2-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung, mit Terrasse in Leipzig-Mölkau
Erdgeschoss, 58 m², 2 Zimmer, 04316 Leipzig / Mölkau
Details
| ImmoNr | 2026-SG-55 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 04316 |
| Ort | Leipzig / Mölkau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Hausgeld | 213 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-55 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 04316 |
| Ort | Leipzig / Mölkau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 145.000 € |
| Hausgeld | 213 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Leipzig / Mölkau bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen. Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 3 Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein separates Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während der Wohnbereich ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Raumangebot dieser 2-Zimmer-Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zudem ist das Gebäude unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten.
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht den Anforderungen an ein gepflegtes, gut nutzbares Wohnobjekt. Das monatliche Hausgeld beträgt 213,00 €.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Erdgeschosswohnung in Leipzig / Mölkau mit praktischer Aufteilung, Terrasse und Keller – eine interessante Option für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in angenehmer Umgebung legen.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein separates Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während der Wohnbereich ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Raumangebot dieser 2-Zimmer-Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zudem ist das Gebäude unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten.
Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht den Anforderungen an ein gepflegtes, gut nutzbares Wohnobjekt. Das monatliche Hausgeld beträgt 213,00 €.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Erdgeschosswohnung in Leipzig / Mölkau mit praktischer Aufteilung, Terrasse und Keller – eine interessante Option für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in angenehmer Umgebung legen.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet. Das Gebäude ist unterkellert und schafft dadurch wertvolle Nebenflächen, beispielsweise für Lagerung, Vorräte oder Hobbyzwecke. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung; die Befeuerung erfolgt mittels Gas. Ein Carport oder Duplex-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Lagebeschreibung Dieses einladende Erdgeschoss-Apartment befindet sich im charmanten Stadtteil Mölkau, einem der begehrten Wohngebiete in Leipzig. Die ruhige Lage ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Die Leipziger Innenstadt ist lediglich 7 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Für Pendler ist die Anbindung optimal: Die Autobahn ist in nur 7 km erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten liegt lediglich 450 Meter entfernt, und die Grundschule ist sogar in nur 150 Metern fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in 6 km Distanz.
Mölkau vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer idyllischen, ruhigen Umgebung. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Natur und städtischem Angebot.
Die Leipziger Innenstadt ist lediglich 7 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Für Pendler ist die Anbindung optimal: Die Autobahn ist in nur 7 km erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten liegt lediglich 450 Meter entfernt, und die Grundschule ist sogar in nur 150 Metern fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in 6 km Distanz.
Mölkau vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer idyllischen, ruhigen Umgebung. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Natur und städtischem Angebot.
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