Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – modern saniert & mit gehobener Ausstattung zu vermieten
Dachgeschoss, 54 m², 2 Zimmer, 09130 Chemnitz
Details
| ImmoNr | 26-00134 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 09130 |
| Ort | Chemnitz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 350 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 500 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26-00134 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 09130 |
| Ort | Chemnitz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 350 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 500 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Kontakt und Besichtigungen:
Herr Ralf Möschwitzer
Mobil: 0163 – 66 76 490
Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier viel Wert auf Qualität, modernes Design und ein harmonisches Raumgefühl gelegt wurde.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick über die Umgebung bietet – der perfekte Ort, um den Tag entspannt bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Moderne Fliesen, klare Linien und eine hochwertige Sanitärausstattung sorgen für eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Neben einer komfortablen Badewanne steht Ihnen auch eine separate Dusche zur Verfügung – ideal für entspannte Wellnessmomente oder einen schnellen Start in den Tag.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Hier lassen sich kulinarische Ideen in angenehmer Atmosphäre verwirklichen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung, die ein besonders angenehmes Wohnklima schafft und gleichzeitig für eine moderne, klare Raumgestaltung ohne störende Heizkörper sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung – ein schönes Plus für entspannte Stunden im Grünen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle, moderne und komfortable Wohnumgebung schätzen.
Herr Ralf Möschwitzer
Mobil: 0163 – 66 76 490
Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier viel Wert auf Qualität, modernes Design und ein harmonisches Raumgefühl gelegt wurde.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick über die Umgebung bietet – der perfekte Ort, um den Tag entspannt bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Moderne Fliesen, klare Linien und eine hochwertige Sanitärausstattung sorgen für eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Neben einer komfortablen Badewanne steht Ihnen auch eine separate Dusche zur Verfügung – ideal für entspannte Wellnessmomente oder einen schnellen Start in den Tag.
Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Hier lassen sich kulinarische Ideen in angenehmer Atmosphäre verwirklichen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung, die ein besonders angenehmes Wohnklima schafft und gleichzeitig für eine moderne, klare Raumgestaltung ohne störende Heizkörper sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung – ein schönes Plus für entspannte Stunden im Grünen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle, moderne und komfortable Wohnumgebung schätzen.
Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der sächsischen Großstadt Chemnitz, einer Stadt, die sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn-, Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt hat. Mit rund 250.000 Einwohnern gehört Chemnitz zu den bedeutenden Städten in Sachsen und verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit einer guten Lebensqualität.
Die Stadt ist geprägt von einer starken industriellen Tradition, moderner Technologieentwicklung sowie einer lebendigen Kulturszene. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Automobilzulieferindustrie und Hightech prägen den Wirtschaftsstandort. Gleichzeitig sorgt die Technische Universität Chemnitz für eine dynamische akademische Atmosphäre und zieht Studierende sowie Fachkräfte aus dem In- und Ausland an.
Auch infrastrukturell ist Chemnitz hervorragend angebunden. Über die Autobahnen A4 und A72 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Leipzig, Dresden und Zwickau. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet sämtliche Stadtteile zuverlässig mit der Innenstadt sowie den umliegenden Regionen.
Neben wirtschaftlicher Stärke bietet Chemnitz zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, kulturelle Einrichtungen, Museen, Theater sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist zudem die Entwicklung der Stadt als Europäische Kulturhauptstadt 2025, wodurch zahlreiche städtebauliche und kulturelle Projekte realisiert wurden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, einem der aufstrebenden und zunehmend beliebten Wohnquartiere von Chemnitz.
Der Sonnenberg hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und präsentiert sich heute als lebendiges, urbanes Viertel mit charmanten Altbauten, sanierten Wohnanlagen und einer vielfältigen Nachbarschaft. Besonders junge Menschen, Familien und Studierende entdecken den Stadtteil zunehmend für sich.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld, was den Standort auch für Paare oder kleine Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünanlagen, Spielplätze und Parks laden zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien ein. Auch Cafés, kleine Restaurants und kulturelle Angebote tragen zur angenehmen Atmosphäre des Viertels bei.
Die Stadt ist geprägt von einer starken industriellen Tradition, moderner Technologieentwicklung sowie einer lebendigen Kulturszene. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Automobilzulieferindustrie und Hightech prägen den Wirtschaftsstandort. Gleichzeitig sorgt die Technische Universität Chemnitz für eine dynamische akademische Atmosphäre und zieht Studierende sowie Fachkräfte aus dem In- und Ausland an.
Auch infrastrukturell ist Chemnitz hervorragend angebunden. Über die Autobahnen A4 und A72 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Leipzig, Dresden und Zwickau. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet sämtliche Stadtteile zuverlässig mit der Innenstadt sowie den umliegenden Regionen.
Neben wirtschaftlicher Stärke bietet Chemnitz zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, kulturelle Einrichtungen, Museen, Theater sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist zudem die Entwicklung der Stadt als Europäische Kulturhauptstadt 2025, wodurch zahlreiche städtebauliche und kulturelle Projekte realisiert wurden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sonnenberg, einem der aufstrebenden und zunehmend beliebten Wohnquartiere von Chemnitz.
Der Sonnenberg hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und präsentiert sich heute als lebendiges, urbanes Viertel mit charmanten Altbauten, sanierten Wohnanlagen und einer vielfältigen Nachbarschaft. Besonders junge Menschen, Familien und Studierende entdecken den Stadtteil zunehmend für sich.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld, was den Standort auch für Paare oder kleine Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünanlagen, Spielplätze und Parks laden zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien ein. Auch Cafés, kleine Restaurants und kulturelle Angebote tragen zur angenehmen Atmosphäre des Viertels bei.
Sonstiges Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an:
MKL Immobilien - Vertrieb Sachsen
Herr Ralf Möschwitzer
Mobil: 0163 – 66 76 490
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an:
MKL Immobilien - Vertrieb Sachsen
Herr Ralf Möschwitzer
Mobil: 0163 – 66 76 490
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.
50.83425
12.93884
1
0
