2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in Leipzig-Mölkau
Erdgeschoss, 41 m², 2 Zimmer, 04316 Leipzig / Mölkau
Details
| ImmoNr | 2026-SG-67 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 04316 |
| Ort | Leipzig / Mölkau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 123.000 € |
| Hausgeld | 147 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-67 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 04316 |
| Ort | Leipzig / Mölkau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 123.000 € | Hausgeld | 147 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Leipzig / Mölkau bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Der Wohnbereich präsentiert sich funktional und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und entspricht einem soliden Standard.
Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Darüber hinaus ist das Objekt unterkellert und stellt somit praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 147,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut nutzbare Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Leipzig-Mölkau – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit Außenfläche legen.
Der Wohnbereich präsentiert sich funktional und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und entspricht einem soliden Standard.
Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Darüber hinaus ist das Objekt unterkellert und stellt somit praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 147,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut nutzbare Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Leipzig-Mölkau – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit Außenfläche legen.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine einladende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet. Das Gebäude ist zudem unterkellert, wodurch Ihnen praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung; die Beheizung erfolgt mittels Gas. Dadurch ist eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung; die Beheizung erfolgt mittels Gas. Dadurch ist eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Leipziger Stadtteil Mölkau. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und grünen Freiflächen, was ein entspanntes, familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Leipziger Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem zu erreichen sind. Die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen rundet die Lage ab und macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Leipziger Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem zu erreichen sind. Die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen rundet die Lage ab und macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
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