Großzügiges Baugrundstück mit Potenzial – perfekt für Ihr Einfamilienhaus!
Wohnen, , Zimmer, 16515 Oranienburg Süd
Details
| ImmoNr | 2025-158 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 16515 |
| Ort | Oranienburg Süd |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.031 m² |
| Kaufpreis | 201.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-158 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 16515 |
| Ort | Oranienburg Süd | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.031 m² | Kaufpreis | 201.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses zum Verkauf stehende Grundstück ist eine echte Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Es hat eine Gesamtgröße von 2.140 m², von denen Sie die vordere Teilfläche 2 mit ca. 1.031 m² erwerben können.
Die Breite der Straßenfront beträgt ca. 22 m und verengt sich nach hinten hin leicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus, das entfernt wird. Ein kleiner massiver Schuppen muss abgerissen werden. Der Schuppen ist komplett geräumt.
Eine Bebauung des Grundstücks ist nach § 34 BauGB möglich und orientiert sich somit an der Umgebungsbebauung. Diese ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern, Bungalows, Stadtvillen und Doppelhaushälften. Nach mündlicher Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine zweigeschossige Bebauung zulässig. Verbindliche Zusagen zur Bebauung sowie weitere Informationen erhalten Sie direkt beim Bauamt.
Die Teilfläche 2 muss dem hinteren Baugrundstück (Teilfläche 1) ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht mit einer Breite von 3,5 Metern gewähren.
Alle Kosten, beispielsweise für die Erschließung und den Abriss der Teilfläche 2, muss der vordere Käufer übernehmen. Nur die Kosten für die Teilung des Grundstücks werden von den Erwerbern beider Teilflächen hälftig übernommen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und kontaktieren Sie uns!
Die Breite der Straßenfront beträgt ca. 22 m und verengt sich nach hinten hin leicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus, das entfernt wird. Ein kleiner massiver Schuppen muss abgerissen werden. Der Schuppen ist komplett geräumt.
Eine Bebauung des Grundstücks ist nach § 34 BauGB möglich und orientiert sich somit an der Umgebungsbebauung. Diese ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern, Bungalows, Stadtvillen und Doppelhaushälften. Nach mündlicher Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine zweigeschossige Bebauung zulässig. Verbindliche Zusagen zur Bebauung sowie weitere Informationen erhalten Sie direkt beim Bauamt.
Die Teilfläche 2 muss dem hinteren Baugrundstück (Teilfläche 1) ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht mit einer Breite von 3,5 Metern gewähren.
Alle Kosten, beispielsweise für die Erschließung und den Abriss der Teilfläche 2, muss der vordere Käufer übernehmen. Nur die Kosten für die Teilung des Grundstücks werden von den Erwerbern beider Teilflächen hälftig übernommen.
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Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in Oranienburg-Süd. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Auch für Berufspendler nach Berlin, die abends gerne noch die Natur genießen, ist das Objekt ideal. Die Berliner Innenstadt ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin ist durch die S- und Regionalbahn optimal gegeben.
Sonstiges * HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kundinnen und Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kundinnen und Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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