Denkmalgeschütztes Wohn und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert mitten in Haslach gelegen.
Stadthaus, 250 m², 7 Zimmer, 77716 Haslach im Kinzigtal
Details
| ImmoNr | 2026-SG-88 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 77716 |
| Ort | Haslach im Kinzigtal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 273.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-88 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus | PLZ | 77716 |
| Ort | Haslach im Kinzigtal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 273.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte Fachwerkanwesen aus dem 18. Jahrhundert – mitten in
Haslach gelegen - bietet enormes Entwicklungspotential. Die Gesamtwohnfläche
von ca. 250,00 qm verteilt sich auf zwei ausgebaute Etagen im Ober- u. Dachgeschoß
und einem Gewerbe-, Büro und Heizraum im Erdgeschoß. Ebenfalls gehört einen
Schopf zum Objekt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es kann bei Umbau und
Sanierung die Denkmalabschreibung nach § 7i EstG genutzt werden.
In dem zweistöckige Haus mit Dachgeschoß stehen sieben Zimmer und ein
Badezimmer zur Verfügung. Das wurde im Jahr 2018 teilweise renoviert. Es wurden
neue Elektroleitungen und eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Haus eignet
sich für handwerklich geübte Käufer, die in einer zentralen Lage wohnen wollen.
Haslach gelegen - bietet enormes Entwicklungspotential. Die Gesamtwohnfläche
von ca. 250,00 qm verteilt sich auf zwei ausgebaute Etagen im Ober- u. Dachgeschoß
und einem Gewerbe-, Büro und Heizraum im Erdgeschoß. Ebenfalls gehört einen
Schopf zum Objekt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es kann bei Umbau und
Sanierung die Denkmalabschreibung nach § 7i EstG genutzt werden.
In dem zweistöckige Haus mit Dachgeschoß stehen sieben Zimmer und ein
Badezimmer zur Verfügung. Das wurde im Jahr 2018 teilweise renoviert. Es wurden
neue Elektroleitungen und eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Haus eignet
sich für handwerklich geübte Käufer, die in einer zentralen Lage wohnen wollen.
Energieausweis
| Baujahr | 1760 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung EG : Verkaufsfläche Gewerberaum
Heizraum
Büroraum
Schopf
OG: Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche, Bad,
2 x Zimmer und Terrasse
DG: Schlafzimmer
Wohnzimmer
2 x Zimmer
Heizraum
Büroraum
Schopf
OG: Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche, Bad,
2 x Zimmer und Terrasse
DG: Schlafzimmer
Wohnzimmer
2 x Zimmer
Lagebeschreibung Denkmalgeschütztes Wohn u. Geschäftshaus in Haslach i. K.
Lage
Haslach im Kinzigtal (auf alemannisch Haasle) ist eine Kleinstadt mit gut 7000 Einwohnern im
Schwarzwald. Haslach liegt etwa 27 Kilometer südöstlich von Offenburg und 38 Kilometer
nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Die Stadt war bis zu dessen Auflösung im Jahre 1973 die
größte Gemeinde des Landkreises Wolfach und gehört heute dem Ortenaukreis an. Im Mittelalter
war die Marktstadt im mittleren Kinzigtal bedeutend für den Silberbergbau der Region, was ihr
einen Platz im Badnerlied einbrachte. Bereits im Jahre 1278 wurde ihr das Stadtrecht verliehen.
Haslach ist das Zentrum einer Verwaltungsgemeinschaft mit mehr als 16.000 Einwohnern, zu der
auch Fischerbach, Hofstetten, Mühlenbach und Steinach gehören.
Das Objekt befindet sich mitten in Haslach. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 7160
und 7236 sowie den Bahnhöfen Haslach erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung
und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und
Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und
Buchhandlung sind ganz in der Nähe.
Lage
Haslach im Kinzigtal (auf alemannisch Haasle) ist eine Kleinstadt mit gut 7000 Einwohnern im
Schwarzwald. Haslach liegt etwa 27 Kilometer südöstlich von Offenburg und 38 Kilometer
nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Die Stadt war bis zu dessen Auflösung im Jahre 1973 die
größte Gemeinde des Landkreises Wolfach und gehört heute dem Ortenaukreis an. Im Mittelalter
war die Marktstadt im mittleren Kinzigtal bedeutend für den Silberbergbau der Region, was ihr
einen Platz im Badnerlied einbrachte. Bereits im Jahre 1278 wurde ihr das Stadtrecht verliehen.
Haslach ist das Zentrum einer Verwaltungsgemeinschaft mit mehr als 16.000 Einwohnern, zu der
auch Fischerbach, Hofstetten, Mühlenbach und Steinach gehören.
Das Objekt befindet sich mitten in Haslach. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 7160
und 7236 sowie den Bahnhöfen Haslach erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung
und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und
Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und
Buchhandlung sind ganz in der Nähe.
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