Gemütliche Wohlfühlwohnung am Steinhuder Meer

Etagenwohnung, 35 m², 1 Zimmer, 31515 Wunstorf - Steinhude
Details
ImmoNr2252
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ31515
OrtWunstorf - Steinhude
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis114.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr2252 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ31515
OrtWunstorf - Steinhude LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kaufpreis114.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr ganz persönlicher Platz am Meer, jeden Tag!

Unmittelbar am Steinhuder Meer wurde im Jahr 1976 die Wohnanlage “Ferienpark“ am Wasser erbaut. Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Haus B, in der 3. Etage. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem über einen Aufzug oder das zentrale Treppenhaus. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet Ihnen einen Blick zum Ostenmeer und herrliche Sonnenaufgänge. sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird teilmöbliert verkauft. Der vor der Küche liegende Wohnbereich
 
Die Wohnung präsentiert bietet genug Platz zur individuellen Einrichtung und Gestaltung, ohne dabei beengt zu wirken. Dank der großen, bodentiefen Fensterfront zum Balkon verfügt die Wohnung über hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima. Der Balkon lädt zu gemütlichen und entspannten Stunden, mit einem seitlichen Blick auf das Steinhuder Meer ein. Im vorderen Bereich befindet sich auf der linken Seite die zum Wohnraum offene Küche, mit einem gemütlichen Essplatz davor. Das Badezimmer ist teilsaniert und präsentiert sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderer Vorteil gegenüber anderen Abstellräumen in dem Gebäude ist, dass sich dieser im Erdgeschoss befindet und über einen separaten Eingang neben dem Gebäude zu begehen ist. So lassen sich z.B. Fahrräder oder schwere E-Bikes optimal und problemlos unterbringen. Die meisten Abstellräume befinden sich im Dachgeschoss, was das transportieren von Fahrrädern oder größeren Gegenständen im Aufzug oft schwierig macht. Außerdem gehört das Sondernutzungsrecht an einem Bootsliegeplatz zu der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
 
Ausgelegt auf den hohen Freizeitwert, ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Eine Fest- wie auch Ferienvermietung ist in diesem Objekt erfahrungsgemäß sehr gut möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2024
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lagebeschreibung Diese gepflegte Wohnung liegt in Steinhude, dem Vorzeigeort am Steinhuder Meer. Von diesem Grundstück erreichen Sie das Zentrum Steinhudes in wenigen Gehminuten. Haben Sie teil an den touristischen Angeboten des Ortes wie Straßencafés, Museen, Promenade und Biergärten. Genießen Sie hier herrliche Sonnenuntergänge über dem Meer. Zu sportlichen Aktivitäten lädt das Meer geradezu ein. Auch zu den bestens angelegten Radwanderwegen bietet die Lage des Hauses den perfekten Einstieg. Und wenn Sie es wieder beschaulicher mögen, dann haben Sie mit dieser Wohnung eine stilvolle Rückzugsmöglichkeit. Steinhude bietet neben den touristischen Angeboten alles für den täglichen Bedarf, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Stadt Wunstorf ist durch ÖPNV gewährleistet. Wunstorf, „die schönste Innenstadt der Region“, ist mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad durch die landschaftlich sehr schöne Umgebung benötigt man etwa 15 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist sehr gut erreichbar. Mehrfach jede Stunde verkehren S-Bahnen und Regionalzüge.
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  • Stefan Jacobs
Herr Stefan Jacobs
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