Leipzig-Leutzsch: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoß
Erdgeschoss, 47 m², 2 Zimmer, 04179 Leipzig / Leutzsch
Details
| ImmoNr | 2026-SG-30 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 04179 |
| Ort | Leipzig / Leutzsch |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 135.600 € |
| Hausgeld | 271 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-30 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 04179 |
| Ort | Leipzig / Leutzsch | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 135.600 € | Hausgeld | 271 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig/Leutzsch – einer charmanten Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1997, die in einem gepflegten Zustand erstrahlt. Diese attraktive Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, die aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer besteht. Die Ausstattung ist in normaler Qualität gehalten und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die dazugehörige Terrasse, die Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Die Wohnung liegt in einem dreistöckigen Gebäude und ist der perfekte Ort für Singles oder Paare, die ein ruhiges und dennoch zentrumsnahes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Leipzigs suchen. Erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen. Ein Umfeld, das Komfort und Lebensqualität vereint – warten Sie nicht länger und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die dazugehörige Terrasse, die Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Die Wohnung liegt in einem dreistöckigen Gebäude und ist der perfekte Ort für Singles oder Paare, die ein ruhiges und dennoch zentrumsnahes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Leipzigs suchen. Erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen. Ein Umfeld, das Komfort und Lebensqualität vereint – warten Sie nicht länger und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Entdecken Sie eine Immobilie, die mit einer großzügigen Terrasse besticht und Ihnen somit einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet. Die effiziente Zentralheizung garantiert in den kühleren Monaten ein behagliches Wohnambiente, während die umweltfreundliche Gasbefeuerung für eine kostengünstige und verlässliche Wärmeversorgung sorgt. Diese durchdachten Merkmale machen Ihre zukünftige Immobilie zu einem Ort des Komforts und Wohlbefindens.
Lagebeschreibung Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in Leipzig, im lebendigen Stadtteil Leutzsch, einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Diese Wohngegend vereint urbanes Leben mit naturnahem Umfeld und bietet somit ein ideales Wohnumfeld für Singles oder Paare.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig ist hervorragend; es sind lediglich fünf Kilometer bis zum pulsierenden Herzen der Stadt, welches eine Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten bereithält. Für Pendler oder Reisende ist zudem die Autobahnanbindung in nur 15 Kilometern Entfernung von Vorteil, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind.
Leutzsch selbst zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus. Neben grünen Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, findet man hier auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die ein komfortables Leben direkt vor der Haustür ermöglichen.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen dem Trubel der Stadt und der Ruhe der Natur, ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig ist hervorragend; es sind lediglich fünf Kilometer bis zum pulsierenden Herzen der Stadt, welches eine Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten bereithält. Für Pendler oder Reisende ist zudem die Autobahnanbindung in nur 15 Kilometern Entfernung von Vorteil, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind.
Leutzsch selbst zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus. Neben grünen Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, findet man hier auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die ein komfortables Leben direkt vor der Haustür ermöglichen.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen dem Trubel der Stadt und der Ruhe der Natur, ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
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