NEUBAU- Erstbezug Walmdachbungalow KfW 55 Standard zu verkaufen
Bungalow, 102 m², 4 Zimmer, 26842 Ostrhauderfehn
Details
| ImmoNr | 26-00127 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26842 |
| Ort | Ostrhauderfehn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26-00127 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 26842 |
| Ort | Ostrhauderfehn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² | Grundstücksgröße | 700 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Moderner Bungalow mit Charme – Wohnen auf einer Ebene in Ostrhauderfehn.
In einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage in Ostrhauderfehn entsteht dieser moderne Bungalow mit ca. 102 m² Wohnfläche – durchdacht geplant, stilvoll gestaltet und voller Lebensqualität.
Schon die Architektur vermittelt Klarheit und Beständigkeit: Ein klassisches Walmdach, harmonische Proportionen und die elegante Fassadengestaltung schaffen einen zeitlosen Charakter. Hier lebt man nicht nur – hier kommt man an.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Große Fensterflächen holen das Tageslicht herein und öffnen den Blick in den Garten. Hier entstehen die Momente, die zählen: gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden, entspanntes Frühstück am Wochenende.
Drei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste – flexibel und zukunftssicher gedacht.
Und dann… das kleine Luxus-Highlight: Eine eigene Sauna im Haus. Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Das großzügige Badezimmer bietet Platz für entspannte Morgenroutinen – modern, hell und funktional zugleich.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport macht den Alltag praktisch und wetterunabhängig – Einkäufe bleiben trocken, Wege bleiben kurz.
Alles ist auf einer Ebene – barrierearm, altersgerecht und langfristig wertstabil.
Der integrierte Carport fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht die moderne, geradlinige Architektur. Kurze Wege ins Haus – komfortabel bei jedem Wetter.
Der Grundriss ist mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet rund 102 m² Wohnfläche, die praktisch und zugleich großzügig wirken. Große Fensterfronten, eine angenehme Raumhöhe und die offene Gestaltung schaffen ein Gefühl von Weite und moderner Behaglichkeit.
Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und verschmelzen den Wohnbereich mit der Natur. Der Garten ist überschaubar angelegt – perfekt für alle, die wenig Pflegeaufwand, aber viel Lebensqualität wünschen.
Dieser Bungalow ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft: energieeffizient, barrierearm und ideal für Jung und Alt.
Kurz gesagt: Dieser Bungalows vereint moderne Architektur, funktionalen Grundriss und wohnliches Ambiente – ein Zuhause, das Sie sofort ins Herz schließen werden.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!
In einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage in Ostrhauderfehn entsteht dieser moderne Bungalow mit ca. 102 m² Wohnfläche – durchdacht geplant, stilvoll gestaltet und voller Lebensqualität.
Schon die Architektur vermittelt Klarheit und Beständigkeit: Ein klassisches Walmdach, harmonische Proportionen und die elegante Fassadengestaltung schaffen einen zeitlosen Charakter. Hier lebt man nicht nur – hier kommt man an.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Große Fensterflächen holen das Tageslicht herein und öffnen den Blick in den Garten. Hier entstehen die Momente, die zählen: gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden, entspanntes Frühstück am Wochenende.
Drei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste – flexibel und zukunftssicher gedacht.
Und dann… das kleine Luxus-Highlight: Eine eigene Sauna im Haus. Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Das großzügige Badezimmer bietet Platz für entspannte Morgenroutinen – modern, hell und funktional zugleich.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport macht den Alltag praktisch und wetterunabhängig – Einkäufe bleiben trocken, Wege bleiben kurz.
Alles ist auf einer Ebene – barrierearm, altersgerecht und langfristig wertstabil.
Der integrierte Carport fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht die moderne, geradlinige Architektur. Kurze Wege ins Haus – komfortabel bei jedem Wetter.
Der Grundriss ist mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet rund 102 m² Wohnfläche, die praktisch und zugleich großzügig wirken. Große Fensterfronten, eine angenehme Raumhöhe und die offene Gestaltung schaffen ein Gefühl von Weite und moderner Behaglichkeit.
Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und verschmelzen den Wohnbereich mit der Natur. Der Garten ist überschaubar angelegt – perfekt für alle, die wenig Pflegeaufwand, aber viel Lebensqualität wünschen.
Dieser Bungalow ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft: energieeffizient, barrierearm und ideal für Jung und Alt.
Kurz gesagt: Dieser Bungalows vereint moderne Architektur, funktionalen Grundriss und wohnliches Ambiente – ein Zuhause, das Sie sofort ins Herz schließen werden.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Ausstattung - Neubau Energieeffizienzklasse KfW 55
- Bodenplatte mit Frostschürze
- barrierefrei
- moderne Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fenster weiß mit 3-fach-Verglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Putzbelag besteht aus Gipsputz der Qualitätsstufe Q2
- Bodenbelag: Vinyl (Wunschfarbe noch offen)
- großzügig gepflasterte Terrasse
- Carport
- Bodenplatte mit Frostschürze
- barrierefrei
- moderne Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fenster weiß mit 3-fach-Verglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Putzbelag besteht aus Gipsputz der Qualitätsstufe Q2
- Bodenbelag: Vinyl (Wunschfarbe noch offen)
- großzügig gepflasterte Terrasse
- Carport
Lagebeschreibung Willkommen in Ostrhauderfehn – einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Leer. Der Bungalow befindet sich im familienfreundlichen Neubaugebiet „Am Mittelweg“, im Ortsteil Holterfehn – einer Umgebung, die ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur verbindet.
Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld mit moderner Einfamilienhausbebauung, klaren Strukturen und viel Grün. Kein Durchgangsverkehr, kein Großstadtlärm – stattdessen Weite, Luft und das typische ostfriesische Lebensgefühl.
Ruhe, Sicherheit & Nachbarschaft
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von:
gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern
wenig Verkehr (reines Wohngebiet)
kurzen Wegen zu Spielplätzen und Grünflächen
einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft
viel Natur und Wasserläufen in direkter Umgebung
Kinder können hier noch draußen spielen.
Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür.
Man kennt sich – und grüßt sich.
Die Nähe zu Kanälen, Wiesen und dem typischen Fehncharakter sorgt für ein entschleunigtes Lebensgefühl – ohne abgeschieden zu sein.
Infrastruktur – Alles für den Alltag in greifbarer Nähe
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur:
Bildung & Betreuung
Kindergärten und Grundschule in gut erreichbarer Entfernung
Weiterführende Schulen im Ortskern
Schulbusanbindung vorhanden
Einkauf & Versorgung
Supermärkte und Discounter
Bäckereien und Fachgeschäfte
Apotheken & Ärzte
Banken
Gastronomie und Cafés
Alles innerhalb weniger Minuten erreichbar – bequem mit dem Auto oder Fahrrad.
Perfekte Anbindung in alle Richtungen
Ostrhauderfehn liegt verkehrsgünstig im Landkreis Leer und bietet eine sehr gute Anbindung:
Leer (ca. 20–25 Minuten)
Papenburg (ca. 20 Minuten)
Autobahn A31 Richtung Emden / Ruhrgebiet schnell erreichbar
Gute Verbindung Richtung Oldenburg und Niederlande
Pendler profitieren von kurzen Wegen, ohne auf die Ruhe des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen.
Freizeit & Lebensqualität – Ostfriesland pur
Die Region steht für:
Kanallandschaften
Radwege entlang der Fehnrouten
Wassersportmöglichkeiten
Naherholung direkt vor der Haustür
Nordsee in erreichbarer Nähe
Hier lebt man nicht im Stress – hier lebt man im Rhythmus der Natur.
Warum diese Lage besonders attraktiv ist
- Neubaugebiet mit klarer Struktur
- Allgemeines Wohngebiet – überwiegend Einfamilienhäuser
- Familienfreundliches Umfeld
- Sehr gute Infrastruktur
- Hohe Lebensqualität
- Ruhige, aber nicht abgelegene Lage
- Wertstabile Region mit solider Nachfrage
Zusammenfassung:
Die Lage vereint das, was viele suchen – aber selten finden:
Ruhe und Natur.
Sicherheit für die Familie.
Gute Infrastruktur.
Solide Anbindung.
Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern wirklich lebt.
Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld mit moderner Einfamilienhausbebauung, klaren Strukturen und viel Grün. Kein Durchgangsverkehr, kein Großstadtlärm – stattdessen Weite, Luft und das typische ostfriesische Lebensgefühl.
Ruhe, Sicherheit & Nachbarschaft
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von:
gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern
wenig Verkehr (reines Wohngebiet)
kurzen Wegen zu Spielplätzen und Grünflächen
einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft
viel Natur und Wasserläufen in direkter Umgebung
Kinder können hier noch draußen spielen.
Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür.
Man kennt sich – und grüßt sich.
Die Nähe zu Kanälen, Wiesen und dem typischen Fehncharakter sorgt für ein entschleunigtes Lebensgefühl – ohne abgeschieden zu sein.
Infrastruktur – Alles für den Alltag in greifbarer Nähe
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur:
Bildung & Betreuung
Kindergärten und Grundschule in gut erreichbarer Entfernung
Weiterführende Schulen im Ortskern
Schulbusanbindung vorhanden
Einkauf & Versorgung
Supermärkte und Discounter
Bäckereien und Fachgeschäfte
Apotheken & Ärzte
Banken
Gastronomie und Cafés
Alles innerhalb weniger Minuten erreichbar – bequem mit dem Auto oder Fahrrad.
Perfekte Anbindung in alle Richtungen
Ostrhauderfehn liegt verkehrsgünstig im Landkreis Leer und bietet eine sehr gute Anbindung:
Leer (ca. 20–25 Minuten)
Papenburg (ca. 20 Minuten)
Autobahn A31 Richtung Emden / Ruhrgebiet schnell erreichbar
Gute Verbindung Richtung Oldenburg und Niederlande
Pendler profitieren von kurzen Wegen, ohne auf die Ruhe des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen.
Freizeit & Lebensqualität – Ostfriesland pur
Die Region steht für:
Kanallandschaften
Radwege entlang der Fehnrouten
Wassersportmöglichkeiten
Naherholung direkt vor der Haustür
Nordsee in erreichbarer Nähe
Hier lebt man nicht im Stress – hier lebt man im Rhythmus der Natur.
Warum diese Lage besonders attraktiv ist
- Neubaugebiet mit klarer Struktur
- Allgemeines Wohngebiet – überwiegend Einfamilienhäuser
- Familienfreundliches Umfeld
- Sehr gute Infrastruktur
- Hohe Lebensqualität
- Ruhige, aber nicht abgelegene Lage
- Wertstabile Region mit solider Nachfrage
Zusammenfassung:
Die Lage vereint das, was viele suchen – aber selten finden:
Ruhe und Natur.
Sicherheit für die Familie.
Gute Infrastruktur.
Solide Anbindung.
Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern wirklich lebt.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.
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