Gepflegtes Einfamilienwohnhaus über drei Etagen mit schöner Ausstattung mitten im Schwarzwald.
Einfamilienhaus, 262 m², 11 Zimmer, 77756 Hausach
Details
| ImmoNr | 2026-SG-89 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77756 |
| Ort | Hausach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 262 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 577.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-89 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 77756 |
| Ort | Hausach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 262 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 577.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das schöne und gepflegte, dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine ansprechende Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie besteht aus elf attraktiven Zimmern, ein Badezimmer und verfügt zudem über zwei separate Gäste-Toiletten eines mit Dusche. Geheizt wird das im Jahr 1976 gebaute und 1991 erweiterte Haus mit einer Wärmepumpe. Diese wurde 2021 eingebaut. Ebenfalls wurde eine Photovoltaikanlage zum Eigenverbrauch des erzeugten Strom auf dem Dach installiert. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und Kellerräume. Neben dem Grundstück mit Haus Flst-Nr. 937/2, gibt es die Möglichkeit ein weiteres, angrenzendes Grundstück Flst-Nr. 937/5 über 345 qm zu pachten. Das Haus hat ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Auf 262 Quadratmetern ist alles möglich.
Ausstattung:
Untergeschoss: Flur, WC, Vorraum, Arbeitszimmer, Keller, Heizraum
Erdgeschoss: Kamin-, Wohn-, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer 01 + 02, Badezimmer,
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und Kellerräume. Neben dem Grundstück mit Haus Flst-Nr. 937/2, gibt es die Möglichkeit ein weiteres, angrenzendes Grundstück Flst-Nr. 937/5 über 345 qm zu pachten. Das Haus hat ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Auf 262 Quadratmetern ist alles möglich.
Ausstattung:
Untergeschoss: Flur, WC, Vorraum, Arbeitszimmer, Keller, Heizraum
Erdgeschoss: Kamin-, Wohn-, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer 01 + 02, Badezimmer,
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 62,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lagebeschreibung Hausach liegt im mittlerer Schwarzwald, genauer gesagt im Kinzigtal. Die Stadt gehört zum Ortenaukreis und hat eine zentrale Lage im Tal, umgeben von bewaldeten Höhen und sanften Hügeln. Diese geografische Lage macht sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Geografische Lage: Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer östlich von Offenburg und 60 Kilometer südwestlich von Freiburg i. B.. Die Bahnlinien IC 35, RB 20 und RE 2 sowie die Bundesstraße B33 verbindet Hausach mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung.
Historisches Flair: Die Stadt hat einen charmanten, historisch, geprägten Stadtkern mit Fachwerkhäusern und engen Gassen.
Wirtschaft: Hausach ist ein Zentrum für mittelständische Unternehmen und hat eine starke handwerkliche Tradition.
In der näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. .
Kindergärten, Gesamtschule, Gymnasien, Wirtschaftsgymnasium, Berufskolleg, Berufsfachschule für Sozial u. Pflegeberufe sind in der Stadt etabliert.
Historisches Flair: Die Stadt hat einen charmanten, historisch, geprägten Stadtkern mit Fachwerkhäusern und engen Gassen.
Wirtschaft: Hausach ist ein Zentrum für mittelständische Unternehmen und hat eine starke handwerkliche Tradition.
In der näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. .
Kindergärten, Gesamtschule, Gymnasien, Wirtschaftsgymnasium, Berufskolleg, Berufsfachschule für Sozial u. Pflegeberufe sind in der Stadt etabliert.
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