Exklusive Stadtvilla mit Einliegerwohnung – Ein Zuhause der Extraklasse
Villa, 220 m², 8 Zimmer, 49692 Cappeln (Oldenburg)
Details
| ImmoNr | 25-00115 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 49692 |
| Ort | Cappeln (Oldenburg) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 755 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 787.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-00115 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 49692 |
| Ort | Cappeln (Oldenburg) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Grundstücksgröße | 755 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 787.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Stadtvilla ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement. Entworfen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Substanz, Großzügigkeit und eine klare Differenzierung vom Gewöhnlichen legen.
Hier handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter, Präsenz und einer Qualität, die man sieht, spürt und lebt.
Bereits die Außenwirkung unterstreicht den exklusiven Anspruch: Eine markante, zeitlos-elegante Architektur, hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung machen diese Immobilie besonders.
Im Inneren setzt sich dieser Eindruck konsequent fort. Großzügige Raumdimensionen, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das zugleich offen, ruhig und souverän wirkt.
Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit großzügigen Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und lassen den Garten zu einem integralen Bestandteil des Wohnens werden.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich als stilvoller Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für repräsentative Abende, private Genussmomente und anspruchsvolles Familienleben.
Hochwertige Oberflächen, ein eleganter Kamin und eine designorientierte Küche bilden ein Ensemble, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Obergeschoss bietet exklusive Rückzugsräume mit klarer Struktur und Privatsphäre. Schlafzimmer und Kinderzimmer überzeugen durch Großzügigkeit, Ruhe und hochwertige Ausführung. Das Badezimmer wird zur privaten Wellnesszone – stilvoll, zeitlos und konsequent auf Komfort ausgelegt.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die separat zugängliche Einliegerwohnung. Sie eröffnet ein Niveau an Flexibilität, das in dieser Qualität selten zu finden ist. Ob als hochwertiger Wohnbereich für Angehörige, repräsentatives Homeoffice, Atelier oder als diskrete, renditestarke Vermietung – hier treffen Unabhängigkeit und Integration auf perfekte Weise zusammen. Der Wintergarten verleiht diesem Bereich zusätzliche Exklusivität und eine besondere Wohnatmosphäre.
Der Außenbereich ist ebenso konsequent hochwertig gestaltet wie das Haus selbst. Mehrere liebevoll angelegte Aufenthaltsbereiche, schaffen exklusive Rückzugsorte für unterschiedliche Tageszeiten und Anlässe – von geselligen Sommerabenden bis hin zu privaten Momenten in ruhiger Atmosphäre.
Der gepflegte Garten unterstreicht den Charakter des Grundstücks und macht das Anwesen zu einer privaten Oase.
Diese Stadtvilla ist eine Immobilie für Menschen, die keine Kompromisse eingehen möchten. Sie verbindet repräsentatives Wohnen, architektonische Qualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtkonzept.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hier handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter, Präsenz und einer Qualität, die man sieht, spürt und lebt.
Bereits die Außenwirkung unterstreicht den exklusiven Anspruch: Eine markante, zeitlos-elegante Architektur, hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung machen diese Immobilie besonders.
Im Inneren setzt sich dieser Eindruck konsequent fort. Großzügige Raumdimensionen, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das zugleich offen, ruhig und souverän wirkt.
Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit großzügigen Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und lassen den Garten zu einem integralen Bestandteil des Wohnens werden.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich als stilvoller Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für repräsentative Abende, private Genussmomente und anspruchsvolles Familienleben.
Hochwertige Oberflächen, ein eleganter Kamin und eine designorientierte Küche bilden ein Ensemble, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Obergeschoss bietet exklusive Rückzugsräume mit klarer Struktur und Privatsphäre. Schlafzimmer und Kinderzimmer überzeugen durch Großzügigkeit, Ruhe und hochwertige Ausführung. Das Badezimmer wird zur privaten Wellnesszone – stilvoll, zeitlos und konsequent auf Komfort ausgelegt.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die separat zugängliche Einliegerwohnung. Sie eröffnet ein Niveau an Flexibilität, das in dieser Qualität selten zu finden ist. Ob als hochwertiger Wohnbereich für Angehörige, repräsentatives Homeoffice, Atelier oder als diskrete, renditestarke Vermietung – hier treffen Unabhängigkeit und Integration auf perfekte Weise zusammen. Der Wintergarten verleiht diesem Bereich zusätzliche Exklusivität und eine besondere Wohnatmosphäre.
Der Außenbereich ist ebenso konsequent hochwertig gestaltet wie das Haus selbst. Mehrere liebevoll angelegte Aufenthaltsbereiche, schaffen exklusive Rückzugsorte für unterschiedliche Tageszeiten und Anlässe – von geselligen Sommerabenden bis hin zu privaten Momenten in ruhiger Atmosphäre.
Der gepflegte Garten unterstreicht den Charakter des Grundstücks und macht das Anwesen zu einer privaten Oase.
Diese Stadtvilla ist eine Immobilie für Menschen, die keine Kompromisse eingehen möchten. Sie verbindet repräsentatives Wohnen, architektonische Qualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtkonzept.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 67,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ausstattung – Hochwertig, durchdacht & zukunftssicher
Innenausstattung
Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Bidet – komfortabel und hochwertig ausgestattet
Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
Effiziente Gas-Zentralheizung für zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung
Warmwasserversorgung über Solarthermie – nachhaltig und energieeffizient
Einliegerwohnung
Separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich
Ideal nutzbar als:
Wohnraum für Angehörige
Homeoffice
Hochwertige Vermietung
Zusätzlicher Wintergarten mit besonderem Wohnambiente und viel Tageslicht
Außenanlagen
Gepflegte Gartenanlage
Terrassen- und Grillbereich
Wege und Stellflächen vollständig gepflastert
Separate Garage mit zusätzlichem Stauraum / Geräteraum
Innenausstattung
Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Bidet – komfortabel und hochwertig ausgestattet
Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
Effiziente Gas-Zentralheizung für zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung
Warmwasserversorgung über Solarthermie – nachhaltig und energieeffizient
Einliegerwohnung
Separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich
Ideal nutzbar als:
Wohnraum für Angehörige
Homeoffice
Hochwertige Vermietung
Zusätzlicher Wintergarten mit besonderem Wohnambiente und viel Tageslicht
Außenanlagen
Gepflegte Gartenanlage
Terrassen- und Grillbereich
Wege und Stellflächen vollständig gepflastert
Separate Garage mit zusätzlichem Stauraum / Geräteraum
Lagebeschreibung Cappeln befindet sich im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und liegt im Oldenburger Münsterland, einer ruhigen, familienfreundlichen und stetig gefragten Wohnlage.
Cappeln steht für gehobenes Wohnen in angenehmer Siedlungsstruktur und vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Kreisstadt Cloppenburg sowie an die gesamte Region.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernen Stadtvillen, hochwertigen Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken.
Ein homogenes, ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und langfristiger Wohnqualität. Genau diese Mischung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und anspruchsvolle Käufer.
Infrastruktur & Nahversorgung
Cappeln bietet eine sehr gute Grundversorgung direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene Stadt Cloppenburg, die als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region eine breite Auswahl an Einzelhandel, Fachgeschäften, Gastronomie, Banken sowie medizinischer Versorgung auf hohem Niveau bietet.
Cloppenburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und erweitert das Angebot um ein vielfältiges Stadtleben, Einkaufszentren, kulturelle Einrichtungen und Behörden.
Familienfreundlichkeit & Bildung
Die Lage eignet sich in besonderem Maße für Familien. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sicher und gut erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Oberschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen, sind in Cloppenburg angesiedelt und schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine, Spielplätze sowie Grünflächen tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei und fördern ein aktives, gemeinschaftliches Umfeld – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Familienleben.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Cappeln überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Cloppenburg ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Über die regionalen Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung in Richtung Oldenburg, Bremen sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Pendler profitieren von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig effizienter Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele – eine Kombination, die heute besonders gefragt ist.
Wohnqualität & Umfeld
Die Wohnsiedlung selbst zeichnet sich durch Ruhe, Ordnung und ein gepflegtes Erscheinungsbild aus. Die umliegenden Stadtvillen und Einfamilienhäuser schaffen ein hochwertiges Gesamtbild und unterstreichen den exklusiven Charakter der Lage. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Cappeln bei Cloppenburg ist eine Lage für Menschen, die bewusst wohnen möchten – ruhig, wertig und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
Ein Standort, der Ruhe schenkt, Perspektiven bietet und dauerhaft überzeugt.
Cappeln steht für gehobenes Wohnen in angenehmer Siedlungsstruktur und vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Kreisstadt Cloppenburg sowie an die gesamte Region.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernen Stadtvillen, hochwertigen Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken.
Ein homogenes, ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und langfristiger Wohnqualität. Genau diese Mischung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und anspruchsvolle Käufer.
Infrastruktur & Nahversorgung
Cappeln bietet eine sehr gute Grundversorgung direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene Stadt Cloppenburg, die als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region eine breite Auswahl an Einzelhandel, Fachgeschäften, Gastronomie, Banken sowie medizinischer Versorgung auf hohem Niveau bietet.
Cloppenburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und erweitert das Angebot um ein vielfältiges Stadtleben, Einkaufszentren, kulturelle Einrichtungen und Behörden.
Familienfreundlichkeit & Bildung
Die Lage eignet sich in besonderem Maße für Familien. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sicher und gut erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Oberschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen, sind in Cloppenburg angesiedelt und schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine, Spielplätze sowie Grünflächen tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei und fördern ein aktives, gemeinschaftliches Umfeld – ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Familienleben.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Cappeln überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Cloppenburg ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Über die regionalen Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung in Richtung Oldenburg, Bremen sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Pendler profitieren von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig effizienter Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele – eine Kombination, die heute besonders gefragt ist.
Wohnqualität & Umfeld
Die Wohnsiedlung selbst zeichnet sich durch Ruhe, Ordnung und ein gepflegtes Erscheinungsbild aus. Die umliegenden Stadtvillen und Einfamilienhäuser schaffen ein hochwertiges Gesamtbild und unterstreichen den exklusiven Charakter der Lage. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Cappeln bei Cloppenburg ist eine Lage für Menschen, die bewusst wohnen möchten – ruhig, wertig und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
Ein Standort, der Ruhe schenkt, Perspektiven bietet und dauerhaft überzeugt.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.
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