Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Leipzig
Erdgeschoss, 113 m², 4 Zimmer, 04179 Leipzig / Leutzsch
Details
| ImmoNr | 2026-SG-34 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 04179 |
| Ort | Leipzig / Leutzsch |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Hausgeld | 315 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-34 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 04179 |
| Ort | Leipzig / Leutzsch | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 113 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 310.000 € | Hausgeld | 315 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig / Leutzsch! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die helle, freundlich gestaltete Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum zum Entspannen bieten.
Ein großen Wohn und Essbereich, 1 Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC erhöhen den Komfort für Sie und Ihre Gäste. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse und nutzen Sie die Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss, da die Immobilie unterkellert ist.
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Ein Hausmeisterservice und die gut gepflegte Anlage verschaffen Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven 3-stöckigen Wohnanlage , Sie profitieren von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Leipzig / Leutzsch, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Ein großen Wohn und Essbereich, 1 Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC erhöhen den Komfort für Sie und Ihre Gäste. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse und nutzen Sie die Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss, da die Immobilie unterkellert ist.
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Ein Hausmeisterservice und die gut gepflegte Anlage verschaffen Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven 3-stöckigen Wohnanlage , Sie profitieren von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Leipzig / Leutzsch, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die hochwertige Immobilie besticht durch eine großzügige und lichtdurchflutete Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Zentralheizung, betrieben durch effiziente Gasbefeuerung, sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten. Ein weiteres Highlight ist der große, helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Das Anwesen verfügt über eine Tiefgarage, die sicheren Parkraum garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Lagebeschreibung Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Leutzsch in Leipzig, einer Gegend, die bekannt ist für ihre grüne Umgebung und die ruhige Wohnatmosphäre. Diese Lage ist ideal für Familien und Pendler, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrsknotenpunkte schätzen.
Von der Wohnung aus ist das lebendige Stadtzentrum von Leipzig nur etwa 5 Kilometer entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten, Shopping-Möglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot bietet. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet, da diese nur 15 Kilometer entfernt liegt und somit eine einfache Erreichbarkeit für Reisende sicherstellt.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage einen erheblichen Vorteil, da ein Kindergarten und eine Grundschule jeweils nur etwa 1 Kilometer entfernt sind. Eine Realschule befindet sich sogar in noch kürzerer Entfernung und ist nur 700 Meter entfernt. Dadurch wird der tägliche Schulweg für Ihre Kinder bequem und stressfrei.
Abgerundet wird die Attraktivität dieser Lage durch die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die Leutzsch zu einem begehrten Wohngebiet für Naturliebhaber und solche, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, machen.
Von der Wohnung aus ist das lebendige Stadtzentrum von Leipzig nur etwa 5 Kilometer entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten, Shopping-Möglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot bietet. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet, da diese nur 15 Kilometer entfernt liegt und somit eine einfache Erreichbarkeit für Reisende sicherstellt.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage einen erheblichen Vorteil, da ein Kindergarten und eine Grundschule jeweils nur etwa 1 Kilometer entfernt sind. Eine Realschule befindet sich sogar in noch kürzerer Entfernung und ist nur 700 Meter entfernt. Dadurch wird der tägliche Schulweg für Ihre Kinder bequem und stressfrei.
Abgerundet wird die Attraktivität dieser Lage durch die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die Leutzsch zu einem begehrten Wohngebiet für Naturliebhaber und solche, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, machen.
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