BUNGALOW MIT WEITBLICK – Wohnen im Grünen mit traumhaftem Blick auf die Pferdekoppel!
Bungalow, 104 m², 5 Zimmer, 16727 Oberkrämer / Eichstädt
Details
| ImmoNr | 2026-190 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 16727 |
| Ort | Oberkrämer / Eichstädt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 929 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-190 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 16727 |
| Ort | Oberkrämer / Eichstädt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² | Nutzfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 929 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1980 empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre und einem wunderschönen Blick auf die angrenzende Pferdekoppel. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar und sorgen für eine praktische und übersichtliche Raumaufteilung.
Der Bungalow wurde in Holzbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Der Keller ist massiv ausgeführt und verfügt über eine Betondecke. Dadurch steht Ihnen neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzlicher Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Haus enthalten. Auch das vorhandene Inventar wird übernommen, sodass sich hier interessante Möglichkeiten für einen unkomplizierten Einzug ergeben.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige, liebevoll gewachsene Garten. Im Mittelpunkt steht der wunderschöne Maulbeerbaum, dessen ausladende Krone an warmen Tagen einen angenehm schattigen Rückzugsort schafft.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und spricht Gartenliebhaber, Familien und Erholungssuchende gleichermaßen an. Ob gemütliche Freizeitbereiche, blühende Pflanzflächen, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine private kleine Wellnessoase – hier lassen sich unterschiedlichste Wünsche verwirklichen.
Der Blick ins Grüne und auf die Pferdekoppel unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weite.
Möchten Sie dieses besondere Zuhause und den weitläufigen Garten persönlich kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar und sorgen für eine praktische und übersichtliche Raumaufteilung.
Der Bungalow wurde in Holzbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Der Keller ist massiv ausgeführt und verfügt über eine Betondecke. Dadurch steht Ihnen neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzlicher Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Haus enthalten. Auch das vorhandene Inventar wird übernommen, sodass sich hier interessante Möglichkeiten für einen unkomplizierten Einzug ergeben.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige, liebevoll gewachsene Garten. Im Mittelpunkt steht der wunderschöne Maulbeerbaum, dessen ausladende Krone an warmen Tagen einen angenehm schattigen Rückzugsort schafft.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und spricht Gartenliebhaber, Familien und Erholungssuchende gleichermaßen an. Ob gemütliche Freizeitbereiche, blühende Pflanzflächen, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine private kleine Wellnessoase – hier lassen sich unterschiedlichste Wünsche verwirklichen.
Der Blick ins Grüne und auf die Pferdekoppel unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weite.
Möchten Sie dieses besondere Zuhause und den weitläufigen Garten persönlich kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Baujahr: 1980
- 5 Zimmer
- Holzbauweise
- vollständig unterkellert
- massiver Keller mit Betondecke
- Einbauküche
- vorhandenes Inventar wird übernommen
- Kaminschacht vorhanden
- Ölheizung von Bosch, ca. 7 Jahre alt
- Hauselektrik überwiegend aus dem Baujahr 1980
- Wasserleitungen 2023 erneuert
- Fenster teilweise 2006 erneuert
- großzügiges Gartengrundstück
- Carport
- Hochbeete und gewachsener Baum- und Pflanzenbestand
- schöner Blick auf die angrenzende Pferdekoppel
----------------------------------------
Zur Information über die Bebaubarkeit:
„Interessant im Hinblick auf die Bebauungsmöglichkeiten ist, dass auf dem benachbarten Grundstück vor etwa 13 Jahren das frühere Holzhaus abgetragen und auf dem vorhandenen Keller ein massives Einfamilienhaus errichtet wurde.“
Für ein Bauvorhaben dürfte insbesondere § 34 BauGB (Bauen im unbeplanten Innenbereich) in Verbindung mit der Innenbereichssatzung von Eichstädt relevant sein. Die Gemeinde Oberkrämer führt diese Innenbereichssatzung ausdrücklich neben den Bebauungsplänen.
Verbindliche Auskünfte zur konkreten Bebaubarkeit sowie weiterführende Informationen erhalten Sie beim zuständigen Bauamt.
- 5 Zimmer
- Holzbauweise
- vollständig unterkellert
- massiver Keller mit Betondecke
- Einbauküche
- vorhandenes Inventar wird übernommen
- Kaminschacht vorhanden
- Ölheizung von Bosch, ca. 7 Jahre alt
- Hauselektrik überwiegend aus dem Baujahr 1980
- Wasserleitungen 2023 erneuert
- Fenster teilweise 2006 erneuert
- großzügiges Gartengrundstück
- Carport
- Hochbeete und gewachsener Baum- und Pflanzenbestand
- schöner Blick auf die angrenzende Pferdekoppel
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Zur Information über die Bebaubarkeit:
„Interessant im Hinblick auf die Bebauungsmöglichkeiten ist, dass auf dem benachbarten Grundstück vor etwa 13 Jahren das frühere Holzhaus abgetragen und auf dem vorhandenen Keller ein massives Einfamilienhaus errichtet wurde.“
Für ein Bauvorhaben dürfte insbesondere § 34 BauGB (Bauen im unbeplanten Innenbereich) in Verbindung mit der Innenbereichssatzung von Eichstädt relevant sein. Die Gemeinde Oberkrämer führt diese Innenbereichssatzung ausdrücklich neben den Bebauungsplänen.
Verbindliche Auskünfte zur konkreten Bebaubarkeit sowie weiterführende Informationen erhalten Sie beim zuständigen Bauamt.
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Eichstädt der Gemeinde Oberkrämer, im Landkreis Oberhavel. Eichstädt ist der Verwaltungssitz der Gemeinde und zeichnet sich durch seinen gewachsenen, ländlichen Charakter sowie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld aus. Oberkrämer liegt im Havelländischen Luch und verbindet die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit der Nähe zum Berliner Umland.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grün- und Landwirtschaftsflächen sowie der für die Region typischen brandenburgischen Landschaft. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und ein dörfliches Wohngefühl schätzen, ohne vollständig auf die Nähe zur Hauptstadtregion verzichten zu wollen.
Für die überregionale Anbindung sorgt insbesondere die nahegelegene A10 (Berliner Ring). Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde angebunden; unter anderem verkehrt die Buslinie 814 über Eichstädt in Richtung Hennigsdorf sowie über Vehlefanz, Schwante und Kremmen. Bahnanschlüsse befinden sich unter anderem in den benachbarten Ortsteilen Vehlefanz und Bärenklau.
Familien profitieren zudem von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen innerhalb der Gemeinde. In Eichstädt selbst befindet sich eine Kindertagesstätte; Grundschulen gibt es unter anderem in Vehlefanz und Bötzow.
Eine angenehme Lage für alle, die naturnahes Wohnen im Berliner Umland mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grün- und Landwirtschaftsflächen sowie der für die Region typischen brandenburgischen Landschaft. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und ein dörfliches Wohngefühl schätzen, ohne vollständig auf die Nähe zur Hauptstadtregion verzichten zu wollen.
Für die überregionale Anbindung sorgt insbesondere die nahegelegene A10 (Berliner Ring). Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde angebunden; unter anderem verkehrt die Buslinie 814 über Eichstädt in Richtung Hennigsdorf sowie über Vehlefanz, Schwante und Kremmen. Bahnanschlüsse befinden sich unter anderem in den benachbarten Ortsteilen Vehlefanz und Bärenklau.
Familien profitieren zudem von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen innerhalb der Gemeinde. In Eichstädt selbst befindet sich eine Kindertagesstätte; Grundschulen gibt es unter anderem in Vehlefanz und Bötzow.
Eine angenehme Lage für alle, die naturnahes Wohnen im Berliner Umland mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrags besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass Makler Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden daher, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrags besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass Makler Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden daher, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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