2-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoß mit Südbalkon in Leipzig-Mölkau
Etagenwohnung, 68 m², 2 Zimmer, 04316 Leipzig / Mölkau
Details
| ImmoNr | 2026-SG-62 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04316 |
| Ort | Leipzig / Mölkau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-62 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04316 |
| Ort | Leipzig / Mölkau | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 190.000 € |
| Hausgeld | 230 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Leipzig / Mölkau bietet mit ca. 68 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine attraktive Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 umfasst insgesamt 4 Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem funktional ausgestatteten Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Wohnung in Leipzig-Mölkau – ideal für alle, die eine gut vermiet- oder selbst nutzbare Immobilie in angenehmer Umgebung suchen.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem funktional ausgestatteten Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Wohnung in Leipzig-Mölkau – ideal für alle, die eine gut vermiet- oder selbst nutzbare Immobilie in angenehmer Umgebung suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung und modernem Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und nutzen Sie den großzügigen Keller als zusätzlichen Stauraum. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für wohlige Wärme und Effizienz. Diese Merkmale machen das Objekt besonders attraktiv für alle, die nach einem gemütlichen und gut ausgestatteten Zuhause suchen.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Leipzig im Stadtteil Mölkau, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet im Osten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die entspannt wohnen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.
Das Leipziger Zentrum ist in etwa 7 km Entfernung erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt rund 5 km entfernt, wodurch sich auch Ziele im Umland und weitere Städte zügig erreichen lassen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur in komfortabler Distanz.
Das Leipziger Zentrum ist in etwa 7 km Entfernung erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt rund 5 km entfernt, wodurch sich auch Ziele im Umland und weitere Städte zügig erreichen lassen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur in komfortabler Distanz.
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