Seltene Gelegenheit: Großes Haus auf 923 m² – ruhig gelegen, gepflegt & mit Zukunftspotenzial
Einfamilienhaus, 225 m², 7 Zimmer, 77746 Schutterwald
Details
| ImmoNr | 2026-JR-69 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77746 |
| Ort | Schutterwald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 225 m² |
| Nutzfläche | 163 m² |
| Grundstücksgröße | 923 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 596.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-JR-69 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 77746 |
| Ort | Schutterwald | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 225 m² | Nutzfläche | 163 m² |
| Grundstücksgröße | 923 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 596.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, 1967 erbaut, bietet solide Massivbauweise und durchdachte Raumstruktur auf einem ca. 923 m² großen, umzäunten Grundstück – ideal für Familien.
Mit ca. 225 m² Wohnfläche und 163 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz, ob für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Es wurde kontinuierlich gepflegt und zuletzt 2024 mit einer Bioöl-Heizung modernisiert.
Im Keller finden Sie mehrere Räume, darunter ein Hobbyraum. Das Erdgeschoss bildet mit vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC den Mittelpunkt. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Haus um zwei Räume und ein Bad.
Die Außenanlage überzeugt mit Vorgarten, Garage, Stellplätzen und einem weitläufigen Garten mit Pergola und Freisitz.
Optimieren Sie die Immobilie mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Zuhause!
Mit ca. 225 m² Wohnfläche und 163 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz, ob für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Es wurde kontinuierlich gepflegt und zuletzt 2024 mit einer Bioöl-Heizung modernisiert.
Im Keller finden Sie mehrere Räume, darunter ein Hobbyraum. Das Erdgeschoss bildet mit vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC den Mittelpunkt. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Haus um zwei Räume und ein Bad.
Die Außenanlage überzeugt mit Vorgarten, Garage, Stellplätzen und einem weitläufigen Garten mit Pergola und Freisitz.
Optimieren Sie die Immobilie mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Zuhause!
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 253,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Architektur und eine hochwertige, vielseitige Ausstattung. In den Wohnbereichen sorgen Echtholzparkett, Fliesen sowie Teppichböden für eine ansprechende Kombination aus Komfort und Funktionalität. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung ist eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2024 installiert.
Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Freisitz mit Glaselementen, der den Außenbereich witterungsgeschützt erweitert und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenleben schafft. Der Garten bietet zusätzlich eine Pergola und lädt zum entspannten Verweilen ein. Das vollständig umzäunte Grundstück mit ca. 923 m² bietet Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung wird durch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Umfangreiche Nutzflächen stehen im großen Keller zur Verfügung, der sich auch ideal für eine Hobbyraumnutzung eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Die Wohnfläche beträgt ca. 225 m², die Nutzfläche ca. 163 m².
Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Freisitz mit Glaselementen, der den Außenbereich witterungsgeschützt erweitert und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenleben schafft. Der Garten bietet zusätzlich eine Pergola und lädt zum entspannten Verweilen ein. Das vollständig umzäunte Grundstück mit ca. 923 m² bietet Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung wird durch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Umfangreiche Nutzflächen stehen im großen Keller zur Verfügung, der sich auch ideal für eine Hobbyraumnutzung eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Die Wohnfläche beträgt ca. 225 m², die Nutzfläche ca. 163 m².
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Schutterwald in angenehm ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen Infrastruktur und kurzen Wegen, die den Alltag besonders komfortabel machen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 0,25 km). Eine Realschule ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 0,19 km), während die Grundschule sich in komfortabler Distanz befindet (ca. 1,8 km). Ein Gymnasium ist im erweiterten Umfeld verfügbar (ca. 8 km) und gut angebunden.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar (ca. 4,4 km), wodurch sowohl die regionale Mobilität als auch Pendlerwege erleichtert werden. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 0,25 km). Eine Realschule ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 0,19 km), während die Grundschule sich in komfortabler Distanz befindet (ca. 1,8 km). Ein Gymnasium ist im erweiterten Umfeld verfügbar (ca. 8 km) und gut angebunden.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar (ca. 4,4 km), wodurch sowohl die regionale Mobilität als auch Pendlerwege erleichtert werden. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.
Sonstiges Dieses Haus erzählt eine klare Geschichte: Raum für Leben, Ruhe für die Familie und Potenzial für die Zukunft.
Die ruhige Lage mit wenig Verkehr schafft genau das, was viele suchen und nur selten finden – ein entspanntes Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und der Alltag spürbar ruhiger wird.
Doch der eigentliche Wow-Faktor entfaltet sich beim Blick auf das Gesamtpaket:
Ein großzügiges Grundstück, ein architektonisch durchdachtes Haus und eine Substanz, die über Jahrzehnte hinweg gepflegt wurde.
Hier treffen drei entscheidende Werte aufeinander:
Platz. Privatsphäre. Perspektive.
Stellen Sie sich vor, wie sich Ihr Leben hier anfühlt:
Kinder spielen geschützt im eingezäunten Garten
Sie genießen entspannte Abende im überdachten Freisitz – unabhängig vom Wetter
Der Garten wird zum Lebensmittelpunkt in den warmen Monaten
Jeder findet im Haus seinen eigenen Rückzugsort
Dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an – heute und in Zukunft. Ob als großzügiges Familienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die Möglichkeiten sind bereits angelegt.
Besonders wertvoll ist die vorhandene Basis: Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, während gleichzeitig noch Gestaltungsspielraum bleibt, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Genau darin liegt eine seltene Chance – Sie können Bestehendes nutzen und gleichzeitig Ihren eigenen Stil einbringen.
Und das Beste: Die Perspektive ist bereits mitgedacht.
Eine vorbereitete Modernisierungskalkulation zeigt Ihnen konkret auf, wie sich dieses Haus mit überschaubarem Aufwand weiter veredeln lässt – visuell und funktional.
Dieses Haus ist keine Kompromisslösung. Es ist eine Entscheidung für mehr Lebensqualität.
Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten vereint, wird hier fündig.
Und wer erkennt, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt, wird wissen:
Solche Gelegenheiten kommen nicht oft – aber sie sind genau für die richtigen Käufer gemacht
Die ruhige Lage mit wenig Verkehr schafft genau das, was viele suchen und nur selten finden – ein entspanntes Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und der Alltag spürbar ruhiger wird.
Doch der eigentliche Wow-Faktor entfaltet sich beim Blick auf das Gesamtpaket:
Ein großzügiges Grundstück, ein architektonisch durchdachtes Haus und eine Substanz, die über Jahrzehnte hinweg gepflegt wurde.
Hier treffen drei entscheidende Werte aufeinander:
Platz. Privatsphäre. Perspektive.
Stellen Sie sich vor, wie sich Ihr Leben hier anfühlt:
Kinder spielen geschützt im eingezäunten Garten
Sie genießen entspannte Abende im überdachten Freisitz – unabhängig vom Wetter
Der Garten wird zum Lebensmittelpunkt in den warmen Monaten
Jeder findet im Haus seinen eigenen Rückzugsort
Dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an – heute und in Zukunft. Ob als großzügiges Familienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die Möglichkeiten sind bereits angelegt.
Besonders wertvoll ist die vorhandene Basis: Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, während gleichzeitig noch Gestaltungsspielraum bleibt, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Genau darin liegt eine seltene Chance – Sie können Bestehendes nutzen und gleichzeitig Ihren eigenen Stil einbringen.
Und das Beste: Die Perspektive ist bereits mitgedacht.
Eine vorbereitete Modernisierungskalkulation zeigt Ihnen konkret auf, wie sich dieses Haus mit überschaubarem Aufwand weiter veredeln lässt – visuell und funktional.
Dieses Haus ist keine Kompromisslösung. Es ist eine Entscheidung für mehr Lebensqualität.
Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten vereint, wird hier fündig.
Und wer erkennt, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt, wird wissen:
Solche Gelegenheiten kommen nicht oft – aber sie sind genau für die richtigen Käufer gemacht
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