Familienglück nahe der Nordsee – ankommen & wohlfühlen
Doppelhaushälfte, 117 m², 4 Zimmer, 26419 Schortens / Heidmühle
Details
| ImmoNr | 26-00160 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens / Heidmühle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 335 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26-00160 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens / Heidmühle | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² | Grundstücksgröße | 335 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Zuhause, das Familienleben und Wohnkomfort wunderbar miteinander verbindet.
In attraktiver Wohnlage von Schortens-Heidmühle präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als ideales Zuhause für alle, die sich ausreichend Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich die Nähe zur Nordseeküste wünschen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem Grundstück von ca. 335 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, kurzen Wegen und einem ausgesprochen wohnlichen Charakter. Besonders Familien profitieren von der gelungenen Aufteilung über zwei Wohnebenen.
Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangs- und Flurbereich einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet der angenehm geschnittene Wohnbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Esslandschaft. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich.
Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Grillabende – hier entsteht ein geschützter Rückzugsort für die ganze Familie. Der überschaubare Garten bietet dabei Freizeitwert, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen.
Auch die Küche überzeugt mit guten Platzverhältnissen und bietet Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Das separate Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll und erhöht den Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss setzt sich die familienfreundliche Raumaufteilung fort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere gut nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein zusätzlicher Stauraumbereich sowei der Dachboden sorgen für wertvolle Abstellmöglichkeiten.
Das helle Badezimmer präsentiert sich großzügig und komfortabel und bietet mit Badewanne und separatem Duschbereich angenehme Voraussetzungen für den Familienalltag.
Ein besonderes Komfortmerkmal des Hauses ist die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Helle Wandflächen, warme Holzoptiken und die insgesamt freundliche Gestaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das einen geschützten Stellplatz unmittelbar am Haus bietet.
Dieses Zuhause verbindet eine angenehme Grundstücksgröße mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer Lage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit viel zu bieten hat. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sich Familienleben entwickeln darf – und die Nordsee trotzdem fast vor der Haustür haben möchten.
In attraktiver Wohnlage von Schortens-Heidmühle präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als ideales Zuhause für alle, die sich ausreichend Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich die Nähe zur Nordseeküste wünschen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem Grundstück von ca. 335 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, kurzen Wegen und einem ausgesprochen wohnlichen Charakter. Besonders Familien profitieren von der gelungenen Aufteilung über zwei Wohnebenen.
Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangs- und Flurbereich einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet der angenehm geschnittene Wohnbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Esslandschaft. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich.
Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Grillabende – hier entsteht ein geschützter Rückzugsort für die ganze Familie. Der überschaubare Garten bietet dabei Freizeitwert, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen.
Auch die Küche überzeugt mit guten Platzverhältnissen und bietet Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Das separate Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll und erhöht den Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss setzt sich die familienfreundliche Raumaufteilung fort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere gut nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein zusätzlicher Stauraumbereich sowei der Dachboden sorgen für wertvolle Abstellmöglichkeiten.
Das helle Badezimmer präsentiert sich großzügig und komfortabel und bietet mit Badewanne und separatem Duschbereich angenehme Voraussetzungen für den Familienalltag.
Ein besonderes Komfortmerkmal des Hauses ist die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Helle Wandflächen, warme Holzoptiken und die insgesamt freundliche Gestaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das einen geschützten Stellplatz unmittelbar am Haus bietet.
Dieses Zuhause verbindet eine angenehme Grundstücksgröße mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer Lage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit viel zu bieten hat. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sich Familienleben entwickeln darf – und die Nordsee trotzdem fast vor der Haustür haben möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 111,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - ca. 117 m² Wohnfläche
- ca. 335 m² Grundstücksfläche
- familiengerechte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- zusätzlicher Stauraum im Obergeschoss und Dachboden
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- helle und freundlich gestaltete Wohnräume
- große Fensterflächen
- gepflegte Bodenbeläge
- schöne Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Carport
- angenehme Grundstücksgröße
- ca. 335 m² Grundstücksfläche
- familiengerechte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- zusätzlicher Stauraum im Obergeschoss und Dachboden
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- helle und freundlich gestaltete Wohnräume
- große Fensterflächen
- gepflegte Bodenbeläge
- schöne Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Carport
- angenehme Grundstücksgröße
Lagebeschreibung Schortens-Heidmühle – wohnen zwischen Stadt, Natur und Nordseeküste
Die Immobilie befindet sich in 26419 Schortens-Heidmühle, einem bevorzugten zentral gelegenen Ortsteil der Stadt Schortens im niedersächsischen Landkreis Friesland.
Schortens verbindet auf besondere Weise die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt mit der Ruhe und Lebensqualität des friesischen Umlandes. Die Stadt liegt nur rund 6 km von Jever und knapp 11 km von Wilhelmshaven entfernt. Auch die Nordseeküste mit den beliebten Küstenorten Hooksiel, Horumersiel und Schillig befindet sich laut Stadt Schortens nur rund 20 km entfernt.
Damit eröffnet die Lage einen hohen Freizeitwert: Nach Feierabend ans Meer, am Wochenende zum Strand oder eine Fahrradtour durch die friesische Landschaft – all das lässt sich von Schortens aus unkompliziert in den Alltag integrieren. Schortens ist zudem staatlich anerkannter Erholungsort und gehört zur Entwicklungszone der UNESCO-Biosphärenregion Niedersächsisches Wattenmeer.
Gerade Heidmühle zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Der Ortsteil liegt unmittelbar an der B 210, die Anschlussstelle zur A 29 ist nach Angaben der Stadt nur rund zwei Kilometer entfernt. Damit sind unter anderem Wilhelmshaven sowie über das überregionale Straßennetz auch Oldenburg und weitere Wirtschaftsräume gut erreichbar.
Auch ohne Pkw ist die Lage interessant: Der Bahnhof Heidmühle-Schortens liegt an der Bahnstrecke in Richtung Jever, Esens und Wilhelmshaven. Nach Angaben der Stadt beträgt die Bahnfahrzeit von Heidmühle etwa 10 Minuten nach Jever beziehungsweise rund 15 Minuten nach Wilhelmshaven.
Für Familien bietet Schortens darüber hinaus ein breites Angebot an Schulen, Kinderbetreuung, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt verweist auf zahlreiche Vereine und Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot für unterschiedliche Altersgruppen.
Interessant auch für Käufer aus NRW
Wer den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit einer langfristigen Perspektive in Nordseenähe verbindet, findet hier eine interessante Kombination: nicht unmittelbar im touristischen Küstenbetrieb wohnen, die Nordsee aber dennoch in kurzer Zeit erreichen können.
Die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig sind laut Stadt Schortens mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für den täglichen Lebensmittelpunkt als auch für Menschen, die berufliche Flexibilität mit hoher Freizeit- und Lebensqualität im Norden verbinden möchten.
Nordsee, Jever und Wilhelmshaven in Reichweite – und zu Hause trotzdem angenehm zurückgezogen wohnen.
Die Immobilie befindet sich in 26419 Schortens-Heidmühle, einem bevorzugten zentral gelegenen Ortsteil der Stadt Schortens im niedersächsischen Landkreis Friesland.
Schortens verbindet auf besondere Weise die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt mit der Ruhe und Lebensqualität des friesischen Umlandes. Die Stadt liegt nur rund 6 km von Jever und knapp 11 km von Wilhelmshaven entfernt. Auch die Nordseeküste mit den beliebten Küstenorten Hooksiel, Horumersiel und Schillig befindet sich laut Stadt Schortens nur rund 20 km entfernt.
Damit eröffnet die Lage einen hohen Freizeitwert: Nach Feierabend ans Meer, am Wochenende zum Strand oder eine Fahrradtour durch die friesische Landschaft – all das lässt sich von Schortens aus unkompliziert in den Alltag integrieren. Schortens ist zudem staatlich anerkannter Erholungsort und gehört zur Entwicklungszone der UNESCO-Biosphärenregion Niedersächsisches Wattenmeer.
Gerade Heidmühle zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Der Ortsteil liegt unmittelbar an der B 210, die Anschlussstelle zur A 29 ist nach Angaben der Stadt nur rund zwei Kilometer entfernt. Damit sind unter anderem Wilhelmshaven sowie über das überregionale Straßennetz auch Oldenburg und weitere Wirtschaftsräume gut erreichbar.
Auch ohne Pkw ist die Lage interessant: Der Bahnhof Heidmühle-Schortens liegt an der Bahnstrecke in Richtung Jever, Esens und Wilhelmshaven. Nach Angaben der Stadt beträgt die Bahnfahrzeit von Heidmühle etwa 10 Minuten nach Jever beziehungsweise rund 15 Minuten nach Wilhelmshaven.
Für Familien bietet Schortens darüber hinaus ein breites Angebot an Schulen, Kinderbetreuung, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt verweist auf zahlreiche Vereine und Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot für unterschiedliche Altersgruppen.
Interessant auch für Käufer aus NRW
Wer den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit einer langfristigen Perspektive in Nordseenähe verbindet, findet hier eine interessante Kombination: nicht unmittelbar im touristischen Küstenbetrieb wohnen, die Nordsee aber dennoch in kurzer Zeit erreichen können.
Die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig sind laut Stadt Schortens mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für den täglichen Lebensmittelpunkt als auch für Menschen, die berufliche Flexibilität mit hoher Freizeit- und Lebensqualität im Norden verbinden möchten.
Nordsee, Jever und Wilhelmshaven in Reichweite – und zu Hause trotzdem angenehm zurückgezogen wohnen.
Sonstiges Hinweis zur Energieeffizienz
Der vorliegende Energieausweis basiert auf den tatsächlichen Verbrauchswerten eines Fünf-Personen-Haushalts. Da der Energieverbrauch maßgeblich vom individuellen Nutzungsverhalten und der Anzahl der Bewohner beeinflusst wird, können die Verbrauchswerte bei einer zukünftigen Nutzung durch beispielsweise zwei Personen entsprechend niedriger ausfallen. Die ausgewiesene Energieeffizienzklasse ist daher auch vor dem Hintergrund der bisherigen Nutzung zu betrachten.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.
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Der vorliegende Energieausweis basiert auf den tatsächlichen Verbrauchswerten eines Fünf-Personen-Haushalts. Da der Energieverbrauch maßgeblich vom individuellen Nutzungsverhalten und der Anzahl der Bewohner beeinflusst wird, können die Verbrauchswerte bei einer zukünftigen Nutzung durch beispielsweise zwei Personen entsprechend niedriger ausfallen. Die ausgewiesene Energieeffizienzklasse ist daher auch vor dem Hintergrund der bisherigen Nutzung zu betrachten.
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