Großzügiges Wohnen in Steinhuder Meer Nähe mit viel Potential zur Selbstverwirklichung
Einfamilienhaus, 400 m², 10 Zimmer, 31556 Wölpinghausen / Bergkirchen
Details
| ImmoNr | 2304 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31556 |
| Ort | Wölpinghausen / Bergkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 1.464 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2304 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 31556 |
| Ort | Wölpinghausen / Bergkirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 400 m² | Grundstücksgröße | 1.464 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Gebäude wurde ca. 1873 in Fachwerkbauweise errichtet und bietet viel Potential zur eigenen Gestaltung. Das Haus wurde 2009-2010 grundsaniert, jedoch nicht komplett fertig gestellt. Das Gebäude bietet viel Platz und Möglichkeiten, eigenen Geschmack und Vorstellung zu verwirklichen.
Es bietet auf zwei Etagen, drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche. Eine große, zentral gelegene Diele bildet den Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Wohnbereich im Erdgeschoss und über eine Treppe Zugang zu der Wohneinheit im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und ist vom Hof aus zu begehen.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Wohnräume auf dieser Ebene abgehen. Ein Highlight im Flur ist der Specksteinofen, der an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima und Gemütlichkeit sorgt. Im Wohn- und Esszimmer wurde die Decke freigelegt, was einen Blick auf die ursprüngliche Deckenkonstruktion aus Holz ermöglicht. Eines dieser Details, welches Fachwerkliebhaber an diesem Haus schätzen werden. Das Badezimmer wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen, der Küche und dem Badezimmer noch ein Hobbyraum, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Dieser Raum hat einen separaten Außeneingang, was bei Bedarf eine gewerbliche Nutzung ermöglicht.
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Es bietet auf zwei Etagen, drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche. Eine große, zentral gelegene Diele bildet den Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Wohnbereich im Erdgeschoss und über eine Treppe Zugang zu der Wohneinheit im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und ist vom Hof aus zu begehen.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Wohnräume auf dieser Ebene abgehen. Ein Highlight im Flur ist der Specksteinofen, der an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima und Gemütlichkeit sorgt. Im Wohn- und Esszimmer wurde die Decke freigelegt, was einen Blick auf die ursprüngliche Deckenkonstruktion aus Holz ermöglicht. Eines dieser Details, welches Fachwerkliebhaber an diesem Haus schätzen werden. Das Badezimmer wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen, der Küche und dem Badezimmer noch ein Hobbyraum, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Dieser Raum hat einen separaten Außeneingang, was bei Bedarf eine gewerbliche Nutzung ermöglicht.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196.00 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Ausstattung [ ... ]
Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Raumaufteilung ist ähnlich die im Erdgeschoss. Zunächst betreten Sie einen großen Flur, der aktuell als Esszimmer genutzt wird und an den sich eine offene Küche anschließt. Von hier aus haben Sie Zugang zu den zwei weiteren Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem nicht ausgebauten Bodenraum. Hier lassen sich bei Bedarf noch drei weitere Wohnräume realisieren.
Die Einliegerwohnung präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Hier stehen eine Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und ein Büro zur Verfügung.
Auf dem Hof stehen mehrere Garagen, eine davon mit Wallbox für ein E-Auto, zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Objekt ein gutes Grundgerüst für jemanden, der sich selbst und wohnlich individuell verwirklichen möchte und nicht die Zeit und den Aufwand diverser Umbaumaßnahmen scheut. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in diesem interessanten Gebäude und entdecken Sie die Potentiale die in diesem Objekt stecken.
Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Raumaufteilung ist ähnlich die im Erdgeschoss. Zunächst betreten Sie einen großen Flur, der aktuell als Esszimmer genutzt wird und an den sich eine offene Küche anschließt. Von hier aus haben Sie Zugang zu den zwei weiteren Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem nicht ausgebauten Bodenraum. Hier lassen sich bei Bedarf noch drei weitere Wohnräume realisieren.
Die Einliegerwohnung präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Hier stehen eine Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und ein Büro zur Verfügung.
Auf dem Hof stehen mehrere Garagen, eine davon mit Wallbox für ein E-Auto, zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Objekt ein gutes Grundgerüst für jemanden, der sich selbst und wohnlich individuell verwirklichen möchte und nicht die Zeit und den Aufwand diverser Umbaumaßnahmen scheut. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in diesem interessanten Gebäude und entdecken Sie die Potentiale die in diesem Objekt stecken.
Lagebeschreibung Wohnen in ländlicher Umgebung und nah am Steinhuder Meer - das ist der Schaumburger Ortsteil Wölpinghausen. Wölpinghausen hat etwa 1.600 Einwohner und eine Fläche von 18,33 qkm. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bergkirchen, Wiedenbrügge - Schmalenbruch (mit Windhorn) und Wölpinghausen. Dieses Objekt liegt in Bergkirchen. Auf der Südseite des Steinhuder Meeres genießen Sie ländliche Ruhe und viele Möglichkeiten, sich in der Natur zu betätigen. Das Steinhuder Meer ist etwa 6 Kilometer entfernt und gut mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Besonders für Sport- und Outdoorbegeisterte ist Bergkirchen ein beliebter Standort.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Stefan Jacobs
Telefon: +49 5031 515381
E-Mail: anfragen@anfragen.jacobs-immobilien.com
