Gemütliches Terrassenwohnung in Luthe
Erdgeschoss, 90 m², Zimmer, 31515 Wunstorf / Luthe
Details
| ImmoNr | 2418 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf / Luthe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport à 8.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2418 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 31515 |
| Ort | Wunstorf / Luthe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Carport à 8.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung ist Teil eines grundsoliden und umfangreich sanierten Dreifamilienhauses. Es wurde 1970 als frei stehendes Gebäude mit Satteldach konzipiert und errichtet. Es befindet sich in sehr zentraler Lage des Wunstorfer Ortsteils Luthe.
Die Wohnung bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche im Hochparterre des Hauses, verteilt auf drei Zimmer Küche und Bad. Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt, sodass Sie keinerlei Sanierungsstau erwarten müssen. Das Bad ist vollständig neu gestaltet, großformatige Fliesen und moderne Objekte gehören zum Standard. Neue Fenster und Außenrolläden verbessern die Energiebilanz, ebenso wie die zentrale Gasbrennwertanlage mit Hocheffizienzpumpe.
Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Vollkeller und eine überdachte Terrasse mit Gartenanteil zur Verfügung. Ein Carportstellplatz und zwei Gartenhäuser für Geräte, Fahrräder oder für die private Feier runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den derzeitigen und den neuen Bewohnern zur Verfügung steht.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2013 bis 2020 ausgeführt:
- Errichtung eines Doppelcarports
- Überdachte Terrasse neu angelegt
- Garten mit Solitärbepflanzung neu angelegt
- Balkon mit 15 m² für OG angebaut
- Badezimmer renoviert
mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet
- Gasbrennwertheizung mit Hocheffizienzpumpe erneuert
- Fenster von 2015 – 2020 erneuert oder ertüchtigt
gleichzeitig elektrische Außenrolläden verbaut
- Bodenbeläge in Vinyl oder Fliesen
- Sämtliche Innentüren einschl. Keller renoviert
Die Wohnung bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche im Hochparterre des Hauses, verteilt auf drei Zimmer Küche und Bad. Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt, sodass Sie keinerlei Sanierungsstau erwarten müssen. Das Bad ist vollständig neu gestaltet, großformatige Fliesen und moderne Objekte gehören zum Standard. Neue Fenster und Außenrolläden verbessern die Energiebilanz, ebenso wie die zentrale Gasbrennwertanlage mit Hocheffizienzpumpe.
Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Vollkeller und eine überdachte Terrasse mit Gartenanteil zur Verfügung. Ein Carportstellplatz und zwei Gartenhäuser für Geräte, Fahrräder oder für die private Feier runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den derzeitigen und den neuen Bewohnern zur Verfügung steht.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2013 bis 2020 ausgeführt:
- Errichtung eines Doppelcarports
- Überdachte Terrasse neu angelegt
- Garten mit Solitärbepflanzung neu angelegt
- Balkon mit 15 m² für OG angebaut
- Badezimmer renoviert
mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet
- Gasbrennwertheizung mit Hocheffizienzpumpe erneuert
- Fenster von 2015 – 2020 erneuert oder ertüchtigt
gleichzeitig elektrische Außenrolläden verbaut
- Bodenbeläge in Vinyl oder Fliesen
- Sämtliche Innentüren einschl. Keller renoviert
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Luthe ist eine Ortschaft der Stadt Wunstorf, ca. 20 km westlich von Hannover entfernt. Der schöne Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof, Bundesautobahn 2 und Bundesstraße 441 befinden sich in unmittelbarer Nähe) und hat sich seinen ursprünglichen Dorfkern von früher erhalten.
Luthe verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft und eine ausgeprägte Vereinskultur. Neben dem Schützenverein, dem Sportverein und dem Volkstanzkreis gibt es viele weitere Vereine. So haben nicht nur beide Kindergärten und die Grundschule, sondern auch das NaturErlebnisbad einen eigenen Förderverein. Es werden vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten angeboten. Als Naherholungsgebiet sehr beliebt ist der Luther See am nördlichen Ortsende, ein toter Arm der Leine. Typisch sind die Seerosen, die hier im Frühling blühen. In Luthe gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Lokale. Auch die Zahl der in Luthe ansässigen Betriebe übersteigt deutlich den Durchschnitt der Region.
Die Ortschaft Luthe ist für Berufspendler ein besonders attraktiver Standort. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof genießen Sie in Luthe eine bestmögliche Verkehrsanbindung. Mit ca. 5.800 Einwohnern ist Luthe die zweitgrößte Ortschaft Wunstorfs.
Luthe verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt von Wunstorf, mit einem Schulzentrum in der Barne, der IGS und dem Hölty-Gymnasium Wunstorf. Luthe bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Bäcker bis hin zum Schlachter, zwei Apotheken und zwei Einzelhandelsketten direkt vor Ort.
Ob eine Fahrradtour in der Luther Masch, ein Angelausflug an den Luther See oder ein Besuch im Luther Naturerlebnisbad, in der Ortschaft Luthe kommt jeder auf seine Kosten. Zum kulinarischen Angebot in Luthe gehören mehrere Restaurants mit einem Küchenangebot verschiedenster Länder.
Luthe verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft und eine ausgeprägte Vereinskultur. Neben dem Schützenverein, dem Sportverein und dem Volkstanzkreis gibt es viele weitere Vereine. So haben nicht nur beide Kindergärten und die Grundschule, sondern auch das NaturErlebnisbad einen eigenen Förderverein. Es werden vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten angeboten. Als Naherholungsgebiet sehr beliebt ist der Luther See am nördlichen Ortsende, ein toter Arm der Leine. Typisch sind die Seerosen, die hier im Frühling blühen. In Luthe gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Lokale. Auch die Zahl der in Luthe ansässigen Betriebe übersteigt deutlich den Durchschnitt der Region.
Die Ortschaft Luthe ist für Berufspendler ein besonders attraktiver Standort. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof genießen Sie in Luthe eine bestmögliche Verkehrsanbindung. Mit ca. 5.800 Einwohnern ist Luthe die zweitgrößte Ortschaft Wunstorfs.
Luthe verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt von Wunstorf, mit einem Schulzentrum in der Barne, der IGS und dem Hölty-Gymnasium Wunstorf. Luthe bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Bäcker bis hin zum Schlachter, zwei Apotheken und zwei Einzelhandelsketten direkt vor Ort.
Ob eine Fahrradtour in der Luther Masch, ein Angelausflug an den Luther See oder ein Besuch im Luther Naturerlebnisbad, in der Ortschaft Luthe kommt jeder auf seine Kosten. Zum kulinarischen Angebot in Luthe gehören mehrere Restaurants mit einem Küchenangebot verschiedenster Länder.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Jacobs
Telefon: +49 5031 515381
E-Mail: anfragen@anfragen.jacobs-immobilien.com
