Exklusives Wohnen in bester Lage von Wunstorf / Luthe

Erdgeschoss, 66 m², Zimmer, 31515 Wunstorf - Luthe
Details
ImmoNr2413
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ31515
OrtWunstorf - Luthe
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete658 €
Nebenkosten192 €
Warmmiete850 €
Währung
Details
ImmoNr2413 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ31515
OrtWunstorf - Luthe LandDeutschland
Wohnfläche66 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaltmiete658 €
Nebenkosten192 € Warmmiete850 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr neues Wohndomizil liegt an einer der schönsten Straßen von Luthe. Auf einem ehemals kirchlich genutzten Gelände erwartet Sie ein klassisch moderner Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Hier finden Sie attraktive Stadtarchitektur inmitten eines reizvollen Umfeldes. Das Gebäude liegt direkt an einem innerörtlichen Teich, dessen Uferbereiche durch Fußwege und Sitzgelegenheiten zum Verweilen einladen. Alle Wohneinheiten sind in unterschiedlichen Größen und Grundrissen ausgeführt. Es verbindet sie die durchgängige Barrierearmut und die Garagenanlage mit sechs Einstellplätzen und angegliederten Abstellräumen.
Sobald Sie das Gebäude betreten, werden Sie die großen Glasflächen und das imposante Treppenhaus überzeugen. Galerien und Aufzug verbinden die Wohnungen, ein großzügiger Ort der Begegnung und Kommunikation.

Die hier angebotene Wohnung bietet ein sehr modernes Raumkonzept. Ca. 66 m² Wohnfläche stehen zu Ihrer individuellen Nutzung bereit. Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, bodentiefer Verglasung und Ausgang zur Terrasse bildet das Zentrum der Wohnung. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche gehört hier zum Angebot.

Der Terrassenbereich ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf den innerörtlichen Grüngürtel und zum kleinen See. Die Wohnung ist wie alle anderen hochwertig ausgestattet und verwöhnt ihre Bewohner mit jeglichem Komfort. Außenrolläden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und moderne Bäder gehören hier zum Standard.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lagebeschreibung Luthe ist eine Ortschaft der Stadt Wunstorf, ca. 20 km westlich von Hannover entfernt. Der schöne Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof, Bundesautobahn 2 und Bundesstraße 441 befinden sich in unmittelbarer Nähe) und hat sich seinen ursprünglichen Dorfkern von früher erhalten.
Luthe verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft und eine ausgeprägte Vereinskultur. Neben dem Schützenverein, dem Sportverein und dem Volkstanzkreis gibt es viele weitere Vereine. So haben nicht nur beide Kindergärten und die Grundschule, sondern auch das NaturErlebnisbad einen eigenen Förderverein. Es werden vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten angeboten.Als Naherholungsgebiet sehr beliebt ist der Luther See am nördlichen Ortsende, ein toter Arm der Leine. Typisch sind die Seerosen, die hier im Frühling blühen. In Luthe gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Lokale. Auch die Zahl der in Luthe ansässigen Betriebe übersteigt deutlich den Durchschnitt der Region.

Die Ortschaft Luthe ist für Berufspendler ein besonders attraktiver Standort. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof genießen Sie in Luthe eine bestmögliche Verkehrsanbindung. Mit ca. 5.800 Einwohnern ist Luthe die zweitgrößte Ortschaft Wunstorfs.

Luthe verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt von Wunstorf, mit einem Schulzentrum in der Barne, der IGS und dem Hölty-Gymnasium Wunstorf. Luthe bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Bäcker bis hin zum Schlachter, zwei Apotheken und zwei Einzelhandelsketten direkt vor Ort.
Ob eine Fahrradtour in der Luther Masch, einem Angelausflug an den Luther See oder ein Besuch im Luther Naturerlebnisbad, in der Ortschaft Luthe kommt jeder auf seine Kosten. Zum kulinarischen Angebot in Luthe gehören mehrere Restaurants mit einem Küchenangebot verschiedenster Länder.
Sonstiges Sie möchten ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage verkaufen? Erwarten Sie von uns:

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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Stefan Jacobs
Herr Stefan Jacobs
Telefon: +49 5031 515381 E-Mail: anfragen@anfragen.jacobs-immobilien.com
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