2-Zimmerwohnung im 1.OG mit Balkon mit modernem Schnitt und großem Badezimmer in Leipzig
Etagenwohnung, 48 m², 2 Zimmer, 04159 Leipzig
Details
| ImmoNr | 2026-SG-78 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04159 |
| Ort | Leipzig |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Hausgeld | 262 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-78 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04159 |
| Ort | Leipzig | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 110.000 € |
| Hausgeld | 262 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Etagenwohnung in Leipzig ist genau das Richtige, wenn Du eine kompakte, alltagstaugliche Wohnung zum Kaufen suchst – ideal als erstes eigenes Zuhause oder als solide Kapitalanlage. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1996, wirkt insgesamt ordentlich und bietet Dir ein entspanntes Wohngefühl in einem 7‑geschossigen Gebäude.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche hast Du alles, was Du brauchst: ein separates Schlafzimmer zum Runterkommen, ein helles Wohnzimmer für Deinen Feierabend und ein Badezimmer, das seinen Job einfach macht. Das Ganze in normaler, stimmiger Ausstattung – praktisch, gepflegt und ohne unnötigen Schnickschnack.
Ein echtes Plus: Dein Balkon. Perfekt für Kaffee am Morgen, frische Luft nach der Arbeit oder ein kleines Feierabend-Setup mit Pflanzen und Lichterkette. Zusätzlich gibt’s einen Kellerraum – super, um Bike, Kisten oder Saisonkram stressfrei zu verstauen.
Das Hausgeld liegt bei 262,00 € – damit kannst Du gut planen und hast die laufenden Kosten im Blick.
Kurz gesagt: Leipzig, 2 Zimmer, Balkon, Keller, gepflegter Zustand – eine Wohnung, die sich unkompliziert in Dein Leben einfügt.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche hast Du alles, was Du brauchst: ein separates Schlafzimmer zum Runterkommen, ein helles Wohnzimmer für Deinen Feierabend und ein Badezimmer, das seinen Job einfach macht. Das Ganze in normaler, stimmiger Ausstattung – praktisch, gepflegt und ohne unnötigen Schnickschnack.
Ein echtes Plus: Dein Balkon. Perfekt für Kaffee am Morgen, frische Luft nach der Arbeit oder ein kleines Feierabend-Setup mit Pflanzen und Lichterkette. Zusätzlich gibt’s einen Kellerraum – super, um Bike, Kisten oder Saisonkram stressfrei zu verstauen.
Das Hausgeld liegt bei 262,00 € – damit kannst Du gut planen und hast die laufenden Kosten im Blick.
Kurz gesagt: Leipzig, 2 Zimmer, Balkon, Keller, gepflegter Zustand – eine Wohnung, die sich unkompliziert in Dein Leben einfügt.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 66,17 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker zur Verfügung.
Lagebeschreibung Hier wohnst Du in Leipzig in einem gewachsenen, beliebten Wohngebiet mit entspannter Nachbarschaft und richtig guter Anbindung. Bis in die Innenstadt brauchst Du nur ca. 4,5 km – perfekt, wenn Du spontan in Cafés, Bars, Shopping oder zum Feierabend-Spot willst, aber zuhause trotzdem Deine Ruhe genießen möchtest.
In der Umgebung findest Du alles, was den Alltag easy macht: Supermärkte, Bäcker, kleine Läden und praktische Services sind schnell erreichbar. Auch für Freizeit ist gesorgt – ob eine Runde draußen zum Abschalten, Sport oder einfach ein Spaziergang durchs Viertel.
On top: Du bist fix auf den großen Verkehrsachsen, die Autobahn erreichst Du in etwa 6 km. Heißt für Dich: unkompliziert pendeln, Freunde besuchen oder am Wochenende mal raus aus der Stadt – ohne Stress.
In der Umgebung findest Du alles, was den Alltag easy macht: Supermärkte, Bäcker, kleine Läden und praktische Services sind schnell erreichbar. Auch für Freizeit ist gesorgt – ob eine Runde draußen zum Abschalten, Sport oder einfach ein Spaziergang durchs Viertel.
On top: Du bist fix auf den großen Verkehrsachsen, die Autobahn erreichst Du in etwa 6 km. Heißt für Dich: unkompliziert pendeln, Freunde besuchen oder am Wochenende mal raus aus der Stadt – ohne Stress.
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