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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ91278 OrtPottenstein / Elbersberg
Wohnfläche97 m² Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße389 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet, Blockheizkraftwerk HeizungsartFernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis239.000 € Courtage4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektnummer3046 StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung:

Auch im Alter selbstbestimmt und barrierefrei leben, im eigenen Haus.

Wer möchte das nicht?

Diese neue wunderschöne Parkwohnanlage in der herrlichen "Fränkischen Schweiz" ist mit ihren barrierefreien, modernen Häusern perfekt auf die ältere Gerneration zugeschnitten. Aber auch junge Familien haben bereits die Annehmlichkeiten erkannt und genießen das Leben in der Natur.

Sie bestimmen Ihr Leben in allen Lebensphasen selbst und haben doch, durch ein völllig neues Betreuungskonzept, jederzeit die Möglichkeit bei Bedarf, Hilfe in Anspruch zu nehmen.

Vom Fahrdienst über die Versorgung, bis hin zur Betreuung steht Ihnen - bedarfsorientiert - alles zur Verfügung.

Das Haus wurde im Jahr 2013 massiv, Stein auf Stein, errichtet. Die Außenwände wurden aus 36,5 cm, hochdämmenden Porotonsteinen erstellt und auch für die Innenwände fanden Hochlochziegel Verwendung.

Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei. So wurden z.B. die Wohnungstüren rollstuhlgerecht und die Dusche im Badezimmer bodengleich ausgeführt. Die Badausstattung wurde durch ein Bidet ergänzt und Sanitärgegenständ in hochwertiger Ausführung eingebaut.

Alle Fenster und die Terrassentüren im Erdgeschoss sind mit weißen Kunststofffenstern und Kunststoffrolläden ausgestattet. Die Rollos an den bodentiefen großen Terrassentüren sind jeweils mit Elektroantrieb versehen.

Als Bodenbeläge fanden hochwertige Fliesen und moderne Design-Vinylböden Verwendung.

Als Heinzung steht für die gesamte Anlage Fernwärme zur Verfügung. Moderne Heizkörper mit Thermostatventilen und im Badezimmer eine Fußbodenheizung, plus zusätzlichem großen Handtuchheizkörper, sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, derzeit wird es durch eine wärmegedämmte Einschubtreppe erschlossen.

Die Betondecke zum Dachboden ist ebenfalls bereits gedämmt. Hier ist, zum späteren Ausbau, bereits eine entsprechend große Fläche für eine Treppe ausgespart.

Die Hauszugangswege und der Pkw-Stellplatz sind mit geschmackvollen Betonsteinen gepflastert, die Terrasse ist mit Betonplatten belegt.

Der Grundstücksanteil ist pflegeleicht angelegt, die Rasenpflege wird durch einen Hausmeisterdienst übernommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2024
Endenergiebedarf: 128.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage:

Die moderne Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Elbersberg der Kur-und Ferienstadt Pottenstein.

Gesegnet von der Natur bietet der staatlich anerkannte Luftkurort Pottenstein mit seinen romantischen Ortsteilen Erholung, Entspannung und Erlebnis in geradezu idealer Weise.

Pottenstein – ein landschaftliches Kleinod mitten in Deutschland.

Hervorragende Infrastruktur und eine unvergleichliche Landschaft zeichnen diese Stadt im Herzen der "Fränkischen Schweiz" aus. Hier finden Sie alles was sie zum täglichen Leben benötigen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen und eine medizinische Versorgung, die jedem Vergleich mit großen Städten stand hält.

Wobei es unmöglich ist, die zahlreichen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung alle aufzuzählen.

Ausstattung:

Massivhaus, errichtet aus speziell hochdämmenden Porotonziegeln

Zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl im fränkische Stil

Heizung - Fernwärme aus umweltfreundlichen Rohstoffen (Pellets)

Fußbodenerwärmung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer

Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen

Separate Gästetoilette

Bodenbeläge - Fliesen und moderne Design-Vinylböden

Hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten

Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserspeicher und Anschlüssen für Waschmaschine

Dachausbau vorbereitet mit Deckenöffnung für den Einbau einer Treppe

Dachbodendecke gedämmt und mit OSB-Platten belegt.

Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas und Rollos, teilweise mit Elektroantrieb

Terrasse mit Betonplatten belegt, vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zu betreten

Hauszugangswege und Pkw-Stellplatz mit Betonsteinen gepflastert

Sonstige :

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Herr Edgar Jakob
Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH

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