Gut geschnittene Kapitalanlage in ruhiger Sackgasse
Etagenwohnung, 77 m², 3 Zimmer, 30453 Hannover
Details
| ImmoNr | 2351 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30453 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Hausgeld | 495 € |
| Außen-Provision | 2,97 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2351 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 30453 |
| Ort | Hannover | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 159.000 € | Hausgeld | 495 € |
| Außen-Provision | 2,97 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr neues Wohneigentum liegt in einem im Jahr 1939 erbauten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was den Schluss zulässt, dass die Hausverwaltung hier gute Arbeit leistet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe und gute Grundrissgestaltung. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume zu begehen. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen gestaltet, was für ein wohnliches und großzügiges Wohngefühl sorgt. Bei Bedarf kann die Wand zur Küche wieder geschlossen werden und Sie hätten zwei abgeschlossene Zimmer. Schlaf- und Kinderzimmer haben in etwa die gleiche Größe und bieten genügend Platz zur individuellen Einrichtung.
Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 5.100 € .
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe und gute Grundrissgestaltung. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume zu begehen. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen gestaltet, was für ein wohnliches und großzügiges Wohngefühl sorgt. Bei Bedarf kann die Wand zur Küche wieder geschlossen werden und Sie hätten zwei abgeschlossene Zimmer. Schlaf- und Kinderzimmer haben in etwa die gleiche Größe und bieten genügend Platz zur individuellen Einrichtung.
Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 5.100 € .
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Lagebeschreibung Der Stadtbezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt besteht wie im Namen bereits dokumentiert aus den drei Stadtteilen Ahlem, Badenstedt und Davenstedt. Dieser 11. Stadtbezirk hat insgesamt 34.000 Einwohnerinnen und Einwohner, wobei 11.000 in Ahlem, 12.000 in Badenstedt und 11.000 in Davenstedt ihr Zuhause haben. Geographisch liegt der Bezirk im äußersten Süd-Westen der Landeshauptstadt, er wird somit begrenzt durch die Stadtgrenzen zu Ronnenberg und Seelze und die Leine im Norden. Die Davenstedter und die Badenstedter Straße sind die Hauptverkehrsachsen, die mit dem Zentrum Hannovers verbinden. Auch die Anbindung durch den ÖPNV ist gewährleistet.
Der Stadtbezirk bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern in allen drei Stadtteilen vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten mit seinen fußläufig gut zu erreichenden Grünbereichen bis hin zum Benther Berg.
Die Stadtplätze Ahlemer Rathausplatz mit dem angegliederten kleinen Park, der Davenstedter und der Badenstedter Markt mit der Grünen Mitte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten gute Begegnungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten im unmittelbaren Wohnumfeld der Einwohnerinnen und Einwohner.
Im Stadtbezirk gibt es vier Grundschulen, eine IGS in Badenstedt und die Integrierte Stadtteilschule Heisterbergschule, die seit Beginn des Schuljahres 2016/2017 vom 5. Jahrgang an aufsteigend als Oberschule geführt wird.
Das kulturelle Leben im Stadtbezirk wird durch den Kulturtreff Plantage und die Stadt- und Schulbibliothek Badenstedt gefördert sowie durch die Fahrbibliothek ergänzt. Ein eigenes Heimatmuseum im Bürgergemeinschaftshaus (ehemals Rathaus) in Ahlem bietet gute Möglichkeiten, sich über die geschichtliche Vergangenheit Ahlems zu informieren.
Der Stadtbezirk bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern in allen drei Stadtteilen vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten mit seinen fußläufig gut zu erreichenden Grünbereichen bis hin zum Benther Berg.
Die Stadtplätze Ahlemer Rathausplatz mit dem angegliederten kleinen Park, der Davenstedter und der Badenstedter Markt mit der Grünen Mitte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten gute Begegnungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten im unmittelbaren Wohnumfeld der Einwohnerinnen und Einwohner.
Im Stadtbezirk gibt es vier Grundschulen, eine IGS in Badenstedt und die Integrierte Stadtteilschule Heisterbergschule, die seit Beginn des Schuljahres 2016/2017 vom 5. Jahrgang an aufsteigend als Oberschule geführt wird.
Das kulturelle Leben im Stadtbezirk wird durch den Kulturtreff Plantage und die Stadt- und Schulbibliothek Badenstedt gefördert sowie durch die Fahrbibliothek ergänzt. Ein eigenes Heimatmuseum im Bürgergemeinschaftshaus (ehemals Rathaus) in Ahlem bietet gute Möglichkeiten, sich über die geschichtliche Vergangenheit Ahlems zu informieren.
Sonstiges Da die Wohnung vermietet und bewohnt ist, können wir leider keine Innenfotos im Internet veröffentlichen.
