft der Stadt Wunstorf, ca. 20 km westlich von Hannover entfernt. Der Ort verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und ist besonders für Berufspendler sehr attraktiv. Bahnhof, Bundesautobahn 2 und Bundesstraße 441 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Luthe verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft und eine ausgeprägte Vereinskultur. So haben nicht nur beide Kindergärten und die Grundschule, sondern auch das Natur-Erlebnisbad einen eigenen Förderverein. Es werden vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten angeboten.
Luthe verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt von Wunstorf, mit einem Schulzentrum in der Barne, der IGS und dem Hölty-Gymnasium Wunstorf. Im Ort befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Bäcker bis hin zum Schlachter, Apotheken und Einzelhandelsketten.
Ob eine Fahrradtour in der Luther Masch, einem Angelausflug an den Luther See oder ein Besuch im Luther Naturerlebnisbad, hier kommt jeder auf seine Kosten. Zum kulinarischen Angebot in Luthe gehören mehrere Restaurants mit einem Küchenangebot verschiedenster Länder.
Luthe verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft und eine ausgeprägte Vereinskultur. So haben nicht nur beide Kindergärten und die Grundschule, sondern auch das Natur-Erlebnisbad einen eigenen Förderverein. Es werden vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten angeboten.
Luthe verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt von Wunstorf, mit einem Schulzentrum in der Barne, der IGS und dem Hölty-Gymnasium Wunstorf. Im Ort befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Bäcker bis hin zum Schlachter, Apotheken und Einzelhandelsketten.
Ob eine Fahrradtour in der Luther Masch, einem Angelausflug an den Luther See oder ein Besuch im Luther Naturerlebnisbad, hier kommt jeder auf seine Kosten. Zum kulinarischen Angebot in Luthe gehören mehrere Restaurants mit einem Küchenangebot verschiedenster Länder.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Jacobs
Telefon: +49 5031 515381
E-Mail: anfragen@anfragen.jacobs-immobilien.com
