In einem denkmalgeschütztem Backsteingebäude finden Sie, in der Innenstadt von Kulmbach, eine abgeschlossene Gewerbefläche mit 2 Büroräumen.

Die Komplettsanierung in Verbindung von historischem Ambiente, mit moderner Gebäudetechnik, ist hier besonders gelungen.

Die abgebildete, moderne Equipment-Ausstattung, könnte gerne vom Mieter übernommen werden.

Ein direkter Zugang wäre entweder von der Rückseite des Hauses aus, oder auch über den Haupteingang, - durch den reizvoll begrünten Innenhof des Cafe Stamm - gegeben.

Die Gewerbefläche wird mit "Warm-Miete" angeboten. Darin enthalten sind die Heizkosten (Gas), Straßenreinigung, Winterdienst, Müll und Steuern.

Ergänzend hierzu bietet sich ein repräsentativer Raum für Schulungen, Besprechungen, Seminare oder Präsentationen, im Erdgeschoss an.

In diesem Gebäudekomplex könnten auch gerne ca. 120 m², - mit einer "all in" Miete (außer Stromkosten) - genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Große Kreisstadt Kulmbach, mit ca. 27.000 Einwohnern, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken.

Verkehrstechnisch in allerbester Lage ist die Anbindung an die Nord-Süd-Autobahn A 9 und die Ost-West-Achse A 70 in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Bundesstraßen B 289 führt Sie in Richtung Lichtenfels oder Münchberg, als Querverbindung verläuft die B 85 nach Bayreuth oder Kronach. Die BAB 70 ist nur acht Kilometern entfernt. Diese führt westlich in Richtung Bamberg oder östlich über das Dreieck Bayreuth - Kulmbach auf die BAB 9.

Das aktuelle Highlite ist die Zusage der bayerischen Staatsregierung für einen neuen Hochschul-Campus im Bereich Lebensmittel, am Standort Kulmbach. An der Fakultät für Lebenswissenschaften - am "Campus Kulmbach" wird inzwischen geforscht, gelehrt und studiert.

Die Zukunftsbranche der "neuen Medien" hat überregionale Bedeutung erlangt. Großunternehmen aus dem Printbereich des Druck- und Verlagswesens, sowie audiovisionellen Medien sind am Standort vertreten.

Auch zahlreiche Firmen in der Technik- Logistik- und im Finanzdienstleistungssektor sowie der gesamte handwerkliche Bereich sichern die Arbeitsplätze in der Region.

Eine aktive Stadtplanung, niedrige Steuern und die verkehrsgünstige Lage sind die besten Voraussetzungen, sich für den Standort Kulmbach zu entscheiden.

Als Wirtschaftsstandort erfreut sich unsere traditionsreiche Kreisstadt als idealer Ausgangspunkt für unternehmerischen Erfolg. Kulmbach ist auch ein bedeutender Standort in allen Fragen rund um Lebensmittel.

Das Kompetenz-Zentrum für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten oder auch das Max-Rubner-Institut, mit internationalem Ansehen, sind Forschungs- und Verwaltungseinrichtungen, die sich mit diesem Thema beschäftigen. In diesem Bereich wird Kulmbach auch in Zukunft weiter wachsen.

Teppichboden im Büro

Büro-Ausstattung kann übernommen werden

Zwei Eingänge zur Wahl

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.