Wunderschöne Wohnung im Herzen der Stadt!

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NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ95448 OrtBayreuth
Etage1 Wohnfläche49 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungGas, Blockheizkraftwerk HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4 KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa Netto Kaltmiete700 €
Kaltmiete650 € Nebenkosten120 €
Warmmiete820 € Währung
Kaution1.400 € Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1 Objektnummer1105
StatusAktiv Betreuer2
Objektbeschreibung:

Vision Zukunft - das sind top-ausgestattete Wohnungen in bester Bayreuther Innenstadt-Lage.

Zentral zum Hofgarten sind hier vor wenigen Jahren Wohnungen mit exklusiver Komfortausstattung entstanden. Hier finden Sie alles was das Wohnen angenehm macht. Vom Aufzug bis in die Tiefgarage, über vollständig barrierefreie Zugänge in alle Räume und zum Balkon, bis zur bodengleichen Dusche im Badezimmer.

Die Wohnung ist mit einem dezentralen Lüftungssystem, Glasfaserverkabelung und Fußbodenheizung, sowie elektrischen Rollladen ausgestattet.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören Spiegelschrank im Badezimmer, eine komplette hochwertige Einbauküche, Bett mit Matraze, Schreibtisch, Vorhänge und Lampen, moderne Bodenbeläge in allen Räumen (kein Teppichboden) und ein Abstellraum.

Vervollständigt wird das Angebot durch ein Kellerabteil zur Wohnung, einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Sie sehen: Nahezu alles was das Herz begehrt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Lage:

Zentrale Innenstadtlage Bayreuths!

Gerade einmal 5 Geh-Minuten sind es bis in den Hofgarten und die daran anschließende Fußgängerzone mit Ihren attraktiven Cafés, Einzelhandesgeschäfte und Ladenlokalen.

Die wichtigsten Nahversorgungseinrichtungen sind kaum einen Steinwurf entfernt - ebenso wie die Bushaltestellen in der Cosima-Wagner- und in der Nürnberger Straße. Ob Markgräfliches Opernhaus, Neues und Altes Schloss- Stadthalle, Stadtbibliothek, Vokshochschule, Ärzte, Apotheke, Banken usw. -praktisch alle Innenstadt-Einrichtungen und Angebote sind bequem zu erreichen.

Die Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth bietet Ihnen ein großartiges Angebot an allem was das Leben angenehm macht.

Nicht nur wegen der hervorragenden Universität auch als Sitz der "Oberfränkischen Regierung" ist Bayreuth bekannt.

Die alljährlichen weltbekannten "Richard-Wagner-Festspiele" verleihen der Stadt internationales Flair.

Die Hauptstadt der "Genussregion Oberfranken" mit einer hervorragenden Infrastruktur wie z.B. die Anbindung an die Nord-Süd-Autobahn A 9 und die Ost-West-Achse A 70 und B 303. Die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten, alles Innerstädtische können Sie mit dem Stadtbus erledigen.

Aber auch für Ihren PKW hält die Stadt ausreichend Parkmöglichkeiten bereit. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rotmain-Center, Discountmärkte, Baumärkte, Elektromärkte und viele Fachgeschäfte, runden das umfassende Gesamtangebot ab.

Bayreuth eine sympathische, fränkische Stadt mit internationalem Flair und dem besonderen Etwas.

Ausstattung:

Diese schöne Wohnung lichtdurchflutete wird teilmöbliert vermietet.

Sie verfügt über einen großen sonnigen Balkon. Bis vor wenigen Tagen hat die Vermieterin selbst in der Wohnung gewohnt. Die Möblierung ist entsprechend modern und hochwertig.Schnelles Internet (100 Mbit) ist vorhanden. Sie müssten nur Ihre Kleidung mitbringen und schon werden Sie sich hier wohlfühlen.

-Helle hohe Räume

-Schnelles Internet (100 Mbit)

-Großflächige Fenster

-Echtholz-Parkett und Fliesenböden

-Fußbodenheizung

-Bad bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper

-Elektrische Rolladen

-Gegensprechanlage mit Farbmonitor

-Moderne Wohnraumlüftung

-Barrierefreier Aufzug

-Tiefgarage mit Einzelstellplatz

-Abschließbarer Gemeinschaftsraum für Fahrräder

Sonstige :

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie an! Telefon: 0921 4600463; Mobil: 0170 854 3333

oder schreiben Sie uns eine Email an: edgar.jakob@jakobimmo.de

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.jakobimmo.de

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Wir beraten Sie gerne in unseren Büroräumen, Mainstraße 6 in 95444 Bayreuth oder Buchbindergasse 6, in 95326 Kulmbach.

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  • Edgar Jakob

Herr Edgar Jakob
Jakob & Jakob Immobilienkonzepte GmbH

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95444 Bayreuth

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