Freundlich geschnittene Familienwohnung in schöner Wohngegend zu vermieten.
Etagenwohnung, 70 m², 3 Zimmer, 01157 Dresden
Details
| ImmoNr | 26-00142 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 01157 |
| Ort | Dresden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 800 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26-00142 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 01157 |
| Ort | Dresden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 550 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 800 € | Währung | € |
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Objektbeschreibung Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie ausschließlich unter der: 0163 66 76 490 Herr Möschwitzer!
Diese freundlich geschnittene Familienwohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Bad ist mit einer Badewanne, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zudem die Möglichkeit, Wäsche im Freien zu trocknen.
Diese freundlich geschnittene Familienwohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Bad ist mit einer Badewanne, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zudem die Möglichkeit, Wäsche im Freien zu trocknen.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Dresdner Stadtteil Cotta/Löbtau, einem gewachsenen und zunehmend gefragten Wohngebiet im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und einer sehr guten Anbindung an die Dresdner Innenstadt aus.
Mikrolage – alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister. Auch Ärztehäuser und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Familien profitieren besonders von der guten Versorgung mit Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen im näheren Umfeld.
Der Stadtteil Löbtau gilt als lebendig, vielfältig und besonders bei jungen Menschen sowie Familien beliebt – nicht zuletzt aufgrund der guten Infrastruktur und der kontinuierlichen Aufwertung des Quartiers.
Verkehrsanbindung – schnell in der Innenstadt und darüber hinaus
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch der Individualverkehr profitiert von einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und Autobahnen in Richtung Leipzig, Berlin und Prag.
Makrolage – urban und naturnah zugleich
Die Dresdner Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights, wie der historischen Altstadt, der Semperoper oder der Frauenkirche, ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Wohnumfeld – gewachsen, grün und mit Zukunftspotenzial
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Charakter. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen zur Aufwertung des Stadtteils umgesetzt, darunter die Modernisierung von Wohngebäuden, die Verbesserung öffentlicher Plätze sowie der Ausbau von Grünanlagen. Dies trägt maßgeblich zur steigenden Attraktivität des Standortes bei und macht ihn sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Mikrolage – alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister. Auch Ärztehäuser und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Familien profitieren besonders von der guten Versorgung mit Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen im näheren Umfeld.
Der Stadtteil Löbtau gilt als lebendig, vielfältig und besonders bei jungen Menschen sowie Familien beliebt – nicht zuletzt aufgrund der guten Infrastruktur und der kontinuierlichen Aufwertung des Quartiers.
Verkehrsanbindung – schnell in der Innenstadt und darüber hinaus
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch der Individualverkehr profitiert von einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und Autobahnen in Richtung Leipzig, Berlin und Prag.
Makrolage – urban und naturnah zugleich
Die Dresdner Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights, wie der historischen Altstadt, der Semperoper oder der Frauenkirche, ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Wohnumfeld – gewachsen, grün und mit Zukunftspotenzial
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Charakter. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen zur Aufwertung des Stadtteils umgesetzt, darunter die Modernisierung von Wohngebäuden, die Verbesserung öffentlicher Plätze sowie der Ausbau von Grünanlagen. Dies trägt maßgeblich zur steigenden Attraktivität des Standortes bei und macht ihn sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.
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