2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Wiederitzsch
Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 04158 Breitenfeld / Wiederitzsch
Details
| ImmoNr | 2026-SG-84 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04158 |
| Ort | Breitenfeld / Wiederitzsch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 168.000 € |
| Hausgeld | 269 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-84 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04158 |
| Ort | Breitenfeld / Wiederitzsch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 168.000 € | Hausgeld | 269 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Breitenfeld / Wiederitzsch überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwarten Dich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit insgesamt 4 Etagen. Besonders attraktiv ist der Balkon, auf dem Du entspannte Stunden im Freien genießen kannst. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als solide Kapitalanlage.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist unterkellert und bietet Dir damit zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist normal und gepflegt, sodass Du direkt einziehen oder die Wohnung unkompliziert weitervermieten kannst. Das monatliche Hausgeld beträgt 269,00 €.
Wenn Du eine gepflegte Wohnung mit guter Aufteilung, Balkon und angenehmer Wohnatmosphäre suchst, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Dich sein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit insgesamt 4 Etagen. Besonders attraktiv ist der Balkon, auf dem Du entspannte Stunden im Freien genießen kannst. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als solide Kapitalanlage.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist unterkellert und bietet Dir damit zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist normal und gepflegt, sodass Du direkt einziehen oder die Wohnung unkompliziert weitervermieten kannst. Das monatliche Hausgeld beträgt 269,00 €.
Wenn Du eine gepflegte Wohnung mit guter Aufteilung, Balkon und angenehmer Wohnatmosphäre suchst, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Dich sein.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einem Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum für alles bietet, was Sie nicht täglich benötigen. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Zentralheizung in Kombination mit Gas als Befeuerungsart. Für Ihr Fahrzeug ist außerdem eine Tiefgarage vorhanden.
Lagebeschreibung In Breitenfeld/Wiederitzsch wohnst Du entspannt am grünen Stadtrand von Leipzig – mit viel Luft zum Durchatmen und trotzdem nah genug dran, wenn Du spontan in die City willst. Das Zentrum erreichst Du in kurzer Zeit (ca. 7 km), egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Job, Uni, Shopping oder ein Feierabendbier in der Innenstadt.
Richtig praktisch: Die nächste Autobahnanbindung ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 6 km). So bist Du zügig unterwegs Richtung Halle, Berlin oder ins Umland – perfekt, wenn Du viel pendelst oder am Wochenende gern rausfährst.
Die Umgebung punktet mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre, viel Grün und guten Alltagswegen: Supermärkte, Bäcker & Co. sind in der Nähe, und für Sport, Spaziergänge oder einfach zum Abschalten findest Du rundherum genug Platz. Hier bekommst Du den Mix aus „entspannt wohnen“ und „schnell überall sein“, den man sich wünscht.
Richtig praktisch: Die nächste Autobahnanbindung ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 6 km). So bist Du zügig unterwegs Richtung Halle, Berlin oder ins Umland – perfekt, wenn Du viel pendelst oder am Wochenende gern rausfährst.
Die Umgebung punktet mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre, viel Grün und guten Alltagswegen: Supermärkte, Bäcker & Co. sind in der Nähe, und für Sport, Spaziergänge oder einfach zum Abschalten findest Du rundherum genug Platz. Hier bekommst Du den Mix aus „entspannt wohnen“ und „schnell überall sein“, den man sich wünscht.
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