Vielseitige Gewerbehallen in Bremen-Farg ...
| ImmoNr | JK0000216 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 28777 |
| Ort | Bremen / Farge |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 736 m² |
| Lagerfläche | 736 m² |
| Boden | Beton |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 3,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt besteht aus einer Werkshalle, einer Erweiterungshalle, einem Bürotrakt, einem Sanitärtrakt und zwei Containerräumen. Die Werkshalle wurde im Jahr 2002 errichtet, die Erweiterungshalle im Jahr 2006 hinzugefügt. Der Bürotrakt, der Sanitärtrakt und die Containerräume sind ebenfalls Teil des Objekts und bieten insgesamt eine Gesamtfläche von 736 m². Das Eckgrundstück umfasst eine Größe von ca. 3031 m², was ausreichend Platz für weitere Entwicklungen oder Erweiterungen bietet.Die Werkshalle eignet sich ideal für verschiedene Gewerke, wie beispielsweise:
1. Produktionsgewerbe: z. B. für die Automobilindustrie, den Maschinenbau oder die Elektronikproduktion.
2. Lager- und Logistikgewerbe: z. B. als Lagerhaus oder Logistikzentrum, um Waren effizient zwischenzulagern und zu verteilen.
3. Handwerkliche Gewerbe: z. B. Schreinereien, Metallverarbeitungsbetriebe oder Tischlereien.
Der Bürotrakt bietet ausreichend Platz für administrative Aufgaben und den betrieblichen Bürobedarf. Der Sanitärtrakt umfasst einen Gemeinschaftsduschraum sowie fünf WC's, um den Mitarbeitern angemessene sanitäre Einrichtungen zu bieten. Zudem stehen zwei Containerräume zur Verfügung, die als Showrooms genutzt werden können, um Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren.
Das Grundstück verfügt über eine bauliche Ausnutzungsmöglichkeit von 0,8 (GRZ). Zudem beträgt die Geschossflächenanzahl (GFZ) 1,6, was weiteren Raum für Erweiterungen oder Neubauten bietet.
Zusammenfassend bietet das Gewerbeobjekt eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet ein großes Potenzial für Erweiterungen. Es ist eine ideale Wahl für Unternehmen, die eine solide Grundlage für ihre Produktion, Lagerung, handwerklichen Gewerbe und die Präsentation ihrer Produkte suchen. Die gute Anbindung an das Straßennetz bietet zusätzliche Vorteile in Bezug auf Erreichbarkeit und Logistik.
Energieausweis
Ausstattung
* bebautes Grundstück 3.031 m²* 2 Werkshallen
(Werkshalle Baujahr 2002, angebaute Erweiterungshalle Baujahr 2006)
* 2 Containerräume
* Stahlträgerkonstruktion
* Sektionaltore als Rolltore
* Büroraum
* Küche
* Umkleide- und Sozialraum in den Containern
* Gemeinschaftsduschraum
* 5 WC´s
* diverse Handwaschbecken
* Gaszentralheizung (150 Liter Warmwasserspeicher)
* Hallenbeheizung über Lüftungsschächte
* Kunststofffenster/-türen teilweise mit Rollläden und vergittert
* Normtüren und feuerhemmende Türen
* Fluchttüren (Rettungswege)
* 2 m hoher Sicherheitszaun mit Zufahrtstoren und -türen
Info:
* Eckgrundstück
* offene Wohn- und Gewerbebebauung
* bauliche Ausnutzungsmöglichkeit - Erweiterungsmöglichkeiten
- Grundflächenanzahl (GRZ) 0,8
- Geschossflächenanzahl (GFZ) 1,6
Lage
Die Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet Bremen in der Ortschaft Farge. Es liegt im Nordwesten von Bremen, nahe der Weser.Das Gewerbegebiet Farge ist in der Regel gut mit dem Straßennetz verbunden und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A27. Der Autobahnzubringer, der die A27 mit dem Gewerbegebiet verbindet, befindet sich in etwa 1,5 km Entfernung. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet Farge auch in der Nähe der Fährverbindung Berne/Farge, die etwa 2,5 km entfernt ist.
Dies erleichtert den Transport von Waren und ermöglicht eine bequeme Anreise von Mitarbeitern, Kunden und Lieferanten.
Eine Bus- und Bahnverbindung ist in Bremen-Farge vorhanden. Haltepunkte des öffentlichen Personenverkehrs an der Farger Str. in ca. 1 km Entfernung.
Das Gewerbegebiet bietet somit eine günstige Lage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten.
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Sonstiges
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