***Gemütliches Zuhause mit Kaminfeuer: 3 ...
| ImmoNr | JK0000228 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 28197 |
| Ort | Bremen / Woltmershausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 213 € |
| Außen-Provision | 1,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnoase!Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnparteien und wurde im Jahr 1985 erbaut. Die Lage verspricht eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre, ideal für erholsame Tage und gemütliche Abende.
Treten Sie ein in eine großzügige Wohnfläche von 81m², aufgeteilt in 3 Zimmer. Der einladende Wohnbereich beeindruckt mit einem behaglichen Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Hier können Sie gemütliche Abende in Gesellschaft Ihrer Liebsten verbringen.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer als Rückzugsorte für erholsame Nächte. Die Zimmer sind so gestaltet, dass sie Privatsphäre und Komfort vereinen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ein zusätzliches Highlight bildet die großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Der angrenzende große Garten bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie sonnige Tage im Grünen und gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen.
Der vorhandene Hauswirtschaftsraum, perfekt für die alltäglichen Aufgaben des Lebens, komplettiert diese Wohnung.Hier können Sie Haushaltsutensilien unterbringen, um den Wohnbereich ordentlich zu gestalten.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern trägt auch zur Sicherheit und Bequemlichkeit bei.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre – ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Entdecken Sie die Vorzüge dieses einladenden Wohnraums und gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser besonderen Immobilie!
Hinweis: Derzeit wird ein neuer Energieausweis erstellt. Die angegebenen Werte basieren auf dem vorherigen Energieausweis.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2034
Endenergieverbrauch: 86.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2034 |
| Endenergieverbrauch | 86,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* helle und große Räume* moderner Grundriss
* Kamin
* Badezimmer, Wanne mit Dusche und Duschkabine
* Einbauküche inkl. E-Geräte
* 2 Schlafzimmer
* Hauswirtschaftsraum
* Terrasse
* großer Garten
* Geräteschuppen
* Kellerabteil
* Waschraum / Trockenraum
* Tiefgaragenstellplatz
Lage
Bremen-Woltmershausen bietet eine reizvolle Lage mit zahlreichen Vorzügen, die das Wohnen und Leben in diesem Stadtteil besonders attraktiv machen:Natur und Erholung: Die Nähe zum Werdersee und den grünen Uferpromenaden schafft einen wunderbaren Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Bootsausflüge sind hier besonders beliebt.
Gute Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was es leicht macht, sich in und um Bremen zu bewegen. Eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt.
Lebensqualität: Bremen-Woltmershausen punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés tragen zur Lebensqualität in der Nachbarschaft bei.
Familienfreundlichkeit: Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Umgebung mit verschiedenen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien.
Kulturelle Vielfalt: Mit kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen und lokalen Festen präsentiert sich Bremen-Woltmershausen als lebendiger Stadtteil, der eine breite Palette an kulturellen Aktivitäten und Events bietet.
Die Kombination aus Natur, guter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und Familienfreundlichkeit macht Bremen-Woltmershausen zu einer begehrten Adresse für Menschen, die das urbane Leben mit grünen Oasen verbinden möchten.
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Sonstiges
Finanzierung:Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK IMMOBILIEN hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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