Ankommen und wohlfühlen: Ihr neues Zuhause im Szenekiez mit 3 Zimmern und viel Flair!
Etagenwohnung, 95 m², 3 Zimmer, 10439 Berlin
Details
| ImmoNr | 2026-011 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10439 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Hausgeld | 249 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-011 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 10439 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € | Hausgeld | 249 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine exklusive Etagenwohnung im Architektenhaus „Prenzlauer Welle“, die durch ihre gehobene Ausstattung und die gepflegte Bausubstanz überzeugt. Die markante Außenfassade aus Lärchenholz unterstreicht den modernen und zugleich warmen Charakter der Immobilie. Das im Jahr 2010 fertiggestellte Gebäude bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche durchdachten und komfortablen Wohnraum. Ein Einzug ist voraussichtlich ab Oktober/November 2026 möglich.
Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen, energiesparenden Holzisolierglasfenstern zu entspannten Stunden ein. Elektrische Raffstores auf der Südseite sorgen dabei für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Ein durchgängiges Wohngefühl entsteht durch die angenehme Fußbodenheizung sowie das hochwertige Massivholzparkett aus Eiche, das den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre verleiht. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m unterstreicht zusätzlich das großzügige Raumgefühl.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Aufteilung. Die zeitgemäße Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Bangkirai-Belag, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Alle Ebenen des Hauses sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bieten somit zusätzlichen Komfort im Alltag.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen, energiesparenden Holzisolierglasfenstern zu entspannten Stunden ein. Elektrische Raffstores auf der Südseite sorgen dabei für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Ein durchgängiges Wohngefühl entsteht durch die angenehme Fußbodenheizung sowie das hochwertige Massivholzparkett aus Eiche, das den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre verleiht. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m unterstreicht zusätzlich das großzügige Raumgefühl.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Aufteilung. Die zeitgemäße Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Bangkirai-Belag, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Alle Ebenen des Hauses sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bieten somit zusätzlichen Komfort im Alltag.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 58 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Architektenhaus „Prenzlauer Welle“
- Markante Außenfassade aus Lärchenholz
- Komfortabler Aufzug
- Großzügiger Balkon mit Bangkirai-Dielen
- Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Hochwertiges Mosaikparkett aus Eiche
- Deckenhöhe von ca. 2,80 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Moderne und hochwertige Einbauküche
- Energiesparende Holzisolierglasfenster
- Elektrische Raffstores auf der Südseite
- Einbruchssichere Wohnungseingangstür
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden
- Markante Außenfassade aus Lärchenholz
- Komfortabler Aufzug
- Großzügiger Balkon mit Bangkirai-Dielen
- Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Hochwertiges Mosaikparkett aus Eiche
- Deckenhöhe von ca. 2,80 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Moderne und hochwertige Einbauküche
- Energiesparende Holzisolierglasfenster
- Elektrische Raffstores auf der Südseite
- Einbruchssichere Wohnungseingangstür
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt in einem begehrten und lebendigen Berliner Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine bequeme Anbindung an den Fernverkehr. Die umliegenden Parks und Grünflächen sind für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideal, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Die zentrale Lage in Berlin bietet zudem eine Vielzahl kultureller Angebote, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die urbanes Leben und eine angenehme Wohnqualität vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine bequeme Anbindung an den Fernverkehr. Die umliegenden Parks und Grünflächen sind für Naturliebhaber und Erholungssuchende ideal, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Die zentrale Lage in Berlin bietet zudem eine Vielzahl kultureller Angebote, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die urbanes Leben und eine angenehme Wohnqualität vereint.
Sonstiges * HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kundinnen und Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kundinnen und Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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