3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit abgetrennter Küche und Balkon in Leipzig
Erdgeschoss, 72 m², 3 Zimmer, 04328 Sellerhausen-Stünz
Details
| ImmoNr | 2026-SG-53 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 04328 |
| Ort | Sellerhausen-Stünz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 183 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-53 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 04328 |
| Ort | Sellerhausen-Stünz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 183 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Sellerhausen-Stünz bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1996 und umfasst insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen.
Die Raumaufteilung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und abgetrennter Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders komfortabel erreichbar und spricht auch Interessenten an, die kurze Wege bevorzugen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die praktische Abstellmöglichkeiten schafft und den Alltag zusätzlich erleichtert. Das monatliche Hausgeld beträgt 183,00 €.
Hinweis: Es handelt sich um ein Denkmal-Objekt, daher ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Raumaufteilung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und abgetrennter Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders komfortabel erreichbar und spricht auch Interessenten an, die kurze Wege bevorzugen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die praktische Abstellmöglichkeiten schafft und den Alltag zusätzlich erleichtert. Das monatliche Hausgeld beträgt 183,00 €.
Hinweis: Es handelt sich um ein Denkmal-Objekt, daher ist kein Energieausweis erforderlich.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch eine moderne, gepflegte Ausstattung und wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird und für eine zuverlässige, gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Eine Carport- oder Duplex-Stellplatzmöglichkeit ist nicht vorhanden.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage im Leipziger Osten, im Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Nebenstraßen sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 10 km erreichbar und bietet ein umfassendes Kultur-, Einkaufs- und Gastronomieangebot. Eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben: Die nächste Autobahnauffahrt liegt rund 2 km entfernt, wodurch sich auch Pendler und Vielreisende über kurze Wege freuen.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur im näheren Umfeld. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,5 km Entfernung, eine Grundschule in etwa 2 km sowie weiterführende Schulen (Realschule) in ca. 3 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Stadtteil und den angrenzenden Quartieren gut erreichbar.
Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 10 km erreichbar und bietet ein umfassendes Kultur-, Einkaufs- und Gastronomieangebot. Eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben: Die nächste Autobahnauffahrt liegt rund 2 km entfernt, wodurch sich auch Pendler und Vielreisende über kurze Wege freuen.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur im näheren Umfeld. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,5 km Entfernung, eine Grundschule in etwa 2 km sowie weiterführende Schulen (Realschule) in ca. 3 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Stadtteil und den angrenzenden Quartieren gut erreichbar.
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