Großes Baugrundstück in Birkenwerder – ideal für ein Einfamilien- oder Doppelhausprojekt!
Wohnen, , Zimmer, 16547 Birkenwerder
Details
| ImmoNr | 2025-159 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 16547 |
| Ort | Birkenwerder |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,2 |
| Grundstücksgröße | 1.170 m² |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-159 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 16547 |
| Ort | Birkenwerder | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,2 | Grundstücksgröße | 1.170 m² |
| Kaufpreis | 385.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein wunderschönes, großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.170 m² und einer Straßenfront von ca. 18 m sowie einer Tiefe von ca. 64 m. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Bungalow (teilunterkellert) und eine Holz-Gartenlaube im hinteren Bereich. Beide Gebäude müssen abgerissen werden.
Eine Bebauung ist nach § 30 (3) BauGB „Niederheide“ möglich. Im Plangebiet sind zwei Vollgeschosse zulässig, es sind ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser vorgesehen. Das Grundstück ist nicht teilbar. Verbindliche Informationen zur Bebauung erhalten Sie direkt beim Bauamt Birkenwerder.
Die Kosten für den Abriss, die Baumfällung und weitere eventuell anfallende Aufwendungen trägt der Käufer. Alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom) liegen bereits auf dem Grundstück, eine Gasleitung befindet sich in der Straße.
Hier lässt sich Ihr Traum vom Eigenheim verwirklichen. Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.
Eine Bebauung ist nach § 30 (3) BauGB „Niederheide“ möglich. Im Plangebiet sind zwei Vollgeschosse zulässig, es sind ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser vorgesehen. Das Grundstück ist nicht teilbar. Verbindliche Informationen zur Bebauung erhalten Sie direkt beim Bauamt Birkenwerder.
Die Kosten für den Abriss, die Baumfällung und weitere eventuell anfallende Aufwendungen trägt der Käufer. Alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom) liegen bereits auf dem Grundstück, eine Gasleitung befindet sich in der Straße.
Hier lässt sich Ihr Traum vom Eigenheim verwirklichen. Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lagebeschreibung Birkenwerder liegt im Süden des Landkreises Oberhavel und hat ca. 7.935 Einwohner (Stand 2024). Bis zur nördlichen Stadtgrenze Berlins sind es knapp drei Kilometer und bis zum Zentrum der Hauptstadt rund 25 Kilometer. Birkenwerder wird fast vollständig von den Ortsteilen der Stadt Hohen Neuendorf umschlossen. Im Osten grenzt die Gemeinde Mühlenbecker Land an.
Der Ortskern wird von der Briese durchflossen, die am westlichen Ortsrand in die Havel mündet.
Das Ortsbild wird durch die Bundesstraße B 96 und das Briesetal geprägt. Buchen- und Traubeneichenwälder, Kiefern- und Erlenbestände wechseln sich mit Waldlichtungen und Moorgebieten ab. Außerdem durchziehen ausgedehnte Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken sowie der Bodden- und der Mönchsee den Ort. Birkenwerder verfügt über einen Autobahnanschluss (Berliner Ring A10). Die Gemeinde verfügt außerdem über einen Bahnhof an der Nordbahn, der von den S-Bahnlinien S1 und S8 sowie der Regionalbahnlinie RB20 angefahren wird.
Der Ortskern wird von der Briese durchflossen, die am westlichen Ortsrand in die Havel mündet.
Das Ortsbild wird durch die Bundesstraße B 96 und das Briesetal geprägt. Buchen- und Traubeneichenwälder, Kiefern- und Erlenbestände wechseln sich mit Waldlichtungen und Moorgebieten ab. Außerdem durchziehen ausgedehnte Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken sowie der Bodden- und der Mönchsee den Ort. Birkenwerder verfügt über einen Autobahnanschluss (Berliner Ring A10). Die Gemeinde verfügt außerdem über einen Bahnhof an der Nordbahn, der von den S-Bahnlinien S1 und S8 sowie der Regionalbahnlinie RB20 angefahren wird.
Sonstiges * Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden daher, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden daher, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
52.68590
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