Seltene Gelegenheit in Bergfelde: Letztes Teilungsgrundstück mit perfekter Südausrichtung!
Wohnen, , Zimmer, 16562 Bergfelde
Details
| ImmoNr | 2026-179 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 16562 |
| Ort | Bergfelde |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 473 m² |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-179 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 16562 |
| Ort | Bergfelde | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 473 m² | Kaufpreis | 160.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses zum Verkauf stehende Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus in attraktiver Lage von Bergfelde zu verwirklichen. Das Gesamtgrundstück umfasst 962 m². Angeboten wird die Teilfläche 2 von ca. 473 m² mit vorteilhafter Südausrichtung. Die Teilfläche 1 ist bereits verkauft.
Die Straßenfront beträgt ca. 16 m, die Grundstückstiefe liegt je nach Verlauf zwischen ca. 22 m und 35 m. Auf dem Grundstück befanden sich bislang ein massives Wohnhaus sowie ein kleiner massiver Schuppen, die derzeit abgerissen werden.
Die Kosten für Abriss, Schuttbeseitigung und Grundstücksteilung werden von den Käufern beider Teilgrundstücke jeweils hälftig getragen. Pro Partei belaufen sich diese Kosten auf ca. 10.000 €. Das Grundstück ist nicht erschlossen.
Der bisherige Bebauungsplan wurde von der Gemeinde ausgesetzt und ist daher derzeit nicht rechtskräftig. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB möglich und orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Diese ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern und Bungalows.
Verbindliche Auskünfte zur konkreten Bebaubarkeit sowie weiterführende Informationen erhalten Sie direkt beim zuständigen Bauamt Hohen Neuendorf.
Falls wir Ihr Interesse an diesem wunderschönen Grundstück geweckt haben oder Sie diese seltene Gelegenheit nutzen möchten, kontaktieren Sie uns gern.
Die Straßenfront beträgt ca. 16 m, die Grundstückstiefe liegt je nach Verlauf zwischen ca. 22 m und 35 m. Auf dem Grundstück befanden sich bislang ein massives Wohnhaus sowie ein kleiner massiver Schuppen, die derzeit abgerissen werden.
Die Kosten für Abriss, Schuttbeseitigung und Grundstücksteilung werden von den Käufern beider Teilgrundstücke jeweils hälftig getragen. Pro Partei belaufen sich diese Kosten auf ca. 10.000 €. Das Grundstück ist nicht erschlossen.
Der bisherige Bebauungsplan wurde von der Gemeinde ausgesetzt und ist daher derzeit nicht rechtskräftig. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB möglich und orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Diese ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern und Bungalows.
Verbindliche Auskünfte zur konkreten Bebaubarkeit sowie weiterführende Informationen erhalten Sie direkt beim zuständigen Bauamt Hohen Neuendorf.
Falls wir Ihr Interesse an diesem wunderschönen Grundstück geweckt haben oder Sie diese seltene Gelegenheit nutzen möchten, kontaktieren Sie uns gern.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Unerschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
Lagebeschreibung Bergfelde ist ein Ortsteil von Hohen Neuendorf im Bundesland Brandenburg und liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Berlin. Die Gegend ist ruhig und ländlich und besticht vor allem durch ihre schöne Natur und entspannte Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Seen, weshalb sie bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden sehr beliebt ist.
Das Dorf blickt auf eine lange Geschichte zurück und bietet eine charmante Mischung aus traditionellem Charme und modernem Leben. Es gibt einige kleine Geschäfte, Restaurants und Gemeinschaftseinrichtungen, die das Leben vor Ort angenehm machen. Trotz der ländlichen Lage ist Bergfelde gut an Berlin und die umliegenden Städte angebunden (S-Bahn und Bus), sodass die Großstadt bequem erreicht werden kann.
Bergfelde ist somit ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Das Dorf blickt auf eine lange Geschichte zurück und bietet eine charmante Mischung aus traditionellem Charme und modernem Leben. Es gibt einige kleine Geschäfte, Restaurants und Gemeinschaftseinrichtungen, die das Leben vor Ort angenehm machen. Trotz der ländlichen Lage ist Bergfelde gut an Berlin und die umliegenden Städte angebunden (S-Bahn und Bus), sodass die Großstadt bequem erreicht werden kann.
Bergfelde ist somit ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Sonstiges Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen – spätestens jedoch, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierfür ist es gemäß § 11 Abs. 4 GwG erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies kann beispielsweise durch Anfertigung einer Ausweiskopie erfolgen.
Handeln Sie als juristische Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die entsprechenden Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Als unser Vertragspartner sind Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zudem zur Mitwirkung verpflichtet.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen – spätestens jedoch, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierfür ist es gemäß § 11 Abs. 4 GwG erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies kann beispielsweise durch Anfertigung einer Ausweiskopie erfolgen.
Handeln Sie als juristische Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die entsprechenden Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
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