Energieeffizientes und nachhaltiges Einfamilienhaus – Platz für die ganze Familie und vielen Extras!
Einfamilienhaus, 140 m², 4 Zimmer, 16515 Zühlsdorf
Details
| ImmoNr | 2026-007 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16515 |
| Ort | Zühlsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 713 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-007 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 16515 |
| Ort | Zühlsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 713 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, über zwei Etagen. Das ca. 713 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Das Haus wurde aus hochwertigen LIAPLAN-Wandbausteinen errichtet, die für ihre sehr guten Wärme- und Schalldämmeigenschaften bekannt sind. Eine zusätzliche ca. 3 cm starke Dämmung trägt zu einem angenehmen Wohnklima und einer effizienten Energienutzung bei. Die moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit der vollständig installierten Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumklima – im Winter angenehm warm und im Sommer angenehm temperiert.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und einladend. Die klare Architektur mit Pultdach unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit einer hochwertigen Emaille-Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein barrierefrei gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung, das ebenfalls über eine Dusche verfügt.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten. Hier finden Sie nicht nur viel Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern, sondern auch schöne Rückzugsorte – beispielsweise einen schattigen Lieblingsplatz unter dem Nussbaum oder am idyllischen Seerosenteich.
Das Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einer Wallbox ausgestattet. Auf dem Carport befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Der dazugehörige Stromspeicher ist im beheizten Container-Schuppen untergebracht, der zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein ruhiges Zuhause mit viel Außenfläche legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus wurde aus hochwertigen LIAPLAN-Wandbausteinen errichtet, die für ihre sehr guten Wärme- und Schalldämmeigenschaften bekannt sind. Eine zusätzliche ca. 3 cm starke Dämmung trägt zu einem angenehmen Wohnklima und einer effizienten Energienutzung bei. Die moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit der vollständig installierten Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumklima – im Winter angenehm warm und im Sommer angenehm temperiert.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und einladend. Die klare Architektur mit Pultdach unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit einer hochwertigen Emaille-Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein barrierefrei gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung, das ebenfalls über eine Dusche verfügt.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten. Hier finden Sie nicht nur viel Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern, sondern auch schöne Rückzugsorte – beispielsweise einen schattigen Lieblingsplatz unter dem Nussbaum oder am idyllischen Seerosenteich.
Das Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einer Wallbox ausgestattet. Auf dem Carport befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Der dazugehörige Stromspeicher ist im beheizten Container-Schuppen untergebracht, der zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein ruhiges Zuhause mit viel Außenfläche legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 38,83 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Innenbereich:
- Hochwertige Bauweise mit LIAPLAN-Wandbausteinen
- Zusätzliche ca. 3 cm starke Dämmung
- Fassade im unteren Bereich mit Polygonalplatten bekleidet
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kaminanschluss vorhanden
- Hochwertige Fliesen in Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche und Bädern
- Steintreppe
- Dreifach verglaste Fenster, teilweise mit abschließbaren Fenstergriffen
- Jalousien an allen Fenstern, teilweise programmierbar
- Terrassentür und verschiedene Fenster mit Fliegengittern und Pollenschutz ausgestattet
- Fensterbänke aus Steingut
- 300-Liter-Warmwasserbehälter
- Weichwasseranlage
- Heizungsanlage von Vaillant mit Kühlfunktion
- Hochwertige Einbauküche von Möbel Dohmeyer
- Heißwassersystem von Blanco (kochendes Wasser aus dem Wasserhahn)
- Dunstabzug von Siemens mit Abluftführung nach außen
- Hochwertige Badezimmerausstattung im Erdgeschoss
- Toilette und Waschbecken im Erdgeschoss von Geberit, Aquaclean-beschichtet
- Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Emaille-Badewanne der Marke Bette
- Toilette, BD und Waschbecken im 1. Obergeschoss von Geberit, Aquaclean-beschichtet
Außenbereich:
- Glasüberdachung der gesamten Terrasse über Eck
- Doppelcarport mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Photovoltaikanlage auf dem Carport mit einer jährlichen Leistung von ca. 10.000 kWh
- Wallbox am Carport
- Stromspeicher im Container-Schuppen mit einer Kapazität von ca. 10 kWh
- Zusätzlicher Sicherungskasten für Wallbox und Stromspeicher
- Beheizter Container-Schuppen mit ca. 12 m² Nutzfläche
- Hochwertige Toranlage mit integriertem Briefkasten
- Toranlage elektrisch per Fernbedienung zu öffnen und zu schließen
- Abschließbarer Verschlag hinter dem Haus
- Gepflasterter Platz für Mülltonnen
- Seerosenteich im Garten
- Bewässerung über Gartenwasser mit separatem Zähler
- Drei Wasserhähne im Garten
- Zwei Regenauffangbehälter mit jeweils ca. 1.000 Litern Fassungsvermögen
- Hochwertige Bauweise mit LIAPLAN-Wandbausteinen
- Zusätzliche ca. 3 cm starke Dämmung
- Fassade im unteren Bereich mit Polygonalplatten bekleidet
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kaminanschluss vorhanden
- Hochwertige Fliesen in Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche und Bädern
- Steintreppe
- Dreifach verglaste Fenster, teilweise mit abschließbaren Fenstergriffen
- Jalousien an allen Fenstern, teilweise programmierbar
- Terrassentür und verschiedene Fenster mit Fliegengittern und Pollenschutz ausgestattet
- Fensterbänke aus Steingut
- 300-Liter-Warmwasserbehälter
- Weichwasseranlage
- Heizungsanlage von Vaillant mit Kühlfunktion
- Hochwertige Einbauküche von Möbel Dohmeyer
- Heißwassersystem von Blanco (kochendes Wasser aus dem Wasserhahn)
- Dunstabzug von Siemens mit Abluftführung nach außen
- Hochwertige Badezimmerausstattung im Erdgeschoss
- Toilette und Waschbecken im Erdgeschoss von Geberit, Aquaclean-beschichtet
- Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Emaille-Badewanne der Marke Bette
- Toilette, BD und Waschbecken im 1. Obergeschoss von Geberit, Aquaclean-beschichtet
Außenbereich:
- Glasüberdachung der gesamten Terrasse über Eck
- Doppelcarport mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Photovoltaikanlage auf dem Carport mit einer jährlichen Leistung von ca. 10.000 kWh
- Wallbox am Carport
- Stromspeicher im Container-Schuppen mit einer Kapazität von ca. 10 kWh
- Zusätzlicher Sicherungskasten für Wallbox und Stromspeicher
- Beheizter Container-Schuppen mit ca. 12 m² Nutzfläche
- Hochwertige Toranlage mit integriertem Briefkasten
- Toranlage elektrisch per Fernbedienung zu öffnen und zu schließen
- Abschließbarer Verschlag hinter dem Haus
- Gepflasterter Platz für Mülltonnen
- Seerosenteich im Garten
- Bewässerung über Gartenwasser mit separatem Zähler
- Drei Wasserhähne im Garten
- Zwei Regenauffangbehälter mit jeweils ca. 1.000 Litern Fassungsvermögen
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Zühlsdorf der Gemeinde Mühlenbecker Land. Zühlsdorf zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und naturnahen Erholungsflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den umliegenden Ortsteilen sowie zur Hauptstadtregion Berlin.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Der Bahnhof Zühlsdorf ist fußläufig erreichbar. Über die Regionalbahn RB27 besteht eine schnelle Direktverbindung nach Berlin-Karow mit einer Fahrzeit von nur etwa 18 Minuten. Ergänzend sorgt unter anderem die Buslinie 806 für eine Anbindung innerhalb der Region sowie an umliegende Orte.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Infrastruktur befinden sich in Zühlsdorf selbst und in den umliegenden Ortsteilen des Mühlenbecker Landes. Die Gemeinde verfügt über mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen und ist damit auch für Familien attraktiv.
Insgesamt verbindet die Lage naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur und der Nähe zu Berlin. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und zugleich guter Anbindung suchen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Der Bahnhof Zühlsdorf ist fußläufig erreichbar. Über die Regionalbahn RB27 besteht eine schnelle Direktverbindung nach Berlin-Karow mit einer Fahrzeit von nur etwa 18 Minuten. Ergänzend sorgt unter anderem die Buslinie 806 für eine Anbindung innerhalb der Region sowie an umliegende Orte.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Infrastruktur befinden sich in Zühlsdorf selbst und in den umliegenden Ortsteilen des Mühlenbecker Landes. Die Gemeinde verfügt über mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen und ist damit auch für Familien attraktiv.
Insgesamt verbindet die Lage naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur und der Nähe zu Berlin. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und zugleich guter Anbindung suchen.
Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrags besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass Makler Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden daher, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrags besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass Makler Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden daher, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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