Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21423 |
| Ort | Winsen (Luhe) |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21423 | Ort | Winsen (Luhe) |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein neues Kapitel des Familienlebens erwartet Sie in diesem traumhaften Bungalow aus dem Jahr 1966, welcher sich auf einem ca. 701 m² großen Grundstück befindet. Mit einer einladenden Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf 4 Zimmern bietet dieses Anwesen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre für unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten.
Über eine gepflegte und ansprechende Auffahrt erreichen Sie den Eingangsbereich und ein eleganter Windfang heißt Sie willkommen. Hier können Sie Ihre Gäste angenehm begrüßen und gelangen somit in eine geräumige Diele, welche das Herzstück dieses Heims bildet.
Rechterhand befindet sich ein großzügiges Vollbad, welches modern gestaltet ist, sowie zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer punktet mit einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft und gleichzeitig Zugang zu einer weiteren südöstlich ausgerichteten Terrasse bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und gesellige Momente im Freien verbringen. Von der Terrasse gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten, in dem Sie Ihre Ideen freien Lauf lassen können und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können.
Die überdachte Terrasse erreichen Sie ebenfalls über die Diele. Weiter steht Ihnen in der Diele ein Duschbad zur Verfügung und gleich nebenan das Highlight der Immobilie – das Wohnzimmer. Mit seinen ca. 39 m² ist es nicht nur ein echter Hingucker, sondern auch der ideale Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, oder einfach zum Entspannen.
Linkerhand der Diele befindet sich die moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Kochen zum Vergnügen macht. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Esszimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Hier bietet es sich ebenfalls beispielsweise an, die Wand zum Wohnzimmer zu öffnen und den Wohnbereich mit einem Essbereich zu erweitern.
Um Ihre Utensilien zu verstauen, steht Ihnen ein ca. 150 m² großer Vollkeller zur Verfügung. Mit 4 Zimmern haben Sie die Möglichkeit den Keller nicht nur als Abstellmöglichkeit zu nutzen, Sie können hier -mit beispielsweise einem Hobbyraum- Ihre persönlichen Bedürfnisse erfüllen.
Der direkte Zugang vom Keller in die Tiefgarage ermöglicht es Ihnen, trockenen Fußes in Ihr neues zu Hause zu gelangen.
Dieser Bungalow vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein harmonisches Zuhause für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie das großzügige Wohnkonzept, die durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Über eine gepflegte und ansprechende Auffahrt erreichen Sie den Eingangsbereich und ein eleganter Windfang heißt Sie willkommen. Hier können Sie Ihre Gäste angenehm begrüßen und gelangen somit in eine geräumige Diele, welche das Herzstück dieses Heims bildet.
Rechterhand befindet sich ein großzügiges Vollbad, welches modern gestaltet ist, sowie zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer punktet mit einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft und gleichzeitig Zugang zu einer weiteren südöstlich ausgerichteten Terrasse bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und gesellige Momente im Freien verbringen. Von der Terrasse gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten, in dem Sie Ihre Ideen freien Lauf lassen können und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können.
Die überdachte Terrasse erreichen Sie ebenfalls über die Diele. Weiter steht Ihnen in der Diele ein Duschbad zur Verfügung und gleich nebenan das Highlight der Immobilie – das Wohnzimmer. Mit seinen ca. 39 m² ist es nicht nur ein echter Hingucker, sondern auch der ideale Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, oder einfach zum Entspannen.
Linkerhand der Diele befindet sich die moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Kochen zum Vergnügen macht. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Esszimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Hier bietet es sich ebenfalls beispielsweise an, die Wand zum Wohnzimmer zu öffnen und den Wohnbereich mit einem Essbereich zu erweitern.
Um Ihre Utensilien zu verstauen, steht Ihnen ein ca. 150 m² großer Vollkeller zur Verfügung. Mit 4 Zimmern haben Sie die Möglichkeit den Keller nicht nur als Abstellmöglichkeit zu nutzen, Sie können hier -mit beispielsweise einem Hobbyraum- Ihre persönlichen Bedürfnisse erfüllen.
Der direkte Zugang vom Keller in die Tiefgarage ermöglicht es Ihnen, trockenen Fußes in Ihr neues zu Hause zu gelangen.
Dieser Bungalow vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein harmonisches Zuhause für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie das großzügige Wohnkonzept, die durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2024
Endenergiebedarf: 187.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung 4 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Vollbad, Duschbad, Vollkeller, Garage, Terrasse, Garten, Carport
+ 4 Zimmer
+ ca. 156 m² Wohnfläche
+ ca. 701 m² Grundstück
+ Gasheizung
+ Küche
+ Vollbad
+ Duschbad
+ Vollkeller
+ Tiefgarage mit elektrischem Garagentor
+ 4 Zimmer
+ ca. 156 m² Wohnfläche
+ ca. 701 m² Grundstück
+ Gasheizung
+ Küche
+ Vollbad
+ Duschbad
+ Vollkeller
+ Tiefgarage mit elektrischem Garagentor
Lagebeschreibung Winsen (Luhe) gehört zum Landkreis Harburg und liegt südlich von Hamburg.
Laßrönne ist ein Ortsteil von Winsen (Luhe) und ist mit zur Zeit ca. 780 Einwohnern, ein guter Ort um sich zu erholen. Die nahegelegene Elbe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Der Sportverein mit Sporthalle und Fußballplatz bietet Aktivitäten für Jung und Alt.
So beschaulich wie Laßrönne auch ist, der Trubel der (Groß-)Städte ist nicht weit entfernt:
- Winsen (Luhe): ca. 4 Km
- Lüneburg: ca. 25 Km
- Geesthacht: ca. 17 Km
- Hamburg (Zentrum): ca. 35 Km
Von Winsen aus sind Sie in ca. 20 Minuten mit der Bahn am Hamburger Hauptbahnhof.
In Winsen bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte und alle Schulzweige. Mit dem Kino, dem Spaßbad und weiteren Attraktionen, ist hier viel Abwechslung gegeben.
Das Winsener Schloss und der Schloßteich sind sehr begehrte Fotomotive und der Park sowie die ehemalige Fläche der Landesgartenschau entlang der Luhe, ein beliebtes Erholungsgebiet.
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 16 DSL ist mit bis zu 16 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause M Hybrid ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
Laßrönne ist ein Ortsteil von Winsen (Luhe) und ist mit zur Zeit ca. 780 Einwohnern, ein guter Ort um sich zu erholen. Die nahegelegene Elbe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Der Sportverein mit Sporthalle und Fußballplatz bietet Aktivitäten für Jung und Alt.
So beschaulich wie Laßrönne auch ist, der Trubel der (Groß-)Städte ist nicht weit entfernt:
- Winsen (Luhe): ca. 4 Km
- Lüneburg: ca. 25 Km
- Geesthacht: ca. 17 Km
- Hamburg (Zentrum): ca. 35 Km
Von Winsen aus sind Sie in ca. 20 Minuten mit der Bahn am Hamburger Hauptbahnhof.
In Winsen bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte und alle Schulzweige. Mit dem Kino, dem Spaßbad und weiteren Attraktionen, ist hier viel Abwechslung gegeben.
Das Winsener Schloss und der Schloßteich sind sehr begehrte Fotomotive und der Park sowie die ehemalige Fläche der Landesgartenschau entlang der Luhe, ein beliebtes Erholungsgebiet.
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 16 DSL ist mit bis zu 16 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause M Hybrid ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
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Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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