Wunderschönes historisches Einfamilienhaus in Birkenwerder - viel Platz für die ganze Familie!
Einfamilienhaus, 173 m², 6,5 Zimmer, 16547 Birkenwerder
Details
| ImmoNr | 2026-006 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16547 |
| Ort | Birkenwerder |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 2.026 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-006 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 16547 |
| Ort | Birkenwerder | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² | Nutzfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 2.026 m² | Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1913 überzeugt mit seiner soliden, massiven Bauweise und bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² sowie zusätzlichen 92 m² Nutzfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Individualisten begeistert.
Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 5,5 flexibel nutzbare Schlafzimmer, die viel Platz für persönliche Rückzugsorte, Homeoffice oder Gäste bieten. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Alltagstauglichkeit. Eine praktische Speisekammer ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein separater Wohnbereich mit eigenem Schlafzimmer, einer dazugehörigen Küche sowie einem eigenen Badezimmer. Dank eines separaten Stromkreislaufs eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung, für Gäste oder zur individuellen Nutzung.
Die großzügige Nutzfläche bietet weitere wertvolle Räume, darunter eine Werkstatt sowie eine Waschküche mit integrierter Küchenzeile und Gäste-WC – perfekt für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Funktionalität im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie ein weitläufiges Grundstück mit einer Größe von 2.026 m², das viel Raum für Erholung, Gestaltung und Freizeitaktivitäten im Grünen bietet.
Dieses Haus vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten suchen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 5,5 flexibel nutzbare Schlafzimmer, die viel Platz für persönliche Rückzugsorte, Homeoffice oder Gäste bieten. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Alltagstauglichkeit. Eine praktische Speisekammer ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein separater Wohnbereich mit eigenem Schlafzimmer, einer dazugehörigen Küche sowie einem eigenen Badezimmer. Dank eines separaten Stromkreislaufs eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung, für Gäste oder zur individuellen Nutzung.
Die großzügige Nutzfläche bietet weitere wertvolle Räume, darunter eine Werkstatt sowie eine Waschküche mit integrierter Küchenzeile und Gäste-WC – perfekt für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Funktionalität im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie ein weitläufiges Grundstück mit einer Größe von 2.026 m², das viel Raum für Erholung, Gestaltung und Freizeitaktivitäten im Grünen bietet.
Dieses Haus vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten suchen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr | 1913 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1913 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Stilvolles Wohnhaus aus dem Jahr 1913
• Massive Bauweise auf zwei Etagen
• Ca. 173 m² Wohnfläche und 92 m² Nutzfläche
• Voll erschlossen
• Großzügige Raumaufteilung mit 6,5 Zimmern
• Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
• Praktische Speisekammer
• Fenster: manuelle Jalousien aus dem Jahr 1999
• Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 1992
• Dach: 1993 neu eingedeckt, 2021 gereinigt, gestrichen und lackiert
• Fassade: Ausgebessert und gestrichen im Jahr 1993
• Elektrik: Komplett erneuert im Jahr 1997
• Waschküche: Im Jahr 2022 wurden neue Fenster und Türen eingesetzt und ein Außenanstrich durchgeführt.
• Brunnen mit Pumpe (8–10 m tief)
• Doppelgarage
• Massive Bauweise auf zwei Etagen
• Ca. 173 m² Wohnfläche und 92 m² Nutzfläche
• Voll erschlossen
• Großzügige Raumaufteilung mit 6,5 Zimmern
• Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
• Praktische Speisekammer
• Fenster: manuelle Jalousien aus dem Jahr 1999
• Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 1992
• Dach: 1993 neu eingedeckt, 2021 gereinigt, gestrichen und lackiert
• Fassade: Ausgebessert und gestrichen im Jahr 1993
• Elektrik: Komplett erneuert im Jahr 1997
• Waschküche: Im Jahr 2022 wurden neue Fenster und Türen eingesetzt und ein Außenanstrich durchgeführt.
• Brunnen mit Pumpe (8–10 m tief)
• Doppelgarage
Lagebeschreibung Birkenwerder liegt im Süden des Landkreises Oberhavel und hat derzeit ca. 7.935 Einwohner. Bis zur nördlichen Stadtgrenze Berlins sind es knapp drei Kilometer, bis zum Zentrum der Hauptstadt rund 25 Kilometer. Birkenwerder wird fast vollständig von den Ortsteilen der Stadt Hohen Neuendorf umschlossen. Im Osten grenzt die Gemeinde Mühlenbecker Land an.
Der Ortskern wird von der Briese durchflossen, die am westlichen Ortsrand in die Havel mündet.
Das Ortsbild wird durch die Bundesstraße B 96 und das Briesetal geprägt. Buchen- und Traubeneichenwälder, Kiefern- und Erlenbestände wechseln sich mit Waldlichtungen und Moorgebieten ab. Außerdem durchziehen ausgedehnte Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken sowie die Seen Bodden- und Mönchsee den Ort. Birkenwerder verfügt über einen Autobahnanschluss (Berliner Ring A10). Die Gemeinde verfügt außerdem über einen Bahnhof an der Nordbahn, den die S-Bahnlinien S1 und S8 sowie die Regionalbahnlinie RB20 anfahren.
Der Ortskern wird von der Briese durchflossen, die am westlichen Ortsrand in die Havel mündet.
Das Ortsbild wird durch die Bundesstraße B 96 und das Briesetal geprägt. Buchen- und Traubeneichenwälder, Kiefern- und Erlenbestände wechseln sich mit Waldlichtungen und Moorgebieten ab. Außerdem durchziehen ausgedehnte Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken sowie die Seen Bodden- und Mönchsee den Ort. Birkenwerder verfügt über einen Autobahnanschluss (Berliner Ring A10). Die Gemeinde verfügt außerdem über einen Bahnhof an der Nordbahn, den die S-Bahnlinien S1 und S8 sowie die Regionalbahnlinie RB20 anfahren.
Sonstiges * Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden daher, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden daher, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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