2-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettwohnung mit Balkon
Maisonette, 55 m², 2 Zimmer, 04158 Leipzig
Details
| ImmoNr | 2026-JG-40 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 04158 |
| Ort | Leipzig |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 167.000 € |
| Hausgeld | 201 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-JG-40 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 04158 |
| Ort | Leipzig | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 167.000 € |
| Hausgeld | 201 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Leipzig vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der Wohnbereich wirkt hell und freundlich und lässt sich flexibel einrichten. Ein separates Schlafzimmer sorgt für die gewünschte Privatsphäre, während das Tagesgeschehen im offenen Wohnumfeld seinen Platz findet.
Ein Balkon ergänzt das Angebot und schafft eine angenehme Möglichkeit, frische Luft und Ruhe im Freien zu genießen. Das monatliche Hausgeld beträgt 201,00 €.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung in Leipzig, die mit gepflegtem Erscheinungsbild, guter Flächennutzung und Balkon überzeugt.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der Wohnbereich wirkt hell und freundlich und lässt sich flexibel einrichten. Ein separates Schlafzimmer sorgt für die gewünschte Privatsphäre, während das Tagesgeschehen im offenen Wohnumfeld seinen Platz findet.
Ein Balkon ergänzt das Angebot und schafft eine angenehme Möglichkeit, frische Luft und Ruhe im Freien zu genießen. Das monatliche Hausgeld beträgt 201,00 €.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung in Leipzig, die mit gepflegtem Erscheinungsbild, guter Flächennutzung und Balkon überzeugt.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Diese Immobilie besticht durch einen einladenden Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung, die mit umweltfreundlichem Gas betrieben wird und für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt.
Lagebeschreibung Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im Norden von Leipzig. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Mit nur 6,5 km Entfernung zum Stadtzentrum ist die Innenstadt leicht erreichbar und lädt zu kulturellen und kulinarischen Erlebnissen ein.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 1 km entfernt, was schnelle Verbindungen in die Umgebung ermöglicht. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal. Ein Kindergarten befindet sich nur 800 Meter entfernt, während die Grundschule innerhalb von 1 km erreicht werden kann. Eine Realschule ist ebenfalls in der Nähe und in 3,6 km zu erreichen.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das Leben erleichtern und bereichern.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 1 km entfernt, was schnelle Verbindungen in die Umgebung ermöglicht. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal. Ein Kindergarten befindet sich nur 800 Meter entfernt, während die Grundschule innerhalb von 1 km erreicht werden kann. Eine Realschule ist ebenfalls in der Nähe und in 3,6 km zu erreichen.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das Leben erleichtern und bereichern.
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