2-Zimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon in Leipzig-Leutzsch
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 04179 Leipzig / Leutzsch
Details
| ImmoNr | 2026-SG-32 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04179 |
| Ort | Leipzig / Leutzsch |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 244 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-32 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04179 |
| Ort | Leipzig / Leutzsch | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 244 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leipzig / Leutzsch! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1997 und bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 54 m². Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die moderne Wohnqualität mit gemütlichem Flair verbinden möchten.
Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, wobei der angrenzende Balkon für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das durch ein ruhiges Ambiente überzeugt. Zudem bietet das Objekt ein gut geschnittenes Badezimmer mit moderner Ausstattung, welche den täglichen Komfort abrundet.
Die Ausstattung der Wohnung genügt normalen Ansprüchen und begeistert durch ihre zweckmäßige und angenehme Raumaufteilung.
Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, wobei der angrenzende Balkon für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das durch ein ruhiges Ambiente überzeugt. Zudem bietet das Objekt ein gut geschnittenes Badezimmer mit moderner Ausstattung, welche den täglichen Komfort abrundet.
Die Ausstattung der Wohnung genügt normalen Ansprüchen und begeistert durch ihre zweckmäßige und angenehme Raumaufteilung.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre gut durchdachte Ausstattung. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet den perfekten Ort, um frische Luft zu genießen. Der zur Verfügung stehende Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation Ihres Zuhauses.
Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird und damit eine zuverlässige und kostengünstige Beheizung gewährleistet. Diese Kombination aus Annehmlichkeit und Funktionalität bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird und damit eine zuverlässige und kostengünstige Beheizung gewährleistet. Diese Kombination aus Annehmlichkeit und Funktionalität bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im charmanten Stadtteil Leutzsch, einem der aufstrebenden Viertel von Leipzig. Diese Wohngegend vereint die perfekte Balance aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, ideal für Singles oder junge Paare, die sowohl städtisches Flair als auch Erholung im Grünen schätzen.
Die Wohnung liegt nur etwa 5 Kilometer vom lebendigen Leipziger Stadtzentrum entfernt, das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar ist. Hier können Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und ein vielfältiges gastronomisches Angebot erleben.
Für Pendler bietet die Lage zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahn, die in ca. 15 Kilometern zu erreichen ist, was Ihnen flexible Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das idyllische Rosental sowie der weitläufige Auenwald, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und zugleich ruhige Wohnatmosphäre aus, was sie zu einem begehrten Wohnort in Leipzig macht.
Die Wohnung liegt nur etwa 5 Kilometer vom lebendigen Leipziger Stadtzentrum entfernt, das bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar ist. Hier können Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und ein vielfältiges gastronomisches Angebot erleben.
Für Pendler bietet die Lage zudem eine sehr gute Anbindung an die Autobahn, die in ca. 15 Kilometern zu erreichen ist, was Ihnen flexible Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das idyllische Rosental sowie der weitläufige Auenwald, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und zugleich ruhige Wohnatmosphäre aus, was sie zu einem begehrten Wohnort in Leipzig macht.
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