Baugrundstück für eine Stadtvilla in Ahrensfelde-Lindenberg – eines von vier Grundstücken!
Wohnen, , Zimmer, 16356 Ahrensfelde / Ahrensfelde
Details
| ImmoNr | 2026-201 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 16356 |
| Ort | Ahrensfelde / Ahrensfelde |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 550 m² |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-201 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 16356 |
| Ort | Ahrensfelde / Ahrensfelde | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 550 m² | Kaufpreis | 150.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Vier attraktive, bauträgerfreie Baugrundstücke in Lindenberg – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Wir bieten Ihnen vier attraktive, bauträgerfreie Baugrundstücke in Lindenberg mit einer Größe von jeweils ca. 550 m² zum Kauf an.
Dank der Bauträgerfreiheit haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügen.
Wichtiger Hinweis:
Über das Grundstück verläuft eine oberirdische Stromleitung mit einer Netzfrequenz von 50 Hz. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bereits vorab einen persönlichen Eindruck von den örtlichen Gegebenheiten zu verschaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Grundstücke bieten.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Wir bieten Ihnen vier attraktive, bauträgerfreie Baugrundstücke in Lindenberg mit einer Größe von jeweils ca. 550 m² zum Kauf an.
Dank der Bauträgerfreiheit haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und muss sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügen.
Wichtiger Hinweis:
Über das Grundstück verläuft eine oberirdische Stromleitung mit einer Netzfrequenz von 50 Hz. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bereits vorab einen persönlichen Eindruck von den örtlichen Gegebenheiten zu verschaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Grundstücke bieten.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
Ausstattung - Grundstücksgrößen: Jeweils ca. 550 m²
- Bauträgerfrei: Freie Wahl des Bauunternehmens
- Bebaubarkeit: Gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Maximal 34m Bautiefe für die hinteren Grundstück
- Zuwegung: Die beiden vorderen Grundstücke gewähren den hinteren Grundstücken ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.
- Kostenaufteilung: Die anfallenden Abriss- und Grundstücksteilungskosten werden gemeinschaftlich und zu gleichen Teilen von den vier Käufern getragen.
- Die Versorgungsmedien liegen straßenseitig an. Die jeweiligen Hausanschlüsse sind durch die Käufer eigenständig und auf eigene Kosten herzustellen.
- Bauträgerfrei: Freie Wahl des Bauunternehmens
- Bebaubarkeit: Gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Maximal 34m Bautiefe für die hinteren Grundstück
- Zuwegung: Die beiden vorderen Grundstücke gewähren den hinteren Grundstücken ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.
- Kostenaufteilung: Die anfallenden Abriss- und Grundstücksteilungskosten werden gemeinschaftlich und zu gleichen Teilen von den vier Käufern getragen.
- Die Versorgungsmedien liegen straßenseitig an. Die jeweiligen Hausanschlüsse sind durch die Käufer eigenständig und auf eigene Kosten herzustellen.
Lagebeschreibung Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich in Lindenberg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim, unmittelbar vor den Toren Berlins.
Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Hauptstadt. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die angenehme Wohnatmosphäre sowie die Möglichkeit, dem hektischen Großstadtalltag zu entfliehen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Lindenberg und den umliegenden Ortsteilen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B2 sowie zur Autobahn A10 und A11 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Auch die Berliner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind über das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu Berlin macht Lindenberg zu einem attraktiven Standort für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Hauptstadt. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die angenehme Wohnatmosphäre sowie die Möglichkeit, dem hektischen Großstadtalltag zu entfliehen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Lindenberg und den umliegenden Ortsteilen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B2 sowie zur Autobahn A10 und A11 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Auch die Berliner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind über das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu Berlin macht Lindenberg zu einem attraktiven Standort für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Sonstiges Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen – spätestens jedoch, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierfür ist es gemäß § 11 Abs. 4 GwG erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies kann beispielsweise durch Anfertigung einer Ausweiskopie erfolgen.
Handeln Sie als juristische Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die entsprechenden Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Als unser Vertragspartner sind Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zudem zur Mitwirkung verpflichtet.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen – spätestens jedoch, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierfür ist es gemäß § 11 Abs. 4 GwG erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies kann beispielsweise durch Anfertigung einer Ausweiskopie erfolgen.
Handeln Sie als juristische Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die entsprechenden Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
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Haftung:
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Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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