3-Zimmer-Wohnung, moderner Schnitt mit abgetrennter Küche und einem Balkon, in Leipzig-Paunsdorf
Etagenwohnung, 65 m², 3 Zimmer, 04329 Leipzig
Details
| ImmoNr | 2026-JG-51 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04329 |
| Ort | Leipzig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 204 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-JG-51 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04329 |
| Ort | Leipzig | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 65 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 204 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leipzig bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Etagen und präsentiert sich in einem soliden, ordentlich verwalteten Gesamtzustand – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, was den Alltag spürbar komfortabler gestaltet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 204,00 €.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, was den Alltag spürbar komfortabler gestaltet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 204,00 €.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 80 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2024 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Diese herausragende Immobilie bietet eine gepflegte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt verfügt über ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während Ihnen die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs in der Tiefgarage zur Verfügung steht. Zudem bietet ein praktischer Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Leipzig, etwa 8 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Diese Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt nur etwa 200 Meter entfernt, was den täglichen Weg für Familien mit kleinen Kindern besonders praktisch macht. Die Grundschule ist ebenfalls fußläufig in circa 300 Metern zu erreichen, während die Realschule nur etwa 500 Meter entfernt ist.
Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn, die in nur 2 km erreichbar ist, ein zusätzliches Plus. Dank dieser hervorragenden Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gebiete bequem zu erreichen.
Dieses Wohnviertel überzeugt durch seine grüne Umgebung und die Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu bieten hat. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und der Ruhe Ihres Zuhauses.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt nur etwa 200 Meter entfernt, was den täglichen Weg für Familien mit kleinen Kindern besonders praktisch macht. Die Grundschule ist ebenfalls fußläufig in circa 300 Metern zu erreichen, während die Realschule nur etwa 500 Meter entfernt ist.
Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn, die in nur 2 km erreichbar ist, ein zusätzliches Plus. Dank dieser hervorragenden Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gebiete bequem zu erreichen.
Dieses Wohnviertel überzeugt durch seine grüne Umgebung und die Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu bieten hat. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und der Ruhe Ihres Zuhauses.
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