2-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG moderner Schnitt mit Küche und Bad, in Leipzig-Lindental
Etagenwohnung, 58 m², 2 Zimmer, 04158 Leipzig - Lindenthal
Details
| ImmoNr | 2026-SG-76 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04158 |
| Ort | Leipzig - Lindenthal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 173.600 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-76 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04158 |
| Ort | Leipzig - Lindenthal | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 173.600 € |
| Hausgeld | 220 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Leipzig-Lindenthal bietet Dir auf ca. 58 m² ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch ihren guten, gepflegten Zustand sowie eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung.
Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem hellen Wohnbereich eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Besonders schön: Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €. Insgesamt erwartet Dich hier eine solide Wohnung mit normaler Ausstattungsqualität in einer gefragten Lage von Leipzig-Lindenthal – ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit guter Substanz suchen.
Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem hellen Wohnbereich eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Besonders schön: Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €. Insgesamt erwartet Dich hier eine solide Wohnung mit normaler Ausstattungsqualität in einer gefragten Lage von Leipzig-Lindenthal – ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit guter Substanz suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 99 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Genieß Deinen eigenen Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder zum Abschalten nach einem langen Tag. Für extra Stauraum ist auch gesorgt: Die Immobilie ist unterkellert, sodass Du alles von Fahrrad bis Winterkram entspannt unterbringen kannst.
Wärmetechnisch bist Du ebenfalls gut aufgestellt: Eine Zentralheizung mit Gas-Befeuerung sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen. Und wenn Du mit dem Auto unterwegs bist, steht Dir ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – trocken, sicher und super praktisch, egal bei welchem Wetter.
Wärmetechnisch bist Du ebenfalls gut aufgestellt: Eine Zentralheizung mit Gas-Befeuerung sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen. Und wenn Du mit dem Auto unterwegs bist, steht Dir ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – trocken, sicher und super praktisch, egal bei welchem Wetter.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Teil von Leipzig-Lindenthal. Hier wohnst Du in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün und einem entspannten, fast schon dörflichen Charakter – ideal, wenn Du nach einem Ort suchst, der Gelassenheit und Stadtnähe clever verbindet.
Dank der guten Anbindung erreichst Du die Leipziger Innenstadt schnell und bequem. Auch die Autobahn ist zügig erreichbar, sodass Du sowohl im Alltag als auch für Ausflüge flexibel unterwegs bist. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Wer gerne ruhig wohnt, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt zu verzichten, fühlt sich hier schnell zuhause.
Dank der guten Anbindung erreichst Du die Leipziger Innenstadt schnell und bequem. Auch die Autobahn ist zügig erreichbar, sodass Du sowohl im Alltag als auch für Ausflüge flexibel unterwegs bist. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Wer gerne ruhig wohnt, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt zu verzichten, fühlt sich hier schnell zuhause.
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