Vermietete Eigentumswohnung mit Blick über das Steinhuder Meer
Etagenwohnung, 50 m², 2 Zimmer, 31515 Wunstorf - Steinhude
Details
| ImmoNr | 2276 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf - Steinhude |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2276 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf - Steinhude | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 110.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Unmittelbar am Steinhuder Meer wurde im Jahr 1976 die Wohnanlage Ferienpark in der Bleichenstraße erbaut. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Haus A, in der 7. Etage. Besonders die Lage der Wohnung wird Sie begeistern! Sie ist zur beliebten Westseite ausgerichtet und bietet dankt ihrer Höhe in der obersten Etage einen traumhaften Blick über das Steinhuder Meer. Hier lassen sich Ruhe, sonnige Stunden und tolle Sonnenuntergänge genießen. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem per Fahrstuhl oder das Treppenhaus. Die Wohnung präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand und stammt im wesentlichen aus dem Baujahr. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie genügend Raum, sie individuell zu gestalten und einzurichten.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind das Badezimmer, Schlafzimmer, ein Abstellraum und die offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer zu begehen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für ein Bett, Kleiderschrank und eine Kommode. Ein großes, bodentiefes Fensterelement sorgt für gute Lichtverhältnisse. Die an das Schlafzimmer angrenzende Loggia in Westausrichtung bietet Ihnen ab Mittags einen sonnigen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Vor allem Segel- und Wassersportliebhaber kommen im Ferienpark auf ihre Kosten. An der angrenzenden Steganlage können Bootsliegeplätze angemietet werden. Die Wohnung ist seit 28 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen 4.320 € . Da die Wohnung bewohnt wird, hat uns die Mieterin gebeten, keine Innenfotos im Internet und im Exposé zu veröffentlichen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind das Badezimmer, Schlafzimmer, ein Abstellraum und die offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer zu begehen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für ein Bett, Kleiderschrank und eine Kommode. Ein großes, bodentiefes Fensterelement sorgt für gute Lichtverhältnisse. Die an das Schlafzimmer angrenzende Loggia in Westausrichtung bietet Ihnen ab Mittags einen sonnigen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Vor allem Segel- und Wassersportliebhaber kommen im Ferienpark auf ihre Kosten. An der angrenzenden Steganlage können Bootsliegeplätze angemietet werden. Die Wohnung ist seit 28 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen 4.320 € . Da die Wohnung bewohnt wird, hat uns die Mieterin gebeten, keine Innenfotos im Internet und im Exposé zu veröffentlichen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2024
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Diese gepflegte Wohnung liegt in Steinhude, dem Vorzeigeort am Steinhuder Meer. Von diesem Grundstück erreichen Sie das Zentrum Steinhudes in wenigen Gehminuten. Haben Sie teil an den touristischen Angeboten des Ortes wie Straßencafés, Museen, Promenade und Biergärten. Genießen Sie hier herrliche Sonnenuntergänge über dem Meer. Zu sportlichen Aktivitäten lädt das Meer geradezu ein. Auch zu den bestens angelegten Radwanderwegen bietet die Lage des Hauses den perfekten Einstieg. Und wenn Sie es wieder beschaulicher mögen, dann haben Sie mit dieser Wohnung eine stilvolle Rückzugsmöglichkeit. Steinhude bietet neben den touristischen Angeboten alles für den täglichen Bedarf, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Stadt Wunstorf ist durch ÖPNV gewährleistet. Wunstorf, „die schönste Innenstadt der Region“, ist mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad durch die landschaftlich sehr schöne Umgebung benötigt man etwa 15 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist sehr gut erreichbar. Mehrfach jede Stunde verkehren S-Bahnen und Regionalzüge.
Sonstiges Sie möchten ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage verkaufen? Erwarten Sie von uns:
✔️ eine kostenlose uns unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie
✔️ beste Marktkenntnis im Großraum Hannover
✔️ modernste Vermarktungswege
✔️ persönliche und intensive Betreuung
✔️ ein großes Netzwerk an Suchkunden und Kooperationspartnern
Nehmen Sie gerne unter 05031-515381 Kontakt mit uns auf.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Jacobs
Telefon: +49 5031 515381
E-Mail: anfragen@anfragen.jacobs-immobilien.com
