Ihr neues Zuhause im Szenekiez – 3 Zimmer mit Flair
Etagenwohnung, 91 m², 3 Zimmer, 10439 Berlin
Details
| ImmoNr | 2025-152 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10439 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Hausgeld | 249 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-152 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10439 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € | Hausgeld | 249 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine exklusive Etagenwohnung im Architektenhaus „Prenzlauer Welle“, die durch ihre gehobene Ausstattung und ihre gepflegte Bausubstanz besticht. Die Außenfassade ist aus Lärchenholz. Die im Jahr 2010 fertiggestellte Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² durchdachten Wohnkomfort.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seinen großen Holzisolierglasfenstern, die zudem energiesparend sind, zu gemütlichen Stunden ein. Sie wurden mit elektrischen Raffstores zur Südseite ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima, während das Massivholzparkett aus Eiche für Eleganz und Wärme sorgt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung. Eine zeitgemäße Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der genügend Platz zum Entspannen bietet. Sein Boden ist aus Bangkirai. Alle Ebenen des Hauses sind durch einen Aufzug bequem und barrierefrei zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Immobilie liegt in der beliebten Umgebung des Prenzlauer Bergs und bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl kultureller und gastronomischer Angebote. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Lage insbesondere für Familien eignet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seinen großen Holzisolierglasfenstern, die zudem energiesparend sind, zu gemütlichen Stunden ein. Sie wurden mit elektrischen Raffstores zur Südseite ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima, während das Massivholzparkett aus Eiche für Eleganz und Wärme sorgt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung. Eine zeitgemäße Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der genügend Platz zum Entspannen bietet. Sein Boden ist aus Bangkirai. Alle Ebenen des Hauses sind durch einen Aufzug bequem und barrierefrei zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Immobilie liegt in der beliebten Umgebung des Prenzlauer Bergs und bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl kultureller und gastronomischer Angebote. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Lage insbesondere für Familien eignet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 58 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Architektenhaus „Prenzlauer Welle”
- Außenfassade aus Lärchenholz
- Aufzug
- großzügiger Balkon
- Balkonboden aus Bangkirai-Dielen
- barrierefreier Zugang zu allen Ebenen
- Fußbodenheizung
- Parkett (Mosaikparkett aus Eiche)
- ca. 2,80 m hohe Decken
- hochwertige Einbauküche
- energiesparende Holzisolierglasfenster
- elektrische Raffstores zur Südseite
- einbruchssichere Wohnungstür
- Glasfaseranschluss vorhanden
- gute Infrastruktur
- Außenfassade aus Lärchenholz
- Aufzug
- großzügiger Balkon
- Balkonboden aus Bangkirai-Dielen
- barrierefreier Zugang zu allen Ebenen
- Fußbodenheizung
- Parkett (Mosaikparkett aus Eiche)
- ca. 2,80 m hohe Decken
- hochwertige Einbauküche
- energiesparende Holzisolierglasfenster
- elektrische Raffstores zur Südseite
- einbruchssichere Wohnungstür
- Glasfaseranschluss vorhanden
- gute Infrastruktur
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt in einem begehrten und lebendigen Berliner Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine bequeme Anbindung an den Fernverkehr. Die umliegenden Parks und Grünflächen sind für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideal, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Die zentrale Lage in Berlin bietet zudem eine Vielzahl kultureller Angebote, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die urbanes Leben und eine angenehme Wohnqualität vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine bequeme Anbindung an den Fernverkehr. Die umliegenden Parks und Grünflächen sind für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideal, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Die zentrale Lage in Berlin bietet zudem eine Vielzahl kultureller Angebote, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die urbanes Leben und eine angenehme Wohnqualität vereint.
Sonstiges * HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kundinnen und Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kundinnen und Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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